Omschrijving
DC Dioli. Een state of the art, full-electric warehouse, gelegen op bedrijventerrein Medel 2 in Tiel.
Dit nieuwbouw DC van totaal 52.543 m², dat voldoet aan alle hedendaagse eisen van modern logistiek vastgoed, is de volgende stap in de uitrol van de activiteiten van ID Logistics in Nederland. Het gebouw wordt ontwikkeld voor ID Logistics, die circa 70% van het object gaat huren. Hierdoor is ongeveer 30% beschikbaar voor verhuur aan een derde partij. De start van de bouw is voorzien voor juli 2026 en de oplevering voor de zomer van 2027.
Het deel voor de verhuur bestaat uit circa (b.v.o.):
• Warehouse: 13.017 m²
• Kantoor: 711 m²
• Mezzanine: 1.678 m²
• Parkeren: 90 plaatsen
De Innovation Box is een vrijstaand kantoorgebouw van circa 315 m², gelegen bij de entree van het terrein. De ruimte is flexibel inzetbaar als vergader- of recreatieruimte, ontvangst- en presentatieruimte voor klanten, lab- of showroomruimte, of als kantoorruimte voor een externe partner. Circa 30% van deze ruimte zal aan de huurder worden toegewezen en dient gezamenlijk met de unit te worden gehuurd. Deze oppervlakte is momenteel nog niet meegenomen in het kantooroppervlakoverzicht.
ONTWERP EN MATERIAALKEUZE
De gevel is zowel eyecatcher als functioneel element. Groene zones en houten accenten geven het gebouw een dynamisch en natuurlijk karakter, met slimme zonwering waar nodig. Bovendien biedt de gevel ruimte voor nestkasten en klimplanten, wat de biodiversiteit versterkt en de groene omgeving extra kwaliteit en beleving geeft. Dankzij de geïntegreerde looproute wordt dit een plek waar mensen graag verblijven en werken.
LOCATIE
Bedrijvenpark Medel ligt direct aan de A15 en vormt een belangrijk logistiek knooppunt in Nederland. Met een directe aansluiting op het snelwegennet en een eigen binnenvaartterminal is dit de ideale uitvalsbasis voor distributie en transport door heel Nederland en Europa.
BEREIKBAARHEID
• Auto: Directe ligging aan de A15 met snelle verbinding naar de A2, A12 en A50. Rotterdamse haven, Schiphol en de belangrijkste routes richting België en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar.
• Water: Eigen barge terminal (Inland Terminal Tiel) op slechts 2 km afstand, met capaciteit tot 50.000 containers per jaar en faciliteiten voor koeling, weging en opslag.
• Openbaar vervoer: NS-station Tiel op 6 km afstand met verbindingen naar o.a. Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Nieuwe buslijnen (vanaf eind 2025) zorgen voor een directe OV-verbinding met de bedrijventerreinen.
VOORZIENINGEN:
Warehouse:
• Vrije opslaghoogte van 13,70 m;
• 14 loadingdocks;
• 1 maaivelddeuren (4 x 4,5 m);
• Vloerbelasting magazijnruimte: ca. 5.000 kg/m² en puntlast stellingpoot: ca. 10.000 kg;
• Vloerbelasting expeditie zone: ca. 2.500 kg/m²;
• Vloervlakheid volgens NEN 2747, klasse 5;
• LED-verlichting.
Mezzanine:
• Vloerbelasting: 765 kg/m²;
• Diepte mezzanine: 12.50 m.
Kantoorruimte:
• Open vloeren, v.v. systeemplafonds met LED verlichting ;
• Warmtepomp met VRF-koelsysteem;
• Afgewerkte pantry en sanitaire voorzieningen.
Buitenterrein:
• Scheiding van vracht- en personenverkeer;
• Hekwerk van 2 meter hoog;
• Elektrisch bedienbare toegangspoorten;
• Afsluitbare fietsenstallingen;
• Laadpunten voor elektrische auto’s, circa 40 stuks.
