Professor Zernikestraat 11 8606 JS Sneek

Bent u op zoek naar een strakke, geconditioneerde bedrijfsruimte in Friesland zónder torenhoge energiekosten? Een ideale, instapklare hub voor e-commerce fulfillment, 3D-printfarms of lichte assemblage. Het pand is energieneutraal\*, voorzien van de nieuwste installaties en energielabel A+++++.

* UNIT B
Voor € 2.381 Per maand excl. btw
Hoogwaardige Bedrijfsunit voor (ca. 635 m²) – 1e Verdieping 

Indeling & Oppervlakte
- Totaaloppervlakte: ca. 635 m² b.v.o. (Unit B)
- Bedrijfsruimte: Vrije hoogte van ca. 3m tot spant (3,5m tot plafond)
- Vloerbelasting: 375 kg/m² (ideaal voor stellingen/werktafels)
- Gezamenlijke faciliteiten: Toegang tot moderne kantine & toiletgroep op de etage
- Bestaande kantoren (Unit D): Aan de voorzijde van deze etage bevinden zich twee bestaande, kant-en-klare kantoorruimtes (elk 55 m²). Deze zijn eventueel apart óf als aanvulling op deze bedrijfsunit te huur!
- Extra: Zelf een inpandig kantoor in de hal laten inbouwen is in overleg en tegen meerprijs uiteraard ook mogelijk.

Huurprijs & Condities
€ 28.575 per jaar (€45 per m²), exclusief service- en energiekosten.
Incentives bespreekbaar bij meerjarige huurcontracten.
- Huurtermijn: in overleg
- Waarborgsom: 3 maanden huur
- Beschikbaarheid: in overleg

 * UNIT C
Hoogwaardige Bedrijfsunit (ca. 690 m²) – 1e Verdieping 
Voor € 4.663 Per maand excl. btw

Indeling & Oppervlakte
- Totaaloppervlakte: ca. 690 m² b.v.o. (Unit C)
- Bedrijfsruimte: Vrije hoogte van ca. 3m tot spant (3,5m tot plafond)
- Vloerbelasting: 375 kg/m² (ideaal voor stellingen/werktafels)
- Gezamenlijke faciliteiten: Toegang tot moderne kantine & toiletgroep op de etage
- Bestaande kantoren (Unit D): Aan de voorzijde van deze etage bevinden zich twee bestaande, kant-en-klare kantoorruimtes (elk 55 m²). Deze zijn eventueel apart óf als aanvulling op deze bedrijfsunit te huur!
- Extra: Zelf een inpandig kantoor in de hal laten inbouwen is in overleg en tegen meerprijs uiteraard ook mogelijk.

Huurprijs & Condities
€ 31.050 per jaar (€ 45 per m²), exclusief service- en energiekosten.
Incentives bespreekbaar bij meerjarige huurcontracten.
- Huurtermijn: in overleg
- Waarborgsom: 3 maanden huur
- Beschikbaarheid: in overleg

 * UNIT D
Luxe Turn-key Kantoorruimte in A+++++ Business Center (v.a. 55 tot 110 m²) 
Voor € 1.155 Per maand excl. btw

Let op: deze ruimtes worden in principe alleen aangeboden aan huurders die ook een bedrijfsruimte in het pand huren!

Indeling & Oppervlakte
- Flexibele oppervlakte (Unit D): Het betreft in totaal twee bestaande, kant-en-klare kantoorruimtes. U kunt ervoor kiezen om één kantoor te huren (ca. 55 m²) of beide kantoren samen (ca. 110 m²).
- Oplevering: Turn-key, voorzien van systeemplafonds en veel daglicht
- Gezamenlijke faciliteiten: Toegang tot moderne kantine & toiletgroep op de verdieping
- Entree: Via de strakke, representatieve hoofdentree op de begane grond

Huurprijs & Condities
Vanaf € 13.860 per jaar voor twee kantoorunits (€ 105 per m²), exclusief service- en energiekosten.
Incentives bespreekbaar bij meerjarige huurcontracten.
- Huurtermijn: in overleg
- Waarborgsom: 3 maanden huur
- Beschikbaarheid: in overleg
 
* UNIT E
Opslag Vloer (ca. 635 m²) – 2e Verdieping 
Voor  € 1.587 Per maand excl. btw
 
