Omschrijving
Nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein Loven in Tilburg, een dynamische en goed bereikbare bedrijfslocatie aan de oostzijde van Tilburg. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van uiteenlopende bedrijven en een prettige, professionele werksfeer.
De locatie is zowel met de auto als met het vrachtverkeer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A58 en N261 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en Waalwijk. Ook het centrum van Tilburg en de omliggende bedrijventerreinen liggen op korte afstand.
LET OP: professionele autobedrijven, autohandel, autoreparatiebedrijven en autopoetsbedrijven zijn binnen dit project niet toegestaan.
Bouwjaar
2026
Vloeroppervlakte
Unit 52 ca. 40 m² op de begane grond en ca. 40 m² op de verdieping
Max. vloerbelasting
Ca. 1.000 kg/m² voor de begane grond vloer
Indeling
Entree met toegang tot de bedrijfsruimte voorzien van pantry, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping voorzien van kantoorruimte.
Opleveringsniveau
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- optilbeveiliging d.m.v. schuifgrendel met microschakelaar op de overheaddeur;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping;
- cementdekvloer op de verdieping;
- keukenblok op de begane grond;
- toilet op de begane grond;
- kalkzandsteen tussenwanden;
- onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen;
- een (draai)kiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval;
- een houten trap met traphekje en leuning;
- een meterkast voor aansluiting van nutsvoorzieningen;
- een aansluitpunt voor het riool;
- dakdoorvoeren geschikt voor airco of zonnepanelen;
- loze leidingen vloerverwarming op begane grond en op de eerste verdieping;
- mogelijkheid om de unit gedeeltelijk als kantoorruimte in te richten.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Tilburg
Sectie: U
Nummer: 1304
Index: A48
Oplevering
Naar verwachting per Q2 2027 beschikbaar
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- servicekosten van € n.o.t.k. per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025.
Huurprijs: € 975,- per maand te vermeerderen met BTW
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
De locatie is zowel met de auto als met het vrachtverkeer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A58 en N261 snel bereikbaar, met goede verbindingen richting onder andere Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en Waalwijk. Ook het centrum van Tilburg en de omliggende bedrijventerreinen liggen op korte afstand.
LET OP: professionele autobedrijven, autohandel, autoreparatiebedrijven en autopoetsbedrijven zijn binnen dit project niet toegestaan.
Bouwjaar
2026
Vloeroppervlakte
Unit 52 ca. 40 m² op de begane grond en ca. 40 m² op de verdieping
Max. vloerbelasting
Ca. 1.000 kg/m² voor de begane grond vloer
Indeling
Entree met toegang tot de bedrijfsruimte voorzien van pantry, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping voorzien van kantoorruimte.
Opleveringsniveau
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- optilbeveiliging d.m.v. schuifgrendel met microschakelaar op de overheaddeur;
- gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- een betonnen verdiepingsvloer over de gehele verdieping;
- cementdekvloer op de verdieping;
- keukenblok op de begane grond;
- toilet op de begane grond;
- kalkzandsteen tussenwanden;
- onderhoudsvrije kunststof deuren en raamkozijnen;
- een (draai)kiepraam voor optimale ventilatie en lichtinval;
- een houten trap met traphekje en leuning;
- een meterkast voor aansluiting van nutsvoorzieningen;
- een aansluitpunt voor het riool;
- dakdoorvoeren geschikt voor airco of zonnepanelen;
- loze leidingen vloerverwarming op begane grond en op de eerste verdieping;
- mogelijkheid om de unit gedeeltelijk als kantoorruimte in te richten.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Tilburg
Sectie: U
Nummer: 1304
Index: A48
Oplevering
Naar verwachting per Q2 2027 beschikbaar
Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- servicekosten van € n.o.t.k. per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025.
Huurprijs: € 975,- per maand te vermeerderen met BTW
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
