Omschrijving
TE KOOP: MODERN BEDRIJFSCOMPLEX IN SINT ANNA-PAROCHIE
Het object betreft een modern en grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit representatieve kantoorruimten in combinatie met meerdere hoogwaardige bedrijfshallen. Het geheel is gelegen op een ruim opgezet en volledig verhard terrein met uitstekende logistieke voorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Het totale vloeroppervlakte bedraagt 12.190 m².
De kantoorruimte, gerealiseerd in 2020, omvat circa 1.690 m² vloeroppervlakte verdeeld over twee bouwlagen. De kantooromgeving is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder andere PVC-vloeren, vloerbedekking, LED-verlichting en glazen systeemwanden. Het kantoor beschikt over diverse kantoorvertrekken, vergaderruimten, meerdere pantry’s en een modern bedrijfsrestaurant. De verwarming en koeling geschieden middels warmtepompen in combinatie met een VRV-systeem. Daarnaast is het object voorzien van een brandmeld- en inbraakinstallatie.
Aansluitend bevinden zich meerdere moderne bedrijfshallen met bouwjaren variërend van 2011 tot 2020. De hallen hebben een totale oppervlakte van circa 10.500 m², verdeeld over drie lagen, en zijn onderling met elkaar verbonden. De bedrijfsruimten zijn voorzien van LED-verlichting, meerdere overheaddeuren, loadingdocks en goederenliften. In een groot deel van de hallen zijn tussenvloeren gerealiseerd, hetgeen zorgt voor een efficiënt ruimtegebruik. Tevens beschikken de hallen over diverse ondersteunende kantoor- en werkplaatsruimten. De verwarming geschiedt deels middels vloerverwarming en deels via heaters.
Het buitenterrein is functioneel ingericht met circa 84 parkeerplaatsen voor personenauto’s, aanvullende parkeermogelijkheden en ruime opstelplaatsen voor vrachtwagens. Het terrein is afsluitbaar middels een elektronische toegangspoort en beschikt over vier laadpalen voor elektrische voertuigen.
LOCATIE:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Wissel’ in Sint Annaparochie, een lokaal bedrijventerrein in de gemeente Waadhoeke met een diverse mix aan productie en distributie bedrijven.
Het object is direct gelegen aan de belangrijke regionale wegen zoals de N383 en N393 en staat in goede verbinding richting Leeuwarden, Harlingen en omliggende industriële regio’s.
Op het bedrijventerrein zijn o.a. de Welkoop, Lont B.V., DI Plastics, Smeding Groente en Fruit & Giesing Transport gevestigd.
VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 12.190 m², waarvan circa 1.690 m² kantoorruimte.
• Bedrijfsruimte - begane grond: circa 4.867 m²
• Bedrijfsruimte - 1e verdieping: circa 3.996 m²
• Bedrijfsruimte - 2e verdieping: circa 1.637 m²
• Kantoorruimte: circa 1.690 m²
PARKEREN:
• 84 parkeerplaatsen op eigen terrein.
• 4 laadpalen voor elektrische voertuigen.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Representatieve kantoorruimte van circa 1.690 m² verdeeld over twee bouwlagen
• Moderne bedrijfshallen met een totale oppervlakte van circa 10.500 m² verdeeld over drie lagen
• Bouwjaren variërend van 2011 tot 2020
• Volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming
• Hoogwaardige afwerking en uitgebreide voorzieningen
• Meerdere lichtstraten in de hallen
• Diverse tussenvloeren aanwezig
• 11 overheaddeuren, waarvan 5 extra brede deuren van circa 8 meter
• Laadkuil met 6 loading docks voorzien van levellers
• Daarnaast 3 separate loading docks
• Eigen transformatorhuis met 465 kW gecontracteerd vermogen
• Meerdere goederenliften met capaciteiten van 5.000 kg, 2.500 kg en 1.500 kg
• Aanwezige persluchtinfrastructuur
• Bedrijfsrestaurant en meerdere pantry’s
• Alarm-, brandmeld- en camerabeveiligingssysteem
• Glasvezelaansluiting en categorie 6 databekabeling
• Circa 84 parkeerplaatsen en ruime aanvullende parkeergelegenheid
• 4 laadpalen voor elektrische voertuigen
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Sint Anna Parochie
Sectie: F
Nummers: 812, 815, 1405, 1521, 1538 en 1540
Totale grootte: 19.031 m²
Eigendom: Volledig eigendom
Erfdienstbaarheden: Er geldt een recht van overpad ten behoeve van de naastgelegen percelen
BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan St. Annaparochie, Hemmemaweg 22, vastgesteld op 13-09-2018 met bestemming 'bedrijventerrein' tot en met categorie 3.2. De toegestane bouwhoogte is 11 meter en de maximale bebouwingspercentage is 80%.
