Industrieweg 20 3361 HJ Sliedrecht

ALGEMEEN
Aan de Industrieweg 20 te Sliedrecht wordt dit vrijstaande bedrijfsgebouw met buitenruimte TE HUUR aangeboden. Deze bedrijfsruimte biedt een uitstekende mogelijkheid tot het uitoefenen van verschillende bedrijfsactiviteiten. Uitstekend bereikbaar in een dynamische omgeving in de mix van verschillende industriële bedrijfsactiviteiten geschikt in de zwaardere categorie qua bestemming. De oppervlakte van het gebouw is verdeeld over twee bouwlagen. Links naast het gebouw wordt de mogelijkheid geboden voor de opslag van buitenmateriaal.

AFMETINGEN HUIDIGE SITUATIE
Begane grond
Bedrijfsruimte circa 260 m²
Kantoorruimte circa 67 m²

Verdieping
Bedrijfsruimte (entresolvloer) circa 162 m²
Kantoorruimte circa 109 m²
Overige ruimte circa 31 m²

Buitenterrein circa 400 m²

In overleg met verhuurder is het mogelijk de verdeling in het gebouw aan te passen. Hierdoor ontstaan de onderstaande afmetingen:

AFMETINGEN
Begane grond
Bedrijfsruimte circa 260 m²
Kantoorruimte circa 67 m²

Verdieping
Kantoorruimte circa 114 m²

Buitenterrein circa 400 m²

PARKEREN
Op eigen terrein mogelijk en tevens de mogelijkheid om langs de openbare weg te parkeren.

HUURPRIJS
€ 3.950,-- per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 100,-- per maand exclusief BTW.
- Onderhoud CV installatie;
- Onderhoud overheaddeur.

OPLEVERINGSNIVEAU
Opleveringsniveau in de huidige situatie
- Betonnen begane grond vloer;
- Verdiepingsvloer gedeeltelijk van beton en gedeeltelijk van hout gedeeltelijk voorzien van laminaat;
- Verdiepingsvloer is gedeeltelijk in gebruik als ingedeelde kantoorruimte;
- Systeemplafonds met verlichting;
- 2 overheaddeuren, waarvan 1 elektrisch bedienbaar;
- Was- en kleedruimte;
- Ramen in de gevels ten behoeve van daglichttoetreding;
- Verdiepingsvloer als opslagruimte te gebruiken;
- Airco units in de kantoorruimte;
- TL-verlichting combineert met LED verlichting;
- Pantry;
- Toiletten;
- Alarmsysteem;
- Buitenruimte verhard en afgesloten met hekwerk en schuifpoort;
- Buitenruimte met overdekte opslagmogelijkheden.

Opleveringsniveau na aanpassingen:
Bedrijfsruimte:
- Betonnen begane grond vloer;
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
- Vrije hoogte na aanpassingen 6,5 meter onderkant spant;
- Loopdeur in de gevel voor persoonlijke toegang;
- Was- en kleedruimte mogelijkheden aansluitend toiletgroep begane grond;
- Ramen in de gevels ten behoeve van daglichttoetreding;
- Toiletten.

Kantoorruimte:
- Entree aan de voorzijde van het gebouw;
- Verdeeld over begane grond en verdieping;
- Begane grond als open ruimte, verdieping ingedeeld in vertrekken;
- Verdiepingsvloer voorzien van laminaat;
- Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
- Uitgebreide pantry op de verdieping;
- Toiletten;
- Houten trap naar verdieping;
- Jaloezieën als raambekleding op de verdieping.

Buitenruimte:
- Buitenruimte verhard en afgesloten met hekwerk en schuifpoort;
- Buitenruimte met overdekte opslagmogelijkheden.
- Gevel verlichting.

Bovengenoemd opleveringsniveau wijkt af van de huidige situatie. Dit geeft echter wel aan hoe het gebouw kan worden opgeleverd. Dit opleveringsniveau zal door verhuurder worden uitgevoerd voor huuringangsdatum. Uiteraard is het nog bespreekbaar om rekening te houden met de wensen van huurder in deze.

BOUWJAAR
1992.

VERWARMING
Bedrijfsruimte: vloerverwarming
Kantoorruimte: CV-installatie tevens zijn de kantoren op de verdieping voorzien van airconditioning plafondunits

WARM WATERVOORZIENING
Close-in-boiler in de pantry.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE
De standaard aansluiting is uitgebreid naar 63 amp.

ENERGIELABEL
B, geldig tot 03 november 2033.

AANVAARDING
In overleg. Per direct mogelijk.

INFORMATIE GEMEENTE
Sliedrecht is een dorp dat slingert langs de rivier 'Beneden Merwede'. Het ligt op een steenworp afstand van Nationaal Park De Biesbosch en heeft ook binnen de gemeentegrenzen veel groen. Mooi aan Sliedrecht is het dorpse karakter. De inwoners van Sliedrecht staan voor elkaar klaar en respecteren de ander. Ook als die ander een andere levensovertuiging heeft. Sliedrecht heeft bovendien veel winkel- en vrijetijdsvoorzieningen, waarvan ook omliggende dorpen gebruik maken.

LOCAITE
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Kerkerak aansluitend woonwijk Oude Uitbreiding te Sliedrecht. Bedrijventerrein Kerkerak is een belangrijk economisch gebied in Sliedrecht, bekend om zijn diversiteit aan bedrijven en strategische ligging.
Het terrein biedt een uitstekende infrastructuur en is aantrekkelijk voor zowel nationale als internationale ondernemingen. Recentelijk heeft Baggerbedrijf De Boer, ook wel Dutch Dredging, het bedrijfscomplex van Royal IHC overgenomen op dit terrein, wat de aantrekkingskracht en het belang van Kerkerak verder onderstreept.
De Industrieweg is goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A15 en A16, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse voorzieningen, zoals eetgelegenheden en winkels, die bijdragen aan een prettige werkomgeving.

BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Molendijk-Industrieweg’ vastgesteld op 27 oktober 2015 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijfs-1’ heeft. De voor ‘Bedrijf-1’ aangewezen gronden zijn bestemd
voor: - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': - bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 2
van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.1': bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste categorie 5.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; - ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1' tot en met 'specifieke vorm van bedrijf - 4' tevens een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste de voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'gezoneerd industrieterrein'; - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': bedrijfswoningen; - ter hoogte van Industrieweg 53: tevens de bestaande bedrijfswoning; - ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsgebied': verblijfsgebied met de functie voor ontsluiting, verblijf en gebruik ten dienste van de bestemming; - bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.