Kerkeheidestraat 12-J 4714 RC Sprundel

Op zoek naar een bedrijfsruimte? Dit kan aan de Kerkeheidestraat 12 J te Sprundel. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 106 m², inclusief een entresol vloer van ca. 40 m². De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

LOCATIE

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Kerkeheidestraat in Sprundel, op bedrijventerrein Nijverhei. De locatie kenmerkt zich door een gemengd karakter met voornamelijk kleinschalige bedrijfsactiviteiten, ambachtelijke ondernemingen en lokale dienstverleners. De omgeving heeft een functioneel en dorps karakter en is met name geschikt voor ondernemingen die behoefte hebben aan een praktische bedrijfsruimte in een rustige werkomgeving.

De kern van Sprundel is op korte afstand gelegen en biedt diverse voorzieningen zoals winkels en horeca.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen. Via de uitvalswegen richting Rucphen en Etten-Leur is er aansluiting op de A58 (Breda – Roosendaal – Bergen op Zoom). Ook de A16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) is binnen afzienbare afstand bereikbaar.
Het openbaar vervoer is beschikbaar middels busverbindingen in de kern van Sprundel met aansluitingen richting Etten-Leur en Breda.

Parkeren
Voor de unit zijn twee parkeerplaatsen gelegen, daarnaast is het mogelijk om op de openbare weg kosteloos te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een bedrijfsruimte met op de begane grond een oppervlakte van ca. 66 m² en een entresol vloer van ca. 40 m².

Oppervlakte
Begane grond ca. 66 m²
Entresolvloer ca. 40 m²

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- toilet;
- elektrisch bediende overheaddeur (zowel de hoogte als de breedte hiervan bedraagt 4 meter) met separate loopdeur;
- drie dubbele wandcontactdozen;
- LED verlichting
- meterkast;
- entresolvloer;
- wateraansluiting met pantry.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan 'Buitengebied Sprundel' is van toepassing de bestemming: 'Bedrijventerrein'. Deze locatie is geschikt voor opslag -en overslag en lichte bedrijfswerkzaamheden t/m milieu categorie 3.1.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 10.800,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 2 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.