Kubus 219 3364 DG Sliedrecht

Te koop: twee nieuwbouw bedrijfsunits, afzonderlijk of gecombineerd verkrijgbaar. Deze aanmelding betreft Kubus 219 (Unit 4). Daarnaast is de naastgelegen Kubus 201 (Unit 3) eveneens beschikbaar. Door koppeling van beide units ontstaat een ruime en multifunctionele bedrijfsruimte. De bouw van het project is inmiddels gestart!

Op het bedrijventerrein Noordoost-Kwadrant aan de Kubus in Sliedrecht bieden wij u twee hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits aan in een representatief bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 10 bedrijfsunits.

Businesspark Sliedrecht is gelegen op een uitstekend bereikbare locatie met een representatieve uitstraling. Dankzij de directe ligging nabij de A15 zijn Rotterdam, Dordrecht en Breda snel bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, tankstation, bushalte en horecagelegenheden, in de directe omgeving. Een ideale vestigingslocatie waar bereikbaarheid, uitstraling en functionaliteit samenkomen.

Beschikbare units
Unit 4 – Kubus 219
Oppervlakte
Begane grond: ca. 53,3 m² BVO
Eerste verdieping: ca. 53,3 m² BVO
Totaal: ca. 106,6 m² BVO
Parkeerplaatsen
3 eigen parkeerplaatsen
Koopsom
€ 243.900,- v.o.n., exclusief btw

Unit 3 – Kubus 201
Oppervlakte
Begane grond: ca. 82,0 m² BVO
Eerste verdieping: ca. 82,0 m² BVO
Tweede verdieping: ca. 84,3 m² BVO
Totaal: ca. 248,3 m² BVO
Parkeerplaatsen
4 eigen parkeerplaatsen
Koopsom
€ 523.900,- v.o.n., exclusief btw

Combinatiemogelijkheid
De units zijn zowel afzonderlijk als gezamenlijk beschikbaar. Door koppeling van beide units ontstaat een ruime bedrijfsruimte van circa 354,9 m² BVO met in totaal 7 eigen parkeerplaatsen. Hierdoor is het object uitstekend geschikt voor ondernemers met een grotere ruimtebehoefte of bedrijven die een combinatie zoeken van bedrijfsruimte, opslag en kantoor.

Opleveringsniveau
• De bedrijfsunits worden casco en bezemschoon opgeleverd, onder meer voorzien van:
• 3 respectievelijk 4 eigen parkeerplaatsen;
• casco bedrijfsunit;
• monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met een vloerbelasting van circa 1.250 kg/m²;
• betonnen verdiepingsvloeren met een vloerbelasting van circa 400 kg/m²;
• geïsoleerde aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
• elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur;
• elektra-aansluiting (3x25A), water- en rioolaansluiting;
• houten trap naar de verdiepingen;
• dak geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen;
• voorbereiding ten behoeve van een laadpaal en glasvezelaansluiting.

Bereikbaarheid
Businesspark Sliedrecht is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A15 zijn Rotterdam, Dordrecht, Gorinchem en de rest van Nederland eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen op bedrijventerrein Noordoost-Kwadrant. Volgens het geldende omgevingsplan zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2.

Zekerheidsstelling
Koper dient binnen de overeengekomen termijn een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Levering
In overleg.

Voorbehoud
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper.