Omschrijving
Gelegen aan een doorgaande weg in Urmond mogen wij u dit multifunctioneel bedrijfsgebouw te huur aanbieden.
TE HUUR | HEIRSTRAAT 8A | URMOND
De huidige invulling is een ondernemer uit de automotive sector. Het object bestaat uit een courante showroom afgewerkt met mooie materialen. Daarnaast is er een separaat kantoor c.q. spreekkamer met een aparte kantineruimte met pantry. In de showroom is een separaat toilet aanwezig.
Zowel de showroom als het kantoor zijn voorzien van een airco-systeem.
Aan de achterzijde van het object is een multifunctionele bedrijfsruimte gelegen van ca. 100 m² voorzien van een elektrische overheaddeur, LED-verlichting, separaat toilet en gasheater.
Aan de voor-, zij- en achterkant van het object is een riant buitenterrein gelegen van ca. 1100 m². Het volledige perceel is omheind.
Aan de achterzijde van het perceel is een wasplaats gelegen. Tevens is er een zeecontainer (ca. 12m x 2,3m) aanwezig die een huurder kan gebruiken voor extra opslagruimte.
Enkele bijzonderheden:
- Object voorzien van camerabewaking en alarminstallatie;
- Olie- en vetafscheider aanwezig;
- Kluis in het kantoor (ter overname van zittend huurder);
- Voldoende reclamemogelijkheden aan de straatzijde.
BASISKENMERKEN
Adres: Heirstraat 8A, 6129 PK Urmond
Bouwjaar: 1992
Gebruik: Bedrijf
Oppervlakte: ca. 195 m2 v.v.o.
Huurprijs: € 2.750,- per maand
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
De Heirstraat in Urmond biedt ondernemers een aantrekkelijke vestigingslocatie in het hart van Zuid-Limburg. De combinatie van een gunstige ligging, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse automotive en technisch georiënteerde bedrijven maakt deze locatie in het bijzonder interessant voor ondernemingen binnen de mobiliteitssector.
Een belangrijk voordeel van de Heirstraat is de ligging nabij de A2 en afrit 48 Urmond/Sittard. Via deze belangrijke noord-zuidverbinding zijn onder meer Maastricht, Sittard-Geleen en Eindhoven goed bereikbaar. Ook de aansluiting met de A76 bij knooppunt Kerensheide bevindt zich in de directe
omgeving, waarmee een snelle verbinding richting Heerlen en Duitsland ontstaat.
De Heirstraat maakt deel uit van een omgeving met veel economische activiteit. In de directe nabijheid liggen verschillende bedrijventerreinen, waaronder Paalweg en Kerensheide. Ook Businesspark Stein, Haven Stein en het omvangrijke Chemelot-terrein bevinden zich in de omgeving.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 3 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Beek-Elsloo Station stoppen binnen loopafstand.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - showroom - ca. 65 m²
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 13 m²
Begane Grond – kantine/pantry - ca. 13 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 100 m²
Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Stein’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘bp havens Stein’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.750,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
TE HUUR | HEIRSTRAAT 8A | URMOND
De huidige invulling is een ondernemer uit de automotive sector. Het object bestaat uit een courante showroom afgewerkt met mooie materialen. Daarnaast is er een separaat kantoor c.q. spreekkamer met een aparte kantineruimte met pantry. In de showroom is een separaat toilet aanwezig.
Zowel de showroom als het kantoor zijn voorzien van een airco-systeem.
Aan de achterzijde van het object is een multifunctionele bedrijfsruimte gelegen van ca. 100 m² voorzien van een elektrische overheaddeur, LED-verlichting, separaat toilet en gasheater.
Aan de voor-, zij- en achterkant van het object is een riant buitenterrein gelegen van ca. 1100 m². Het volledige perceel is omheind.
Aan de achterzijde van het perceel is een wasplaats gelegen. Tevens is er een zeecontainer (ca. 12m x 2,3m) aanwezig die een huurder kan gebruiken voor extra opslagruimte.
Enkele bijzonderheden:
- Object voorzien van camerabewaking en alarminstallatie;
- Olie- en vetafscheider aanwezig;
- Kluis in het kantoor (ter overname van zittend huurder);
- Voldoende reclamemogelijkheden aan de straatzijde.
BASISKENMERKEN
Adres: Heirstraat 8A, 6129 PK Urmond
Bouwjaar: 1992
Gebruik: Bedrijf
Oppervlakte: ca. 195 m2 v.v.o.
Huurprijs: € 2.750,- per maand
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
De Heirstraat in Urmond biedt ondernemers een aantrekkelijke vestigingslocatie in het hart van Zuid-Limburg. De combinatie van een gunstige ligging, goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van diverse automotive en technisch georiënteerde bedrijven maakt deze locatie in het bijzonder interessant voor ondernemingen binnen de mobiliteitssector.
Een belangrijk voordeel van de Heirstraat is de ligging nabij de A2 en afrit 48 Urmond/Sittard. Via deze belangrijke noord-zuidverbinding zijn onder meer Maastricht, Sittard-Geleen en Eindhoven goed bereikbaar. Ook de aansluiting met de A76 bij knooppunt Kerensheide bevindt zich in de directe
omgeving, waarmee een snelle verbinding richting Heerlen en Duitsland ontstaat.
De Heirstraat maakt deel uit van een omgeving met veel economische activiteit. In de directe nabijheid liggen verschillende bedrijventerreinen, waaronder Paalweg en Kerensheide. Ook Businesspark Stein, Haven Stein en het omvangrijke Chemelot-terrein bevinden zich in de omgeving.
Bereikbaarheid:
Per auto: Vanaf de A2 is het object binnen 3 minuten te bereiken.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Beek-Elsloo Station stoppen binnen loopafstand.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - showroom - ca. 65 m²
Begane Grond – kantoorruimte - ca. 13 m²
Begane Grond – kantine/pantry - ca. 13 m²
Begane Grond – bedrijfsruimte - ca. 100 m²
Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘Gemeente Stein’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘bp havens Stein’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 2.750,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.
Verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
