• Verhuurd

Expeditieweg 8-03 6657 KL Boven-Leeuwen

€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2025
Verhuurdatum
20 maart 2026
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

TE HUUR, NET AFGEWERKTE UNIT AAN DE EXPEDITIEWEG 8 03 BOVEN-LEEUWEN

Kenmerkend voor deze unit is zijn nette afwerking met nieuw spack-spuitwerk, een systeemplafond met led-verlichting, een nieuw toilet, keukenblok, internet aansluiting en een goede CV-installatie. Kortom, een pand waar u zo in kunt trekken!

INDELING:
Begane grond: entreehal, trapopgang naar 1e verdieping, ruime werkplaats/opslagruimte met elektrisch bedienbare roldeur en toilet.
Eerste verdieping: verdieping met ruime kantoorruimte en nieuwe keuken.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bedrijfsruimte circa 121 m² b.v.o.
- vloerbelasting bedrijfsruimte circa 1.500 kg/ m²
- vrije hoogte circa 3.2 meter
- kantoorruimte circa 121 m² b.v.o.
- vloerbelasting kantoorruimte circa 500 kg/ m²
- vrije hoogte circa 2.8 meter

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze bedrijfsruimte / kantoorruimte geldt een bestemming 'Bedrijventerrein - 3'. Deze bestemming is bestemd voor:
- het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichte inrichtingen. Deze 'Lijst van bedrijven' is op te vragen via

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Druten.

PARKEREN:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig.

BEREIKBAARHEID:
Gelegen op industrieterrein Veesteeg in Boven-Leeuwen welke centraal gelegen is in het land van West Maas en Waal en uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en in circa 20 autominuten via de N322 steden als Nijmegen en Arnhem. Ook is er op loopafstand een busstation met verbindingen naar onder andere Tiel en Nijmegen.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 1.350,- per maand excl BTW
- kosten gas, water en elektra voor rekening van huurder
- waarborgsom 3 maanden huur exclusief BTW
- beschikbaar per 1 januari 2026
- huurperiode in overleg
- opzegtermijn à 12 maanden
- huurovereenkomst conform ROZ model

BIJZONDERHEDEN:
- elektrisch bedienbare roldeur in de bedrijfsruimte
- gehele unit voorzien van verwarming, systeemplafond en nette wandafwerking
- uitgebreide groepenkast
- royaal geheel bestraat buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid
- kantoor op verdieping is zeer netjes en dient ook als kantoor gebruikt te worden
- geen autobedrijven

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
242 m²
Bedrijfshal oppervlak
121 m²
Kantoor oppervlak
121 m²
Vrije hoogte
3,2 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Betrokken makelaar

Een funda in business gebruiker
Expeditieweg 8-03
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb al meer dan 15 jr een erg fijne relatie met Rozenhage. Ze zijn een goede en betrouwbare partner voor mij en ik kan ze aan iedereen aan bevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.