VRAAGPRIJS:
Op aanvraag.
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van Koper. Deze kosten bestaan onder meer uit de kosten van het opmaken van de koopovereenkomst en de transportakte, benodigde notariële volmachten/ doorhalingen en notariële recherche, eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak.
VERKOOPPROCES:
Verkoper is volledig vrij in zijn keuze of en hoe het proces wordt voortgezet en welke kandidaten door de Verkoper worden uitgenodigd om deel te nemen aan het verkoopproces. Verkoper behoudt zich het recht voor om het verkoopproces inclusief de onderhandelingen om welke reden dan ook en op welke grond dan ook op elk moment te beëindigen.
AS IS WHERE IS:
Een mogelijke transactie wordt uitgevoerd als een asset deal op een strikte ‘as is-where is’ basis; aan een Koper kunnen geen garanties en/of vrijwaringen verstrekt worden.
AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg.
KOSTEN:
Potentiële kopers moeten hun eigen kosten dragen met betrekking tot het aankoopproces, de onderhandeling en afronding van eventuele contractonderhandelingen, met inbegrip van hun kosten voor due diligence en juridisch en fiscaal advies. De Verkoper heeft Cushman & Wakefield aangesteld om namens hem op te treden op een exclusieve, behouden basis in de voorgestelde transactie van het onroerend goed en het beheer van het bijbehorende voorgestelde transactieproces. De kandidaat-koper hoeft geen makelaarskosten of enige gerelateerde inleidende vergoedingen aan Cushman & Wakefield te betalen.
COMMUNICATIE:
Potiëntele kopers mogen in dit stadium niet rechtstreeks contact opnemen met de Verkoper of een van zijn respectievelijke directeuren, functionarissen, adviseurs of werknemers. Neem contact op met Cushman & Wakefield voor meer informatie en/of om een bezichtiging van het pand in te plannen.
Het object betreft een modern en grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit representatieve kantoorruimten in combinatie met meerdere hoogwaardige bedrijfshallen. Het geheel is gelegen op een ruim opgezet en volledig verhard terrein met uitstekende logistieke voorzieningen en ruime parkeergelegenheid. Het totale vloeroppervlakte bedraagt 12.190 m².
De kantoorruimte, gerealiseerd in 2020, omvat circa 1.690 m² vloeroppervlakte verdeeld over twee bouwlagen. De kantooromgeving is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder andere PVC-vloeren, vloerbedekking, LED-verlichting en glazen systeemwanden. Het kantoor beschikt over diverse kantoorvertrekken, vergaderruimten, meerdere pantry’s en een modern bedrijfsrestaurant. De verwarming en koeling geschieden middels warmtepompen in combinatie met een VRV-systeem. Daarnaast is het object voorzien van een brandmeld- en inbraakinstallatie.
Aansluitend bevinden zich meerdere moderne bedrijfshallen met bouwjaren variërend van 2011 tot 2020. De hallen hebben een totale oppervlakte van circa 10.500 m², verdeeld over drie lagen, en zijn onderling met elkaar verbonden. De bedrijfsruimten zijn voorzien van LED-verlichting, meerdere overheaddeuren, loadingdocks en goederenliften. In een groot deel van de hallen zijn tussenvloeren gerealiseerd, hetgeen zorgt voor een efficiënt ruimtegebruik. Tevens beschikken de hallen over diverse ondersteunende kantoor- en werkplaatsruimten. De verwarming geschiedt deels middels vloerverwarming en deels via heaters.
Het buitenterrein is functioneel ingericht met circa 84 parkeerplaatsen voor personenauto’s, aanvullende parkeermogelijkheden en ruime opstelplaatsen voor vrachtwagens. Het terrein is afsluitbaar middels een elektronische toegangspoort en beschikt over vier laadpalen voor elektrische voertuigen.
LOCATIE:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Wissel’ in Sint Annaparochie, een lokaal bedrijventerrein in de gemeente Waadhoeke met een diverse mix aan productie en distributie bedrijven.
Het object is direct gelegen aan de belangrijke regionale wegen zoals de N383 en N393 en staat in goede verbinding richting Leeuwarden, Harlingen en omliggende industriële regio’s.
