Proostwetering 103 A 3543 AC Utrecht

€ 1.800 /mnd
Blikvanger Multifunctionele bedrijfsruimte op bedrijventerrein De Wetering!

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte op een top locatie op bedrijventerrein De Wetering!

Deze bedrijfsruimte is per direct beschikbaar en beschikt over 100 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 100 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van 4,62 meter en is hierdoor ideaal voor meerdere doeleinden zoals bijvoorbeeld opslag of andere activiteiten. De bedrijfsruimte is te betreden middels een entreedeur of via de elektrische overheaddeur.

De kantoorruimte op de eerste verdieping heeft een vrije hoogte van 2,78 meter en is voorzien van een pantry, systeemplafond, verlichtingsarmaturen en te openen ramen. Een fijne kantoorruimte om dagelijks te werken met voldoende natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan de voorzijde.

De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein De Wetering, gelegen langs de A2 en kent dan ook ene goede bereikbaarheid via de Rijkswegen A2 en A12, alsmede diverse provinciale wegen. Ook is het object goed bereikbaar per openbaar vervoer door de op steenworpafstand gelegen bushalte. Het station Leidsche Rijn is binnen circa 10 minuten te bereiken per bus.

Het object beschikt over drie parkeerplaatsen gelegen op mandelig terrein. Twee parkeerplaatsen zijn gesitueerd aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• meterkast;
• toilet;
• eenvoudige pantry;
• systeemplafond op de verdieping, voorzien van verlichtingsarmaturen;
• elektrisch bedienbare overheaddeur.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de bedrijfsunit is, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en betreft 200 m² BVO.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting.

Parkeren
De bedrijfsruimte beschikt over drie parkeerplaatsen op mandelig terrein. Twee van deze drie parkeerplaatsen zijn gesitueerd aan de voorzijde van de bedrijfsunit. De andere parkeerplaats is gesitueerd aan de achterzijde van het bedrijvencomplex.

Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan 'De Wetering' en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 4.1. Voor de volledigheid van de bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u door naar Ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 1.800,00 per maand, exclusief btw en servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 125,00 per maand exclusief btw voor onder andere:
- Beheer en onderhoud van het openbaar gebied;
- Beheer en onderhoud van representatieve elementen van de unit;
- Terreinbeveiliging;
- Bedrijfsbewegwijzering;
- Administratiekosten.

Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven ten behoeve van elektriciteit, gas en water.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. 

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.800 per maand
Servicekosten
€ 125 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Bedrijfshal oppervlak
100 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Perceel
199 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein De Wetering, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Proostwetering 103 A

€ 1.800 /mnd