Potlodenlaan 1 4614 RE Bergen op Zoom

Algemeen:
Het betreft hier een op het bedrijventerrein Lage Meren-Meilust te Bergen op Zoom gelegen bedrijfs-/opslagruimte van circa 1.650 m² met loading dock. Het geheel wordt gecomplementeerd met ruime parkeermogelijkheden op het tot het gebouwencomplex behorende afgesloten buitenterrein.

Ligging:
De situering en de bereikbaarheid zijn als goed te kwantificeren en heeft een uitstekende aansluiting aan/op de rijksweg A58 (Bergen op zoom/Roosendaal/Breda) alsmede op de rijksweg A4 (Bergen op Zoom/Rotterdam/Den Haag/Amsterdam).

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Bergen op Zoom
Sectie: B
Nummer: 2329

Oppervlakte:
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 1.625 m²
Kantoorruimte Ca. 25 m²
Totaal[ Ca. 1.650 m²

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is onder meer de navolgende zaken:
Bedrijfsopslagruimte
• vrije hoogt 7.00 m.;
• 3-tal overheaddeuren (3.30 x 4.20 m.);
• LED-verlichting;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• brandslanghaspel(s) en brandblusser(s);
• toikletruimte;
• loading dock;
• 3-tal heater(s).
Algemeen
• Inpandige kantoorruimte met toiletruimte
• alarm/inbraakinstallatie (ter overname).

Parkeren:
Parkeren voor de deur op afgesloten verhard buitenterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Meilust” met de enkelbestemming “Bedrijf”.
De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor: ter plaatse van de aanduiding “bedrijf t/m categorie 3”: een bedrijf behorende tot en met categorie 3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten en voorzover niet is opgenomen onder de lijst met niet toegestane bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 69.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden). Kortere looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Aanvaarding:
In overleg

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW. Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met btw - belaste sfeer plaats zullen vinden.