Buskesdries 5 6673 DP Andelst

Modern bedrijfscomplex met in totaal ca. 1.715 m² kantoor- en bedrijfsruimte, laad- en losperrons, dockshelters, docklevellers en ruime parkeergelegenheid.

Ligging: Het complex is gelegen op zichtlocatie aan de A15, op het bedrijventerrein De Schalm.

Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging op de as Rotterdamse havens - Ruhrgebied en nabij de op- en afritten van de A15. Knooppunt Valburg ligt op circa 2,5 km afstand, alwaar aansluitingen op de A12, A50, A73 en A325. Treinstation Andelst-Zetten ligt op ca. 1 km afstand.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.715 m².

Bedrijfsruimte begane: ca. 1.370 m²
Kantoorruimte begane grond: ca.115 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca.115 m²
Kantoorruimte 2e verdieping: ca.115 m²

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte en kantoren worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte van 7,26 tot 7,46 meter;
- Laad- en losperron met hydraulische vloer;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld;
- Laad-/loskuil voor zien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, dockshelters- en levellers;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Gedeeltelijk voorzien van airco-units;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra voorzien van elektra bekabeling;
- Vloerbedekking (eenmalige verstrekking);
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry/Kantine.

In de bedrijfshal zijn 2 recente grote koelcellen.
Deze worden verwijderd, maar kunnen indien gewenst ook overgenomen worden.

Parkeren: Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Huurprijs: € 126.500.- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: In overleg nader te bepalen.

Huurtermijn: 5 jaren, met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Aanvaarding: In overleg

Bijzonderheden:
- De vloerbelasting van het pand (bedrijfsruimte op begane grond) bedraagt 2.000 kg/m²
- De maximale vrije hoogte in het pand bedraagt ruim 7 meter.
- Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
- Bedrijventerrein De Schalm is tussen 23.00 en 6.00 uur om veiligheidsredenen toegankelijk via een toegangscontolesysteem