Omschrijving
REPRESENTATIEVE TUSSENUNIT MET SHOWROOMMOGELIJKHEDEN EN VEEL LICHTINVAL!
NU IN PRIJS VERLAAGD – INTERESSANTE KANS!
Op bedrijventerrein Latenstein in Tiel is deze lichte en functionele bedrijfsunit beschikbaar voor zowel koop als huur. De unit beschikt over circa 176 m² b.v.o., verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, en onderscheidt zich door de ruime lichtinval, een overheaddeur aan de achterzijde en loopdeuren aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en flexibele gebruiksmogelijkheden is dit een interessante kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne bedrijfsruimte.
De unit is casco opgeleverd en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens en gebruiksdoel verder af te bouwen en in te richten.
INDELING:
Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, die toegankelijk is via zowel een loopdeur als de overheaddeur. Via de interne trap is de eerste verdieping bereikbaar, die uitstekend geschikt is voor gebruik als kantoor- en/of opslagruimte.
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 2024
- bedrijfsruimte begane grond: 88 m² b.v.o.
- kantoor verdieping: 88 m² b.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 3,4 meter
- vloerbelasting: 1.500 kg/m² op de begane grond en van 250 kg/m² op de etages
- doorrijhoogte: 3,2 meter
- stroomvoorziening: 220 volt, 3x25 ampère
Gevels
De gevels zijn uitgevoerd in goed geïsoleerde sandwichelementen (Rc-waarde 4,7) met aluminium kozijnen en isolerend glas (HR++). Standaard worden de bedrijfsruimten voorzien van een overheaddeur. Doorrijhoogte bij de overheaddeur is 3,2 m en de vrije hoogte in de hal is 3,4 m. Naast de overheaddeur is veelal een aparte toegangsdeur aanwezig. Op de verdieping zijn meerdere ramen, waarvan op de tekening is aangegeven welke kozijnen met draai-, kiepramen en vaste ramen zijn uitgevoerd. De vrije hoogte op de etages is circa 2,6 m.
Daken
De daken zijn uitgevoerd met geprofileerd en geïsoleerde sandwichelementen (Rc-waarde 6,55) met stalen dakliggers. Het dak heeft een vrijwel onderhoudsvrije PVC dakbedekking.
Fundering
De fundering van de bedrijfsunits is uitgevoerd in beton. De zwaarte van de fundering is afhankelijk van de plaatselijk toegestane gronddruk welke wordt bepaald aan de hand van een sonderingsrapport en constructieberekeningen. De vloeren kennen een hoge isolatiewaarde (Rc-waarde 3,7) en een draagkracht van 1.500 kg/m² op de begane grond en van 250 kg/m² op de etages.
Vereniging van Eigenaren
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Het gemeenschappelijke terrein rondom de units is eigendom van de VvE. Het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen en voorzieningen wordt vanuit de VvE verzorgd.
BESTEMMING:
- bedrijventerrein; bedrijf t/m categorie 3.2
PARKEREN:
- bij deze unit horen 2 eigen parkeerplaatsen
BEREIKBAARHEID:
Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid, mede door de nabijheid van de snelweg A15, die op slechts enkele minuten afstand ligt. Daarnaast is knooppunt Deil, waar de A15 en A2 samenkomen, binnen ongeveer 15 minuten te bereiken. Het bedrijventerrein 'Latenstein' kenmerkt zich door een centrale ligging dicht bij de stad en is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en representatieve vestigingslocatie.
VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 215.000,- vrij op naam excl. BTW
- kosten notaris voor koper
- beschikbaar vanaf: per direct
- VvE kosten € 197,99 per maand (2026)
koopovereenkomst conform NVM model
HUURPRIJS:
- huurprijs per maand € 1.490,- excl BTW
- huurtermijn: 5 plus 5 jaar
- beschikbaar vanaf: per direct
- opzegtermijn: 12 maanden
- servicekosten: nader overeen te komen
- waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Huurovereenkomst conform ROZ model
BIJZONDERHEDEN:
- showroom mogelijk
- perfect bereikbaar
- gelegen op een goede zicht locatie
- eigen architectuur
- prima parkeergelegenheid voor de deur
- goede ontsluiting van de gebouwen
- uitstekend, onderhoudsarm, materiaalgebruik
- hoge isolatiewaarden, met meerdere opties tot verdere verduurzaming
- glasvezelaansluiting aanwezig
- de units beschikken over een verdieping, de oppervlakte is gelijkmatig verdeeld over de begane grond en verdieping
plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid, deze zijn ter indicatie
NU IN PRIJS VERLAAGD – INTERESSANTE KANS!