Algemeen:
• BREEAM Excellent-certificering
• All-electric gebouw v.v. een off-grid energieoplossing van Joulz, bestaande uit een combinatie van zonnepanelen, accusysteem en een energie management systeem (EMS), ondersteund door een gasturbine
• Een additionele bio-diesel generator fungeert als back-up voorziening (bijvoorbeeld bij onderhoudswerkzaamheden)
• ESFR K25 sprinklerinstallatie, gecertificeerd volgens FM Global-normen
Dit nieuwbouw DC van totaal 52.543 m², dat voldoet aan alle hedendaagse eisen van modern logistiek vastgoed, is de volgende stap in de uitrol van de activiteiten van ID Logistics in Nederland. Het gebouw wordt ontwikkeld voor ID Logistics, die circa 70% van het object gaat huren. Hierdoor is ongeveer 30% beschikbaar voor verhuur aan een derde partij. De start van de bouw is voorzien voor juli 2026 en de oplevering voor de zomer van 2027.
Het deel voor de verhuur bestaat uit circa (b.v.o.):
• Warehouse: 13.017 m²
• Kantoor: 711 m²
• Mezzanine: 1.678 m²
• Parkeren: 90 plaatsen
De Innovation Box is een vrijstaand kantoorgebouw van circa 315 m², gelegen bij de entree van het terrein. De ruimte is flexibel inzetbaar als vergader- of recreatieruimte, ontvangst- en presentatieruimte voor klanten, lab- of showroomruimte, of als kantoorruimte voor een externe partner. Circa 30% van deze ruimte zal aan de huurder worden toegewezen en dient gezamenlijk met de unit te worden gehuurd. Deze oppervlakte is momenteel nog niet meegenomen in het kantooroppervlakoverzicht.
ONTWERP EN MATERIAALKEUZE
De gevel is zowel eyecatcher als functioneel element. Groene zones en houten accenten geven het gebouw een dynamisch en natuurlijk karakter, met slimme zonwering waar nodig. Bovendien biedt de gevel ruimte voor nestkasten en klimplanten, wat de biodiversiteit versterkt en de groene omgeving extra kwaliteit en beleving geeft. Dankzij de geïntegreerde looproute wordt dit een plek waar mensen graag verblijven en werken.
LOCATIE
Bedrijvenpark Medel ligt direct aan de A15 en vormt een belangrijk logistiek knooppunt in Nederland. Met een directe aansluiting op het snelwegennet en een eigen binnenvaartterminal is dit de ideale uitvalsbasis voor distributie en transport door heel Nederland en Europa.
BEREIKBAARHEID
• Auto: Directe ligging aan de A15 met snelle verbinding naar de A2, A12 en A50. Rotterdamse haven, Schiphol en de belangrijkste routes richting België en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar.
• Water: Eigen barge terminal (Inland Terminal Tiel) op slechts 2 km afstand, met capaciteit tot 50.000 containers per jaar en faciliteiten voor koeling, weging en opslag.
• Openbaar vervoer: NS-station Tiel op 6 km afstand met verbindingen naar o.a. Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Nieuwe buslijnen (vanaf eind 2025) zorgen voor een directe OV-verbinding met de bedrijventerreinen.
VOORZIENINGEN:
Warehouse:
• Vrije opslaghoogte van 13,70 m;
• 14 loadingdocks;
• 1 maaivelddeuren (4 x 4,5 m);
• Vloerbelasting magazijnruimte: ca. 5.000 kg/m² en puntlast stellingpoot: ca. 10.000 kg;
• Vloerbelasting expeditie zone: ca. 2.500 kg/m²;
• Vloervlakheid volgens NEN 2747, klasse 5;
• LED-verlichting.
Mezzanine:
• Vloerbelasting: 765 kg/m²;
• Diepte mezzanine: 12.50 m.
Kantoorruimte:
• Open vloeren, v.v. systeemplafonds met LED verlichting ;
• Warmtepomp met VRF-koelsysteem;
• Afgewerkte pantry en sanitaire voorzieningen.
Buitenterrein:
• Scheiding van vracht- en personenverkeer;
• Hekwerk van 2 meter hoog;
• Elektrisch bedienbare toegangspoorten;
• Afsluitbare fietsenstallingen;
• Laadpunten voor elektrische auto’s, circa 40 stuks.
Algemeen:
• BREEAM Excellent-certificering
• All-electric gebouw v.v. een off-grid energieoplossing van Joulz, bestaande uit een combinatie van zonnepanelen, accusysteem en een energie management systeem (EMS), ondersteund door een gasturbine
• Een additionele bio-diesel generator fungeert als back-up voorziening (bijvoorbeeld bij onderhoudswerkzaamheden)
• ESFR K25 sprinklerinstallatie, gecertificeerd volgens FM Global-normen
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
