Omschrijving
TE HUUR – PRAKTISCHE BEDRIJFSRUIMTE MET VERDIEPINGSVLOER EN BUITENTERREIN
Te huur aangeboden, een moderne en praktische bedrijfsruimte op de hoek aan de Hogenkamp 20-E te Ulft, gelegen op bedrijventerrein De Rieze. Het object is gebouwd omstreeks 2019 en beschikt over een bedrijfshal met een volledig ingebouwde verdiepingsvloer.
De bedrijfsruimte heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 240 m², verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is uitstekend geschikt voor opslag en bedrijfsactiviteiten. De verdieping kan zowel worden gebruikt voor aanvullende opslag als voor kantoor- of werkruimte.
Een bijzonder praktisch aspect is dat de verdieping met een heftruck bereikbaar is. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan efficiënte opslag en een optimale benutting van de beschikbare vierkante meters.
Het object beschikt daarnaast over een eigen stukje terrein afgesloten met een hekwerk en het gebruik van mandelig terrein. Tevens zijn de nutsvoorzieningen voorzien van eigen meters.
INDELING
Begane grond:
-Bedrijfshal van ca. 121 m²
-Overheaddeur
-Toilet
Verdieping:
-Verdiepingsvloer van ca. 119 m²
-Geschikt voor opslag, magazijn, kantoorruimte of werkruimte
-Bereikbaar met heftruck
-Pantry
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Hogenkamp in Ulft, op bedrijventerrein De Rieze. Het bedrijventerrein ligt aan de noordzijde van Ulft en beschikt over een goede ontsluiting via de N317 (Slingerparallel). Via deze route is de aansluiting richting de A18 goed bereikbaar. Ook de route richting Duitsland is vanuit het bedrijventerrein goed bereikbaar via de Oude IJsselweg.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door diverse bedrijfs- en handelsbedrijven. De Hogenkamp maakt onderdeel uit van bedrijventerrein De Rieze, waar uiteenlopende ondernemingen zijn gevestigd.
BESTEMMING
De bedrijfsruimte is gelegen in het bestemmingsplan Bedrijventerrein De Rieze 2021 Gemeente Oude IJsselstreek en de vigerende bestemming is 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 4.1.
HUURPRIJS
€ 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde beschikt over zelfstandige meters voor de nutsvoorzieningen. Kosten voor gas, water en elektra komen voor rekening van huurder.
Eventuele overige leveringen en diensten/servicekosten worden nader overeengekomen.
HUURTERMIJN
Huurtermijn van 5 jaar met aansluitend een periode van telkens 5 jaar. Een flexibele huurperiode is in overleg bespreekbaar.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met btw, per kalendermaand of kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.
Indien een niet-btw-belaste verhuur wordt overeengekomen, kan een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een standaard huursituatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Alle genoemde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. De totale aangeboden gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de aanwezige verdiepingsvloer en de feitelijke indeling van het object.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Te huur aangeboden, een moderne en praktische bedrijfsruimte op de hoek aan de Hogenkamp 20-E te Ulft, gelegen op bedrijventerrein De Rieze. Het object is gebouwd omstreeks 2019 en beschikt over een bedrijfshal met een volledig ingebouwde verdiepingsvloer.
De bedrijfsruimte heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 240 m², verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is uitstekend geschikt voor opslag en bedrijfsactiviteiten. De verdieping kan zowel worden gebruikt voor aanvullende opslag als voor kantoor- of werkruimte.
Een bijzonder praktisch aspect is dat de verdieping met een heftruck bereikbaar is. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan efficiënte opslag en een optimale benutting van de beschikbare vierkante meters.
Het object beschikt daarnaast over een eigen stukje terrein afgesloten met een hekwerk en het gebruik van mandelig terrein. Tevens zijn de nutsvoorzieningen voorzien van eigen meters.
INDELING
Begane grond:
-Bedrijfshal van ca. 121 m²
-Overheaddeur
-Toilet
Verdieping:
-Verdiepingsvloer van ca. 119 m²
-Geschikt voor opslag, magazijn, kantoorruimte of werkruimte
-Bereikbaar met heftruck
-Pantry
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Hogenkamp in Ulft, op bedrijventerrein De Rieze. Het bedrijventerrein ligt aan de noordzijde van Ulft en beschikt over een goede ontsluiting via de N317 (Slingerparallel). Via deze route is de aansluiting richting de A18 goed bereikbaar. Ook de route richting Duitsland is vanuit het bedrijventerrein goed bereikbaar via de Oude IJsselweg.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door diverse bedrijfs- en handelsbedrijven. De Hogenkamp maakt onderdeel uit van bedrijventerrein De Rieze, waar uiteenlopende ondernemingen zijn gevestigd.
BESTEMMING
De bedrijfsruimte is gelegen in het bestemmingsplan Bedrijventerrein De Rieze 2021 Gemeente Oude IJsselstreek en de vigerende bestemming is 'Bedrijventerrein' met de functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 4.1.
HUURPRIJS
€ 20.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
SERVICEKOSTEN
Het gehuurde beschikt over zelfstandige meters voor de nutsvoorzieningen. Kosten voor gas, water en elektra komen voor rekening van huurder.
Eventuele overige leveringen en diensten/servicekosten worden nader overeengekomen.
HUURTERMIJN
Huurtermijn van 5 jaar met aansluitend een periode van telkens 5 jaar. Een flexibele huurperiode is in overleg bespreekbaar.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met btw, per kalendermaand of kwartaal vooruit.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.
Indien een niet-btw-belaste verhuur wordt overeengekomen, kan een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een standaard huursituatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Alle genoemde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. De totale aangeboden gebruiksoppervlakte is gebaseerd op de aanwezige verdiepingsvloer en de feitelijke indeling van het object.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
