Kellensedwarsweg 2-6 4004 JC Tiel

BEDRIJFSRUIMTE BESCHIKBAAR VANAF EUR 45 PER M²

OBJECTINFORMATIE
Het betreft een bedrijfscomplex met een riant afsluitbaar buitenterrein van circa 7.500 m², ideaal geschikt voor bulkopslag of trailerparkeren. Het object beschikt verder over circa 11.762 m² bedrijfs- en opslagruimte en circa 468 m² kantoorruimte.

Het pand is uitgerust met ruim voldoende dockdeuren, deels voorzien van levellerssystemen en laadperrons. Hierdoor is het object bij uitstek geschikt voor cross-dock activiteiten, maar ook een combinatie van binnen- en buitenopslag past uitstekend.

Een multifunctioneel bedrijfscomplex dat een oplossing biedt voor diverse logistieke vraagstukken.

LOCATIE
De omgeving van het object bestaat uit een mix van industriële, commerciële en logistieke bedrijven. Op bedrijventerrein Kellen zijn bedrijven gevestigd die actief zijn in de techniek, transport, b2b, opslag, productie en distributie.

BEREIKBAARHEID
Auto
Tiel is gelegen ten zuidoosten van Utrecht, direct aan de A15. Bedrijventerrein ‘Kellen’ is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en is optimaal ontsloten via de snelweg A15. Knooppunt Deil en de A2 zijn binnen ca. 10 autominuten aan te rijden.

Water
Tiel heeft een eigen binnenvaartterminal (CTU Rivierenland ) aan het Amsterdam Rijnkanaal. De containerterminal wordt geëxploiteerd door CTU, dat onderdeel is van de Theo Pouw Groep. De terminal in Tiel heeft een laad- en loskade met een lengte van 200 meter, een havenkraan en een reeferstack om containers met temperatuurregeling van elektriciteit te voorzien. De binnenvaart terminal biedt frequente doorvoer naar verschillende bestemmingen, waaronder de haven van Rotterdam en Amsterdam.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Circa 12.230m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Buitenterrein 7.500 m²
Bedrijfsruimte 11.762 m²
Kantoorruimte 468 m²
Totaal 12.230 m²

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor zowel auto’s, bakwagens of trailers.

OPLEVERINGNIVEAU
- 1 XL overheaddeur op maaiveld niveau;
- 12 loading docks met leveller;
- 8 deuren met laadperron;
- Brandpreventiemiddelen;
- Sanitaire voorzieningen;
- LED verlichting.

HUURPRIJS
Verhard buitenterrein vanaf EUR 45,- per m².

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar

HUURINGANGSDATUM
Q4 2026

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.