Omschrijving
Modern, duurzaam en vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand met verhard en afsluitbaar buitenterrein, gelegen op een perceel eigen grond van 1.390 m² op de hoek van de Leeghwaterstraat en Vierlinghstraat op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht, direct nabij rijksweg A15.
Het object is gebouwd in 2010 en bestaat uit ca. 328 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen, ca. 575 m² bedrijfsruimte, een betonnen entresolvloer van ca. 380 m², een verhard en afsluitbaar buitenterrein van ca. 310 m² en ca. 11 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bedrijfsruimte van ca. 575 m² is o.a. voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m², een vrije hoogte van ca. 8 meter onder de staalconstructie, krachtstroomaansluitingen, verwarming door middel van een heater en een betonnen entresolvloer van ca. 380 m². Tevens beschikt de bedrijfsruimte over twee elektrische overheaddeuren, waarvan één is gesitueerd in de voorgevel aan de Leeghwaterstraatzijde en één in de zijgevel aan de Vierlinghstraatzijde.
Het buitenterrein van ca. 310 m² is gelegen aan de Vierlinghstraatzijde van het object. Het terrein is verhard met Stelconplaten en voorzien van een stalen hekwerk met schuifpoort.
Het kantoorgedeelte omvat ca. 328 m² en is verdeeld over twee bouwlagen. De kantoorruimte is toegankelijk via een centrale entree met meterkast, toiletgroep en trapopgang naar de verdieping. De kantoorruimten zijn onder meer voorzien van vloerafwerking, afgewerkte wanden, systeemplafonds met ledverlichting, vloerverwarming, vloerkoeling en ruime daglichttoetreding door de aanwezige raampartijen.
De kantoorruimte op de begane grond is altijd in combinatie met de bedrijfsruimte in gebruik is geweest. De kantoorverdieping is ingedeeld in twee afzonderlijke compartimenten, beide voorzien van een eigen pantry. Op de overloop bevindt zich een centrale toiletruimte. Beide compartimenten op de verdieping zijn in de afgelopen jaren afzonderlijk aan derden verhuurd geweest. Daarnaast is het object zeer duurzaam doordat het is voorzien van 110 zonnepanelen en een warmtepompsysteem met eigen warmtebron in de grond ten behoeve van de vloerverwarming en vloerkoeling van het kantoorgedeelte.
Locatie:
Het object is gelegen op de hoek van de Leeghwaterstraat en Vierlinghstraat op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Direct naast het bedrijventerrein bevindt zich het treinstation Sliedrecht met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is de locatie zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken.
Afmetingen:
- kantoorruimte begane grond : ca. 166 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 162 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 575 m²;
- entresolvloer : ca. 380 m²;
- verhard buitenterrein : ca. 310 m².
Parkeren:
Het object beschikt over ca. 11 eigen parkeerplaatsen, voorzien van 1 laadpaal met 2 laadpunten.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2
Energielabel:
A.
Bouwjaar:
2010 (bron: Bag-viewer).
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Sliedrecht;
- sectie : B;
- nummer : 1822;
- groot : 1.390 m² eigen grond.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kantoorruimte en entresolvloer);
- gevels kantoorgedeelte: metselwerk spouwmuren in combinatie met aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- gevels bedrijfsruimte: metselwerk plint met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- kantoorruimte: geïsoleerde betondak met bitumineuze dakbedekking;
- bedrijfsruimte: geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en glasvezel;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- zonnepaneleninstallatie met 110 zonnepanelen;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie;
- intercominstallatie.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
- representatieve centrale entree op de begane grond voorzien van plavuizenvloer, gescheiden dames- en heren toiletruimte en een stalen bordestrap met eikenhouten treden naar de verdieping;
- de overloop op de 1e verdieping beschikt eveneens over een gescheiden dames- en herentoiletruimte;
- vloerafwerking kantoorruimten: merendeels tapijt en deels marmoleum;
- wandafwerking gesausd glasweefsel;
- houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren;
- systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,80 meter;
- vloerverwarming/vloerkoeling door middel van warmtepompsysteem;
- ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
- de kantoorruimte op de begane grond en beide kantoorcompartimenten zijn voorzien van een pantry;
- betegelde sanitaire ruimte met toiletruimte, urinoir en wastrog, grenzend aan de bedrijfsruimte.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 8,13 meter;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren met lichtdoorlatende segmenten, ca. 4,49 meter breed en ca. 4,23 meter hoog;
- 2 separate loopdeuren;
- verwarming door middel van direct gestookte heater;
- afsluitbaar compartiment op de begane grond van ca. 22 m²;
- takel van 1.000 kg ten behoeve van entresolvloer;
- uitstortgootsteen;
- ledverlichting;
- dakluik.
Entresolvloer:
- betonnen verdiepingsvloer op een stalen constructie;
- maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- valbeveiliging;
- bereikbaar door middel van 2 stalen trapopgangen;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,42 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 4,09 meter.
Vraagprijs:
€ 1.795.000,- kosten koper (géén BTW).
Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Het object is gebouwd in 2010 en bestaat uit ca. 328 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen, ca. 575 m² bedrijfsruimte, een betonnen entresolvloer van ca. 380 m², een verhard en afsluitbaar buitenterrein van ca. 310 m² en ca. 11 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De bedrijfsruimte van ca. 575 m² is o.a. voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m², een vrije hoogte van ca. 8 meter onder de staalconstructie, krachtstroomaansluitingen, verwarming door middel van een heater en een betonnen entresolvloer van ca. 380 m². Tevens beschikt de bedrijfsruimte over twee elektrische overheaddeuren, waarvan één is gesitueerd in de voorgevel aan de Leeghwaterstraatzijde en één in de zijgevel aan de Vierlinghstraatzijde.
Het buitenterrein van ca. 310 m² is gelegen aan de Vierlinghstraatzijde van het object. Het terrein is verhard met Stelconplaten en voorzien van een stalen hekwerk met schuifpoort.
Het kantoorgedeelte omvat ca. 328 m² en is verdeeld over twee bouwlagen. De kantoorruimte is toegankelijk via een centrale entree met meterkast, toiletgroep en trapopgang naar de verdieping. De kantoorruimten zijn onder meer voorzien van vloerafwerking, afgewerkte wanden, systeemplafonds met ledverlichting, vloerverwarming, vloerkoeling en ruime daglichttoetreding door de aanwezige raampartijen.
De kantoorruimte op de begane grond is altijd in combinatie met de bedrijfsruimte in gebruik is geweest. De kantoorverdieping is ingedeeld in twee afzonderlijke compartimenten, beide voorzien van een eigen pantry. Op de overloop bevindt zich een centrale toiletruimte. Beide compartimenten op de verdieping zijn in de afgelopen jaren afzonderlijk aan derden verhuurd geweest. Daarnaast is het object zeer duurzaam doordat het is voorzien van 110 zonnepanelen en een warmtepompsysteem met eigen warmtebron in de grond ten behoeve van de vloerverwarming en vloerkoeling van het kantoorgedeelte.
Locatie:
Het object is gelegen op de hoek van de Leeghwaterstraat en Vierlinghstraat op bedrijventerrein Nijverwaard te Sliedrecht. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Direct naast het bedrijventerrein bevindt zich het treinstation Sliedrecht met goede verbindingen tussen Dordrecht en Geldermalsen. Door de ligging is de locatie zowel per auto als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken.
Afmetingen:
- kantoorruimte begane grond : ca. 166 m²;
- kantoorruimte 1e verdieping : ca. 162 m²;
- bedrijfsruimte : ca. 575 m²;
- entresolvloer : ca. 380 m²;
- verhard buitenterrein : ca. 310 m².
Parkeren:
Het object beschikt over ca. 11 eigen parkeerplaatsen, voorzien van 1 laadpaal met 2 laadpunten.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2
Energielabel:
A.
Bouwjaar:
2010 (bron: Bag-viewer).
Kadastrale gegevens:
- gemeente : Sliedrecht;
- sectie : B;
- nummer : 1822;
- groot : 1.390 m² eigen grond.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (kantoorruimte en entresolvloer);
- gevels kantoorgedeelte: metselwerk spouwmuren in combinatie met aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- gevels bedrijfsruimte: metselwerk plint met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- kantoorruimte: geïsoleerde betondak met bitumineuze dakbedekking;
- bedrijfsruimte: geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en glasvezel;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- zonnepaneleninstallatie met 110 zonnepanelen;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie;
- intercominstallatie.
Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
- representatieve centrale entree op de begane grond voorzien van plavuizenvloer, gescheiden dames- en heren toiletruimte en een stalen bordestrap met eikenhouten treden naar de verdieping;
- de overloop op de 1e verdieping beschikt eveneens over een gescheiden dames- en herentoiletruimte;
- vloerafwerking kantoorruimten: merendeels tapijt en deels marmoleum;
- wandafwerking gesausd glasweefsel;
- houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe deuren;
- systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,80 meter;
- vloerverwarming/vloerkoeling door middel van warmtepompsysteem;
- ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
- de kantoorruimte op de begane grond en beide kantoorcompartimenten zijn voorzien van een pantry;
- betegelde sanitaire ruimte met toiletruimte, urinoir en wastrog, grenzend aan de bedrijfsruimte.
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 8,13 meter;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren met lichtdoorlatende segmenten, ca. 4,49 meter breed en ca. 4,23 meter hoog;
- 2 separate loopdeuren;
- verwarming door middel van direct gestookte heater;
- afsluitbaar compartiment op de begane grond van ca. 22 m²;
- takel van 1.000 kg ten behoeve van entresolvloer;
- uitstortgootsteen;
- ledverlichting;
- dakluik.
Entresolvloer:
- betonnen verdiepingsvloer op een stalen constructie;
- maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- valbeveiliging;
- bereikbaar door middel van 2 stalen trapopgangen;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,42 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 4,09 meter.
Vraagprijs:
€ 1.795.000,- kosten koper (géén BTW).
Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.
As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
