Omschrijving
Zelfstandig bedrijfspand op het goed bereikbare bedrijventerrein De Nijverkamp!
Aan de Inductorstraat 41 op bedrijventerrein Het Ambacht/Nijverkamp in Veenendaal komt dit omvangrijke bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de Rondweg-Oost profiteert het object van een uitstekende bereikbaarheid.
Het object bestaat uit een royale bedrijfsruimte op de begane grond, gecombineerd met representatieve kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De functionele opzet maakt het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder ook zware industrie, opslag, logistiek enzovoort.
De bedrijfsruimte omvat circa 5.380 m² en is onder meer voorzien van tien schuifdeuren, krachtstroom, een betonvloer, lichtstraten. Daarnaast zijn kleedruimten en een kantine met pantry aanwezig. De kantoorruimte beslaat circa 1.390 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een nette afwerking en veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Dankzij de directe aansluiting op de Rondweg-Oost en de snelle verbindingen met de A12 en A15 is het object uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, met diverse bushaltes in de directe omgeving en een snelle verbinding naar NS-station Veenendaal-De Klomp.
Wilt u meer weten over dit geweldige bedrijfsobject?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
KANTOORRUIMTE
• representatieve entree;
• systeemplafond;
• LED-verlichting;
• kabelgoten;
• kamerindeling;
• te openen ramen;
• airconditioning;
• verwarming middels radiatoren;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.
BEDRIJFSRUIMTE
• lichtstraten;
• gecontracteerd transportvermogen elektra: 183 kW
• gecontracteerd transportcapaciteit gas: 45 m3/h
• tien schuifdeuren met een hoogte van circa 6 meter;
• technische ruimte met twee compressoren (ca. 5 m²), voorlopig aanwezig;
• betonvloer;
• kleedruimte;
• sanitaire voorzieningen;
• kantine met pantry.
(gebruik van de kraanbaan is mogelijk in nader overleg)
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 6.770 m² welke als volgt is verdeeld:
• Circa 5.380 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
• Circa 1.390 m² kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping.
• Gebruik van het buitenterrein in nader overleg.
Bovengenoemde metrages zijn deels gebaseerd op basis van een NEN-meting, maar derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Het Ambacht - Gemeente Veenendaal. De voor bedrijf aangewezen gronden zijn toegestaan tot en met milieucategorie 4.2.
Huurprijs
€ 440.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Huurder dienst het huidige contract van verhuurder over te nemen. De huurovereenkomst is op basis van triple net. Dit is een huurovereenkomst waarbij de kosten met betrekking tot de aan het object gerelateerde verzekeringen (zoals de opstalverzekering), de eigenaarsbelastingen en (al) het onderhoud voor rekening en risico van de huurder komen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Voor beide units geldt een separate huurovereenkomst.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Inductorstraat 41 op bedrijventerrein Het Ambacht/Nijverkamp in Veenendaal komt dit omvangrijke bedrijfsobject beschikbaar voor verhuur. Dankzij de gunstige ligging nabij de Rondweg-Oost profiteert het object van een uitstekende bereikbaarheid.
Het object bestaat uit een royale bedrijfsruimte op de begane grond, gecombineerd met representatieve kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De functionele opzet maakt het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder ook zware industrie, opslag, logistiek enzovoort.
De bedrijfsruimte omvat circa 5.380 m² en is onder meer voorzien van tien schuifdeuren, krachtstroom, een betonvloer, lichtstraten. Daarnaast zijn kleedruimten en een kantine met pantry aanwezig. De kantoorruimte beslaat circa 1.390 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een nette afwerking en veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen.
Dankzij de directe aansluiting op de Rondweg-Oost en de snelle verbindingen met de A12 en A15 is het object uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, met diverse bushaltes in de directe omgeving en een snelle verbinding naar NS-station Veenendaal-De Klomp.
Wilt u meer weten over dit geweldige bedrijfsobject?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
KANTOORRUIMTE
• representatieve entree;
• systeemplafond;
• LED-verlichting;
• kabelgoten;
• kamerindeling;
• te openen ramen;
• airconditioning;
• verwarming middels radiatoren;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.
BEDRIJFSRUIMTE
• lichtstraten;
• gecontracteerd transportvermogen elektra: 183 kW
• gecontracteerd transportcapaciteit gas: 45 m3/h
• tien schuifdeuren met een hoogte van circa 6 meter;
• technische ruimte met twee compressoren (ca. 5 m²), voorlopig aanwezig;
• betonvloer;
• kleedruimte;
• sanitaire voorzieningen;
• kantine met pantry.
(gebruik van de kraanbaan is mogelijk in nader overleg)
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 6.770 m² welke als volgt is verdeeld:
• Circa 5.380 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
• Circa 1.390 m² kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping.
• Gebruik van het buitenterrein in nader overleg.
Bovengenoemde metrages zijn deels gebaseerd op basis van een NEN-meting, maar derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan Het Ambacht - Gemeente Veenendaal. De voor bedrijf aangewezen gronden zijn toegestaan tot en met milieucategorie 4.2.
Huurprijs
€ 440.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven. Huurder dienst het huidige contract van verhuurder over te nemen. De huurovereenkomst is op basis van triple net. Dit is een huurovereenkomst waarbij de kosten met betrekking tot de aan het object gerelateerde verzekeringen (zoals de opstalverzekering), de eigenaarsbelastingen en (al) het onderhoud voor rekening en risico van de huurder komen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Voor beide units geldt een separate huurovereenkomst.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