Op het bedrijventerrein zijn o.a. de Welkoop, Lont B.V., DI Plastics, Smeding Groente en Fruit & Giesing Transport gevestigd.
VLOEROPPERVLAKTE:
Totaal beschikbaar metrage bedraagt circa 12.190 m², waarvan circa 1.690 m² kantoorruimte.
• Bedrijfsruimte - begane grond: circa 4.867 m²
• Bedrijfsruimte - 1e verdieping: circa 3.996 m²
• Bedrijfsruimte - 2e verdieping: circa 1.637 m²
• Kantoorruimte: circa 1.690 m²
PARKEREN:
• 84 parkeerplaatsen op eigen terrein.
• 4 laadpalen voor elektrische voertuigen.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Representatieve kantoorruimte van circa 1.690 m² verdeeld over twee bouwlagen
• Moderne bedrijfshallen met een totale oppervlakte van circa 10.500 m² verdeeld over drie lagen
• Bouwjaren variërend van 2011 tot 2020
• Volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming
• Hoogwaardige afwerking en uitgebreide voorzieningen
• Meerdere lichtstraten in de hallen
• Diverse tussenvloeren aanwezig
• 11 overheaddeuren, waarvan 5 extra brede deuren van circa 8 meter
• Laadkuil met 6 loading docks voorzien van levellers
• Daarnaast 3 separate loading docks
• Eigen transformatorhuis met 465 kW gecontracteerd vermogen
• Meerdere goederenliften met capaciteiten van 5.000 kg, 2.500 kg en 1.500 kg
• Aanwezige persluchtinfrastructuur
• Bedrijfsrestaurant en meerdere pantry’s
• Alarm-, brandmeld- en camerabeveiligingssysteem
• Glasvezelaansluiting en categorie 6 databekabeling
• Circa 84 parkeerplaatsen en ruime aanvullende parkeergelegenheid
• 4 laadpalen voor elektrische voertuigen
KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Sint Anna Parochie
Sectie: F
Nummers: 812, 815, 1405, 1521, 1538 en 1540
Totale grootte: 19.031 m²
Eigendom: Volledig eigendom
Erfdienstbaarheden: Er geldt een recht van overpad ten behoeve van de naastgelegen percelen
BESTEMMINGSPLAN:
Bestemmingsplan St. Annaparochie, Hemmemaweg 22, vastgesteld op 13-09-2018 met bestemming 'bedrijventerrein' tot en met categorie 3.2. De toegestane bouwhoogte is 11 meter en de maximale bebouwingspercentage is 80%.
VRAAGPRIJS:
Op aanvraag.
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van Koper. Deze kosten bestaan onder meer uit de kosten van het opmaken van de koopovereenkomst en de transportakte, benodigde notariële volmachten/ doorhalingen en notariële recherche, eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over de onroerende zaak.
VERKOOPPROCES:
Verkoper is volledig vrij in zijn keuze of en hoe het proces wordt voortgezet en welke kandidaten door de Verkoper worden uitgenodigd om deel te nemen aan het verkoopproces. Verkoper behoudt zich het recht voor om het verkoopproces inclusief de onderhandelingen om welke reden dan ook en op welke grond dan ook op elk moment te beëindigen.
AS IS WHERE IS:
Een mogelijke transactie wordt uitgevoerd als een asset deal op een strikte ‘as is-where is’ basis; aan een Koper kunnen geen garanties en/of vrijwaringen verstrekt worden.
AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg.
KOSTEN:
Potentiële kopers moeten hun eigen kosten dragen met betrekking tot het aankoopproces, de onderhandeling en afronding van eventuele contractonderhandelingen, met inbegrip van hun kosten voor due diligence en juridisch en fiscaal advies. De Verkoper heeft Cushman & Wakefield aangesteld om namens hem op te treden op een exclusieve, behouden basis in de voorgestelde transactie van het onroerend goed en het beheer van het bijbehorende voorgestelde transactieproces. De kandidaat-koper hoeft geen makelaarskosten of enige gerelateerde inleidende vergoedingen aan Cushman & Wakefield te betalen.
COMMUNICATIE:
Potiëntele kopers mogen in dit stadium niet rechtstreeks contact opnemen met de Verkoper of een van zijn respectievelijke directeuren, functionarissen, adviseurs of werknemers. Neem contact op met Cushman & Wakefield voor meer informatie en/of om een bezichtiging van het pand in te plannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