Indeling & Oppervlakte
-Totaaloppervlakte: ca. 635 m² b.v.o. (Unit E)
- Kenmerk: Ca. 2.5 meter tot spant (3 meter tot plafond)
- Vloerbelasting: 375 kg/m² (ideaal voor stellingen)
- Faciliteiten: Pantry-aansluiting in overleg. Gebruik van gedeeld toilet op de 1e etage
- Bestaande kantoren (Unit D): Heeft u ook kantoorruimte nodig? Op de 1e etage bieden wij tevens twee bestaande, kant-en-klare kantoorruimtes aan (elk 55 m²) die perfect als aanvulling te huur zijn!
- Extra: Inbouw van een kantoor op deze etage zélf is in overleg en tegen meerprijs natuurlijk ook mogelijk.

Huurprijs & Condities
€ 19.050 per jaar (€ 30 per m²), exclusief service- en energiekosten.
Absolute stuntprijs voor deze kwaliteit en duurzaamheid!
- Huurtermijn: in overleg
- Waarborgsom: 3 maanden huur
- Beschikbaarheid: per 8 augustus 2026 (eerder of incidenteel in overleg mogelijk)

Servicekostenindicatie (voorstel, n.o.t.k.)
- V.a. €5,00 per m² per jaar (voorschot, jaarlijkse afrekening)
- Inclusief elektra, water, installatieonderhoud, terreinbeheer
- Glasbewassing, schoonmaak algemene ruimtes, brandbeveiliging
- 5% administratiekosten (minimaal €50)
*Energieneutraliteit afhankelijk van gebruikssituatie

* UNIT F
Opslagruimte (ca. 785 m²) – 2e Verdieping 
Voor €1.962 Per maand excl. btw

Indeling & Oppervlakte
- Totaaloppervlakte: ca. 785 m² b.v.o. (Unit F)
- Kenmerk: Ca. 2,5 meter tot spant (3 meter tot plafond)
- Vloerbelasting: 375 kg/m² (ideaal voor stellingen)
- Faciliteiten: Pantry-aansluiting in overleg. Gebruik van gedeeld toilet op de 1e etage
- Bestaande kantoren (Unit D): Heeft u ook kantoorruimte nodig? Op de 1e etage bieden wij tevens twee bestaande, kant-en-klare kantoorruimtes aan (elk 55 m²) die perfect als aanvulling te huur zijn! 
- Extra: Inbouw van een kantoor op deze etage zélf is in overleg en tegen meerprijs natuurlijk ook mogelijk.

Huurprijs & Condities
€ 23.550 per jaar (€ 30 per m²), exclusief service- en energiekosten.
Absolute stuntprijs voor deze kwaliteit en duurzaamheid!
- Huurtermijn: in overleg
- Waarborgsom: 3 maanden huur
- Beschikbaarheid: per 8 augustus 2026 (eerder of incidenteel in overleg mogelijk)
- Servicekostenindicatie (voorstel, n.o.t.k.)

* BEGANE GROND
Voor € 8.337 Per maand excl. Btw
Premium Bedrijfsruimte voor Zware Industrie (ca. 1.450m²) – Begane Grond Sneek
 
Indeling & Oppervlakte
- Totaaloppervlakte: ca. 1.450 m² b.v.o. (Unit A)
- Bedrijfsruimte: Vrije hoogte van ca. 4 meter en een brede overheaddeur
- Vloerbelasting: 1.000 kg/m² (onderheide ringband, geschikt voor zware industrie)
- Kantoren: Inclusief een eigen, inpandig kantoor van ca. 105 m² en dubbele toiletgroep. De hoofd entree wordt gedeeld.
- Maximale Privacy: De toegang naar de goederenlift voor de etages is bouwkundig volledig afgescheiden middels een eigen corridor. U heeft dus géén kruisend verkeer of logistiek van andere huurders in uw hal!

