Koningsbergenweg 14 3771 NS Barneveld

Algemeen:
Beschikbaar voor verhuur: een modern en praktisch bedrijfsobject, bestaande uit twee zelfstandige bedrijfsgebouwen aan de Koningsbergenweg 14 en 14A in Barneveld. De gebouwen zijn zowel afzonderlijk als samen te gebruiken. Daarbij is het mogelijk om de tussenwand geheel of gedeeltelijk te verwijderen, zodat de ruimte eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van de gebruiker.

Het object is gebouwd in 2017 en kenmerkt zich door een representatieve uitstraling, solide bouwkwaliteit en een praktische indeling, geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het buitenterrein en de aanwezige parkeerplaatsen maken het geheel compleet en dragen bij aan een efficiënte bedrijfsvoering.

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein De Harselaar Zuid, een dynamisch bedrijventerrein. De locatie kenmerkt zich door diversiteit aan bedrijven en bereikbaarheid, met de op- en afritten van de A1 en A30 op slechts enkele autominuten afstand. Hierdoor zijn steden als Amersfoort, Apeldoorn en Ede goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Het nabijgelegen station Barneveld Noord ligt op korte afstand en biedt treinverbindingen richting Amersfoort en Ede-Wageningen via de Valleilijn.

Oppervlaktes:
Koningsbergenweg 14 (BVO)
Bedrijfsruimte : ca. 579 m²
Entresol : ca. 61 m²
Kantoor en kantine : ca. 83 m²
Buitenruimte : ca. 250 m²

Koningsbergenweg 14A (BVO)
Bedrijfsruimte : ca. 232 m²
Kantoor en kantine : ca. 53 m²

Totaal (BVO)
Bedrijfsruimte : ca. 821 m²
Kantoor en kantine : ca. 136 m²
Entresol : ca. 61 m²

Het object is conform NEN 2580 gemeten. Op verzoek is het meetrapport beschikbaar.

Voorzieningen:
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren (4.1m hoog en 4.3m breed);
- Meerdere Loopdeuren;
- (Led)verlichting;
- 2 bovenloop kranen (5 ton)
- Pantry;
- Toiletten;
- Vrije hoogte van ca. 7 meter;
- Stroomvoorziening van 3 x 80 Ampère;
- 76 zonnepanelen;
- Betonvloer met vloervloerverwarming, monolithisch afgewerkt.
- Voldoende wandcontact dozen;
- Krachtstroom;
- Systeemplafond met ledverlichting.

Bouwjaar:
2017

Parkeren:
8 parkeerplaatsen direct aan de voorzijde. 3 Parkeerplaatsen behorend bij 14A en 5 parkeerplaatsen behorend bij huisnummer 14. Aan de zijkant is er op het buitenterrein voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven van categorie 3.1 tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan.
(bron: Omgevingswet)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 95.000,- per jaar, exclusief omzetbelasting.
Bij deelverhuur wordt de prijs in overleg bepaald.

Nutsvoorzieningen
Koningsbergenweg 14A:
De kosten van de nutsvoorzieningen zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie, op basis van een tussenmeter.
Koningsbergenweg 14 en/of geheel:
Huurder wordt zelf contractant bij de nutsbedrijven v.w.b. de levering van water, gas en elektra.

Voorschot servicekosten:
Er wordt maandelijks een bedrag aan servicekosten in rekening gebracht die betrekking hebben op periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing, etc.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Koningsbergenweg 14A: juli 2026
Koningsbergenweg 14: januari 2027

BTW:
Het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.