Raambrug 26 5531 AG Bladel

Multifunctioneel bedrijfspand met riante kantoor- showroomruimte per direct beschikbaar voor de verhuur in Bladel. Bij de bouw van het pand is gekozen voor het gebruik van duurzame materialen, een tijdloos ontwerp en een functionele indeling. Zodoende zijn er veel gebruikersmogelijkheden en is het pand een visitekaartje voor haar gebruiker. Het heeft een moderne en representatieve uitstraling op een zichtlocatie.

Begin 2026 is de nieuwe de uitbreiding aan de achterzijde van c.a. 190m2 met elektrische overheaddeur + loopdeur gereed gekomen. Deze hal is hoger zodat er nog meer mogelijkheden zijn.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein 'De Sleutel' in Bladel. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A67 richting Eindhoven, Venlo en Antwerpen bevinden zich op 10 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A2 en A21 (België). Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 500 meter afstand.

METRAGES(BVO)
Bedrijfsruimtes: circa. 380 m2 BVO +190 m2 BVO
Kantoor- showroomruimte: circa. 192 m2 BVO
Voor het kantoor is een aanvraag ingediend om van het kantoorgedeelte een bedrijfswoning van te maken.

PARKEREN
Op het riante buitenterrein zijn 11 parkeerplaatsen aanwezig.

Totale terreinoppervlakte is circa 1350 m2.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ en dienstverlening toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Krachtstroom
- LED – verlichting
- Overheaddeuren
- Zonnepanelen; stroomopbrengst is c.a. 10.000 kWh per jaar.
- Vrije hoogte: 1e hal: circa. 3,76 meter, 2e hal: circa. 4,66 m tot spant
- Vrije overspanning: 1e hal: circa. 4,15 meter, 2e hal: geheel vrije overspanning
- Hallen verbonden door dubbele deur.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Energielabel A+
- Airconditioning
- Glasvezel aansluiting
- Hardhouten kozijnen met dubbele glas
- Systeemplafond met inbouw LED-verlichting
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Pantry
- Serverruimte/opslagruimte
- Stucwerkwanden
- Te openen ramen
- Geheel betegeld dames en herentoilet met wastafel.
- Ventilatie radiator
- Wandradiatoren (in kantoor en 1e hal)
- Gehele object is voorzien van dak- spouw- en vloerisolatie

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 4.300,- per maand (zonder bedrijfswoning).
€ 64,=/m2/jaar
Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen en vastrecht

Huurtermijn: In overleg. Uitgangspunt is 3 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Aanvaarding: Per direct.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur incl. BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Raambrug 26 in Bladel aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.