Huurprijs & Condities
€ 108.744 per jaar (€ 69 per m²), exclusief service- en energiekosten. 
Incentives bespreekbaar bij meerjarige huurcontracten.
- Huurtermijn: in overleg (minimaal 3 jaar)
- Waarborgsom: 3 maanden huur
- Beschikbaarheid: deze unit is nu verhuurd, deze is bijvoorbeeld per 1 januari 2027 beschikbaar – neem contact op voor de mogelijkheden
 
* EERSTE VERDIEPING
Voor € 4.663 Per maand excl. Btw
High-Tech Bedrijfsvloer & Turn-key Kantoren (ca. 1.509 m²) – 1e Verdieping Sneek

Indeling & Oppervlakte
- Totaaloppervlakte: ca. 1.509 m² b.v.o. (gehele verdieping)
- Bedrijfsruimte (1.399 m²): Vrije hoogte van ca. 3m tot spant (3,5m tot plafond), 375 kg/m² vloerbelasting
- Kantoren (110 m²): Twee turn-key kantoorunits aan de voorzijde van elk 55 m² met systeemplafonds
- Faciliteiten: Eigen moderne kantine & gescheiden toiletgroepen
- Logistiek: Toegang via representatieve entree op BG en een centrale goederenlift met hydrauliekput

Huurprijs & Condities
€ 55.960 per jaar (€ 40 per m²), exclusief service- en energiekosten.
Incentives bespreekbaar bij meerjarige huurcontracten.
- Huurtermijn: in overleg
- Waarborgsom: 3 maanden huur
- Beschikbaarheid: in overleg

* TWEEDE VERDIEPING
Voor € 3.830 Per maand excl. Btw
Gigantische Opslagvloer (ca. 1.532 m²) – 2e Verdieping Sneek

Indeling & Oppervlakte
- Totaaloppervlakte: ca. 1.532 m² b.v.o. (gehele verdieping)
- Kenmerk:  Ca. 2,5 meter tot spant (3 meter tot plafond)
- Vloerbelasting: 375 kg/m² (ideaal voor e-commerce en stellingen)
- Faciliteiten: Pantry-aansluiting in overleg. Gebruik van gedeeld toilet op de 1e etage
- Logistiek: Toegang via representatieve entree op BG en een centrale goederenlift met hydrauliekput

Huurprijs & Condities
€ 45.960 per jaar (€ 30 per m²), exclusief service- en energiekosten.
Absolute stuntprijs voor deze kwaliteit en duurzaamheid!
- Huurtermijn: in overleg
- Waarborgsom: 3 maanden huur
- Beschikbaarheid: per 8 augustus 2026 (eerder of incidenteel in overleg mogelijk)

* GEHEEL
Voor € 16.250 Per maand excl. Btw
Het Ultieme A+++++ Energieneutrale Hoofdkantoor (ca. 4.617 m²) in Sneek

Indeling & Oppervlakte
- Het pand beschikt over een strakke, gezamenlijke entree met receptie, een centrale goederenlift (met hydrauliekput) en drie hoogwaardige bouwlagen:
- Begane Grond (1.576 m²): De zware productievloer. Vrije hoogte ca. 4 meter, vloerbelasting 1.000 kg/m² (onderheide ringband). Voorzien van vloerverwarming, brede overheaddeur, CNC-ruimte en een inpandig kantoor (105 m²).
- 1e Verdieping (1.509 m²): De tech- en assemblagevloer. Vrije hoogte ca. 3m, vloerbelasting 375 kg/m². Voorzien van twee turn-key kantoorunits aan de voorzijde (samen 110 m²) en geavanceerde luchtbehandeling.
- 2e Verdieping (1.532 m²): De extra hoge loft- en opslagvloer. Hoogte ca. 3m tot spant (3,5m tot plafond), vloerbelasting 375 kg/m². Ideaal voor e-commerce stellingen of archief.

Beschikbaarheid & Fasering: Kans voor groei
Vanwege huidige (tijdelijke) contracten komt dit pand gefaseerd beschikbaar. Dit biedt u de unieke kans om gecontroleerd in te stappen en door te groeien:
- irect instappen (ca. 3.041 m²): De complete 1e en 2e etage komen op korte termijn beschikbaar (de 2e etage is definitief vrij per 8 augustus 2026). U kunt hier direct uw operatie en kantoren vestigen.
- Doorgroeien naar Begane Grond (1.576 m²): De begane grond is momenteel verhuurd o.b.v. een flexibel contract. In overleg kan deze verdieping per 1 januari 2027 (opzegtermijn 6 maanden) aan u worden opgeleverd.

Wilt u het pand sneller in zijn geheel betrekken? Neem contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Huurprijs & Condities (Pakketdeal Gehele Pand)
€ 195.000 per jaar (ca. € 42,23 per m²), exclusief service- en energiekosten.
Dit is een uiterst scherpe pakketprijs voor de afname van het gehele pand (bij deelverhuur gelden hogere m²-prijzen).
Huurtermijn: in o