Omschrijving
Algemeen:
Representatief en duurzaam bedrijfspand met 8 parkeerplaatsen op eigen terrein, bestaande uit begane grond en moderne kantoorverdieping met een totaal vloeroppervlak van ca. 476m² V.V.O. Hoofd- zijingang naast de roldeur met toegang tot de opslagruimte welke gemakkelijk is aan te passen tot volledige bedrijfsruimte- showroom. De gehele begane grond is v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
Locatie:
Het gebouw is centraal gelegen op het bedrijventerrein “Molenwater” dat parallel loopt aan de Groene Kruisweg. Dit bedrijventerrein is gunstig gesitueerd met directe aansluiting op Groene Kruisweg (de N218) de verkeersader over Voorne Putten en uitstekend bereikbaar met eigen of openbaar (bus) vervoer. Ook vindt men via de Hartelbrug (kruis) directe aansluiting op de A15 naar het Botlek- Europoortgebied en de Rotterdamse Havens. Naast het eigen parkeerterrein is het gratis parkeren aan de openbare weg.
Indeling:
Centrale entree met tussenhal (tochtsluis) v.v. meterkast, inpandige postbussen en aparte toegang naar zowel de begane grond met diverse showroom/kantoorruimtes, kantoor v.v. doucheruimte, kantine en opslag/bedrijfsruimte. Gescheiden modern ingerichte toiletruimten met voorhal bij de entree en vanuit de tussenhal via de h.h. open trap naar de modern ingerichte verdieping, met eveneens gelegen nieuw ingerichte toiletruimten. Een moderne kantoortuin met diverse separate kantoren v.v. glaswanden en archief- en serverruimte.
Opleveringsniveau:
- afgewerkte gestuukte wanden/glasvlies deels v.v. kabelgoten
- plafonds bijna geheel v.v. ledverlichting
- laminaatvloer
- aparte pantry op de begane grond
- raambekleding
- centraal gesitueerde serverruimte v.v. glasvezel- internet
- 4 glasvezelkabels komen binnen 2x KPN en 2x Delta
- nieuwe brandmeldinstallatie
- nieuwe airco-units warmte/koude regeling
- plaatradiatoren aangesloten op HR -107 Cv-ketel
- vernieuwd mechanisch ventilatiesysteem met WTW
- uitstortbak in werkkast
- complete inbouwkeuken v.v. combi-oven, koelkast, vaatwasser en elektrische kookplaat
- diverse inbouw- opberg/archiefkasten
- gehele begane grond (ramen/deuren) zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken
Energielabel: A+
Huurprijs:
€ 5.500, -. per maand exclusief Btw.
Koop:
Bespreekbaar
Huurvoorwaarden
Het bedrijfspand wordt aangeboden op basis van de volgende condities:
- huurcontract voor tenminste 5 jaar.
- opzegtermijn van 12 maanden voorafgaand aan de 1e huurtermijn.
- verlengingsperiode automatisch voor 5 jaar.
- jaarlijkse indexering volgens CPI ROZ 2025.
- betaling per maand vooruit (per automatische overboeking of incasso)
- zekerheidsstelling (borg) ter grootte van 3 volledige huurtermijnen.
- huurovereenkomst op basis van de laatste versie standaardmodel (ROZ-maart 2025).
- oplevering 1Q 2027
Servicekosten:
Leveringen en diensten volgens uit te voeren volgens de Algemene Bepalingen (artikel 11).
Pand wordt opgeleverd in de huidige staat, eventueel gewenste aanpassingen kunnen in overleg tegen een maandelijkse (meerprijs) vergoeding worden uitgevoerd.
Omzetbelasting:
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Reclamevoering:
Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde en door verhuurder aangegeven locatie.
Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de Bedrijfsadviseur BOG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Maten en m² zijn indicatief.
Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Representatief en duurzaam bedrijfspand met 8 parkeerplaatsen op eigen terrein, bestaande uit begane grond en moderne kantoorverdieping met een totaal vloeroppervlak van ca. 476m² V.V.O. Hoofd- zijingang naast de roldeur met toegang tot de opslagruimte welke gemakkelijk is aan te passen tot volledige bedrijfsruimte- showroom. De gehele begane grond is v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
Locatie:
Het gebouw is centraal gelegen op het bedrijventerrein “Molenwater” dat parallel loopt aan de Groene Kruisweg. Dit bedrijventerrein is gunstig gesitueerd met directe aansluiting op Groene Kruisweg (de N218) de verkeersader over Voorne Putten en uitstekend bereikbaar met eigen of openbaar (bus) vervoer. Ook vindt men via de Hartelbrug (kruis) directe aansluiting op de A15 naar het Botlek- Europoortgebied en de Rotterdamse Havens. Naast het eigen parkeerterrein is het gratis parkeren aan de openbare weg.
Indeling:
Centrale entree met tussenhal (tochtsluis) v.v. meterkast, inpandige postbussen en aparte toegang naar zowel de begane grond met diverse showroom/kantoorruimtes, kantoor v.v. doucheruimte, kantine en opslag/bedrijfsruimte. Gescheiden modern ingerichte toiletruimten met voorhal bij de entree en vanuit de tussenhal via de h.h. open trap naar de modern ingerichte verdieping, met eveneens gelegen nieuw ingerichte toiletruimten. Een moderne kantoortuin met diverse separate kantoren v.v. glaswanden en archief- en serverruimte.
Opleveringsniveau:
- afgewerkte gestuukte wanden/glasvlies deels v.v. kabelgoten
- plafonds bijna geheel v.v. ledverlichting
- laminaatvloer
- aparte pantry op de begane grond
- raambekleding
- centraal gesitueerde serverruimte v.v. glasvezel- internet
- 4 glasvezelkabels komen binnen 2x KPN en 2x Delta
- nieuwe brandmeldinstallatie
- nieuwe airco-units warmte/koude regeling
- plaatradiatoren aangesloten op HR -107 Cv-ketel
- vernieuwd mechanisch ventilatiesysteem met WTW
- uitstortbak in werkkast
- complete inbouwkeuken v.v. combi-oven, koelkast, vaatwasser en elektrische kookplaat
- diverse inbouw- opberg/archiefkasten
- gehele begane grond (ramen/deuren) zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken
Energielabel: A+
Huurprijs:
€ 5.500, -. per maand exclusief Btw.
Koop:
Bespreekbaar
Huurvoorwaarden
Het bedrijfspand wordt aangeboden op basis van de volgende condities:
- huurcontract voor tenminste 5 jaar.
- opzegtermijn van 12 maanden voorafgaand aan de 1e huurtermijn.
- verlengingsperiode automatisch voor 5 jaar.
- jaarlijkse indexering volgens CPI ROZ 2025.
- betaling per maand vooruit (per automatische overboeking of incasso)
- zekerheidsstelling (borg) ter grootte van 3 volledige huurtermijnen.
- huurovereenkomst op basis van de laatste versie standaardmodel (ROZ-maart 2025).
- oplevering 1Q 2027
Servicekosten:
Leveringen en diensten volgens uit te voeren volgens de Algemene Bepalingen (artikel 11).
Pand wordt opgeleverd in de huidige staat, eventueel gewenste aanpassingen kunnen in overleg tegen een maandelijkse (meerprijs) vergoeding worden uitgevoerd.
Omzetbelasting:
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW- belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Reclamevoering:
Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde en door verhuurder aangegeven locatie.
Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de Bedrijfsadviseur BOG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Maten en m² zijn indicatief.
Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