Op bedrijventerrein Latenstein in Tiel is deze lichte en functionele bedrijfsunit beschikbaar voor zowel koop als huur. De unit beschikt over circa 176 m² b.v.o., verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, en onderscheidt zich door de ruime lichtinval, een overheaddeur aan de achterzijde en loopdeuren aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en flexibele gebruiksmogelijkheden is dit een interessante kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne bedrijfsruimte.
De unit is casco opgeleverd en biedt daarmee volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens en gebruiksdoel verder af te bouwen en in te richten.
INDELING:
Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, die toegankelijk is via zowel een loopdeur als de overheaddeur. Via de interne trap is de eerste verdieping bereikbaar, die uitstekend geschikt is voor gebruik als kantoor- en/of opslagruimte.
ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 2024
- bedrijfsruimte begane grond: 88 m² b.v.o.
- kantoor verdieping: 88 m² b.v.o.
- vrije hoogte bedrijfsruimte: 3,4 meter
- vloerbelasting: 1.500 kg/m² op de begane grond en van 250 kg/m² op de etages
- doorrijhoogte: 3,2 meter
- stroomvoorziening: 220 volt, 3x25 ampère
Gevels
De gevels zijn uitgevoerd in goed geïsoleerde sandwichelementen (Rc-waarde 4,7) met aluminium kozijnen en isolerend glas (HR++). Standaard worden de bedrijfsruimten voorzien van een overheaddeur. Doorrijhoogte bij de overheaddeur is 3,2 m en de vrije hoogte in de hal is 3,4 m. Naast de overheaddeur is veelal een aparte toegangsdeur aanwezig. Op de verdieping zijn meerdere ramen, waarvan op de tekening is aangegeven welke kozijnen met draai-, kiepramen en vaste ramen zijn uitgevoerd. De vrije hoogte op de etages is circa 2,6 m.
Daken
De daken zijn uitgevoerd met geprofileerd en geïsoleerde sandwichelementen (Rc-waarde 6,55) met stalen dakliggers. Het dak heeft een vrijwel onderhoudsvrije PVC dakbedekking.
Fundering
De fundering van de bedrijfsunits is uitgevoerd in beton. De zwaarte van de fundering is afhankelijk van de plaatselijk toegestane gronddruk welke wordt bepaald aan de hand van een sonderingsrapport en constructieberekeningen. De vloeren kennen een hoge isolatiewaarde (Rc-waarde 3,7) en een draagkracht van 1.500 kg/m² op de begane grond en van 250 kg/m² op de etages.
Vereniging van Eigenaren
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Het gemeenschappelijke terrein rondom de units is eigendom van de VvE. Het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen en voorzieningen wordt vanuit de VvE verzorgd.
BESTEMMING:
- bedrijventerrein; bedrijf t/m categorie 3.2
PARKEREN:
- bij deze unit horen 2 eigen parkeerplaatsen
BEREIKBAARHEID:
Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid, mede door de nabijheid van de snelweg A15, die op slechts enkele minuten afstand ligt. Daarnaast is knooppunt Deil, waar de A15 en A2 samenkomen, binnen ongeveer 15 minuten te bereiken. Het bedrijventerrein 'Latenstein' kenmerkt zich door een centrale ligging dicht bij de stad en is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en representatieve vestigingslocatie.
VRAAGPRIJS:
- koopprijs € 215.000,- vrij op naam excl. BTW
- kosten notaris voor koper
- beschikbaar vanaf: per direct
- VvE kosten € 197,99 per maand (2026)
koopovereenkomst conform NVM model
HUURPRIJS:
- huurprijs per maand € 1.490,- excl BTW
- huurtermijn: 5 plus 5 jaar
- beschikbaar vanaf: per direct
- opzegtermijn: 12 maanden
- servicekosten: nader overeen te komen
- waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.
Huurovereenkomst conform ROZ model
BIJZONDERHEDEN:
- showroom mogelijk
- perfect bereikbaar
- gelegen op een goede zicht locatie
- eigen architectuur
- prima parkeergelegenheid voor de deur
- goede ontsluiting van de gebouwen
- uitstekend, onderhoudsarm, materiaalgebruik
- hoge isolatiewaarden, met meerdere opties tot verdere verduurzaming
- glasvezelaansluiting aanwezig
- de units beschikken over een verdieping, de oppervlakte is gelijkmatig verdeeld over de begane grond en verdieping
plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid, deze zijn ter indicatie
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
