Marconistraat 28 7651 DG Tubbergen

Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte in Tubbergen te huur!

Aan de Marconistraat 28 te Tubbergen bieden wij een bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte en entresol aan voor verhuur. Het object is gebouwd in 1996 en heeft een totale oppervlakte van ca. 555 m², bestaande uit ca. 425 m² bedrijfsruimte, ca. 65 m² kantoorruimte en ca. 65 m² entresol.

De bedrijfsruimte bestaat uit meerdere onderling verbonden hallen en is onder andere voorzien van twee kraanbanen, een grootverbruikersaansluiting voor elektra, een overheaddeur, LED-verlichting, lichtstraten en een betonvloer. De bijbehorende kantoorruimte is onder andere voorzien van kabelgoten, vloerbedekking en sanitaire voorzieningen. Boven de kantoorruimte bevindt zich een entresol die kan worden gebruikt voor opslagdoeleinden.

Het object ligt op een kleinschalig bedrijventerrein in Tubbergen, waar voornamelijk lokale MKB-ondernemers gevestigd zijn. Het bedrijventerrein is ontsloten via de N343, waardoor de A35 en de A1 binnen ca. 20 autominuten bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 2 minuten loopafstand en biedt een rechtstreekse verbinding met Hengelo.

METRAGES
Bedrijfsruimte: ca. 425 m²
Kantoorruimte: ca. 65 m²
Entresol: ca. 65 m²
Totaal: ca. 555 m²

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- twee kraanbanen;
- grootverbruikersaansluiting voor elektra;
- betonvloer;
- LED-verlichting;
- lichtstraten;
- overheaddeur;
- heater.

Kantoorruimte:
- kabelgoten;
- vloerbedekking;
- sanitaire voorzieningen.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Tubbergen', met als bestemming 'Bedrijventerrein' en de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Tubbergen
Sectie: L
Nummer: 8981

HUURPRIJS
Op aanvraag beschikbaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij verhuur is het uitgangspunt dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één kwartaal betalingsverplichting.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
"Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt."

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.