Omschrijving
Aan de Nieuweweg 79a te Siebengewald bevindt zich dit veelzijdige bedrijfsobject met een oppervlakte van circa 9.014 m², bestaande uit ruime bedrijfsgebouwen, een royale bedrijfswoning en cultuurgrond, momenteel in gebruik als mechanisatiebedrijf. De combinatie van wonen en werken op één locatie maakt dit een uitstekende kans voor ondernemers die ruimte, functionaliteit en flexibiliteit zoeken.
Het bedrijfscomplex beschikt over circa 2.450 m² bedrijfsruimte, verdeeld over een hoofdgebouw en nevengebouw. De gebouwen zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en beschikken over ruime werkplaatsen, opslagmogelijkheden en een keurings- en testcentrum. Het royale erf is grotendeels verhard en biedt volop ruimte voor manoeuvreren, parkeren en opslag.
Daarnaast beschikt het object over een goed onderhouden bungalow met twee garages. De indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of het combineren van wonen en werken aan huis.
Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van circa 16.701 m² cultuurgrond, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor agrarische- of aanverwante bedrijfsactiviteiten. Deze cultuurgrond is optioneel te koop.
Met de ruime bedrijfsvoorzieningen, de veelzijdige woning en de aangrenzende cultuurgrond biedt Nieuweweg 79a een compleet en functioneel geheel op een rustige locatie in het buitengebied van Siebengewald.
Omschrijving werkplaats, winkel, magazijn en keuringsstation
Bouwjaar:
1967, in fasen verbouwd en gerenoveerd, uitbreiding nieuwe werkplaats 2004/2005
Oppervlakte:
Begane grond: circa 1.130 m²
1e verdieping: circa 280 m²
2e verdieping: circa 60 m²
Constructie:
Gemetselde spouwmuren in combinatie met een staalconstructie voorzien van stalen vakwerkspanten.
Dak: uitgevoerd met geïsoleerde sandwich-panelen.
Kozijnen: deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing/ deels stalen kozijnen met enkele beglazing.
Vloer: vloeistofkerende/vloeistofdichte vloer
Indeling:
Werkplaats (circa 495 m²):
Ruime werkplaats, o.a. voorzien van:
- LED-verlichting
- 5 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren (4,50 x 6,00 m) en 2 separate toegangsdeuren
- Bovenloopkraan met elektrische loopkat en wandzwenkkraan met kettingtakel
Winkel / Showroom (circa 222 m²):
Representatieve winkel- en showroomruimte met verkoopbalie en open magazijnstellingen. Dankzij de praktische indeling bestaat er een goede verbinding met zowel de werkplaats als het service- en magazijngedeelte.
Magazijn begane grond (circa 45 m²):
Separate magazijnruimte geschikt voor opslag van onderdelen en materialen.
Sanitaire voorzieningen, omkleedruimte en wasruimte (circa 38 m²):
- sanitaire ruimte met RVS-wastafel, toilet met urinoir en volledig betegelde douche
- omkleedruimte met lockers
- aparte wasruimte voorzien van tegelvloer, gootsteen, mechanische afzuiging en aansluitingen voor witgoed.
Deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
Verdieping:
De 1e verdieping beschikt over een praktische kantineruimte met keukenblok, koelkast en vaatwasser. Daarnaast biedt de verdieping ruimte voor extra opslagcapaciteit en is deze momenteel in gebruik als magazijn. Ook bevindt zich hier de boiler die voorziet in de warmwatervoorziening voor de douche- en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het object over een 2e verdieping, die eveneens ruimte biedt voor opslagdoeleinden.
Keuringsstation (circa 92 m²):
Het keuringstation is uitgerust met een gootsteen en heeft een directe verbinding met zowel de winkel/showroom als het magazijn met serviceafdeling. De ruimte beschikt over een sectionaaldeur en is voorzien van een geïntegreerd afvoersysteem met zichtbare vloerroosters. Onder deze roosters bevindt zich een H-balkrail, gecombineerd met een afvoer die is aangesloten op een olie-/waterafscheider.
Spuitruimte (circa 32 m²)
In 1975 aangebouwd.
Overkapping (circa 170 m²):
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping met LED verlichting en met zandondergrond. De overkapping is uitgevoerd met asbestvrije golfplaten en voorzien van een lichtstraat voor daglichttoetreding. De wanden zijn uitgevoerd in damwandprofielplaten.
Opslagruimte (circa 37 m²):
De afgesloten opslagruimte is uitgevoerd met een vloeistofdichte vloer en een vloeistofdichte put met een inhoud van circa 9 m³, voorzien van roosters. Deze ruimte is bestemd voor de opslag van o.a. afgewerkte olie, koelvloeistoffen, gebruikte/afgewerkte accu's en overige vergelijkbare milieubelastende goederen. De benodigde vergunningen hiervoor zijn aanwezig.
Wasplaats:
Op het buitenterrein bevindt zich een wasplaats van circa 80 m², voorzien van een water-/slibafscheider (2 m³) en een water-/olieafscheider (3 m³). Deze voorziening voldoet aan de geldende milieueisen.
Omschrijving showroom met ontvangstruimte
Bouwjaar:
1981 (oorspronkelijk bedrijfsgedeelte)
Oppervlakte:
Circa 980 m²
Indeling:
Ruime showroom met separate ontvangstruimte.
Constructie en afwerking:
Staalconstructie met stalen spanten en houten gordingen.
Gevels:
gemetselde spouwmuren; de voorgevel is gedeeltelijk afgewerkt met asbesthoudende gevelplaten.
Kozijnen:
aluminium kozijnen voorzien van enkel glas.
Dak:
gedekt met asbesthoudende golfplaten; aan de binnenzijde voorzien van isolatieplaten.
Deuren:
twee elektrisch bedienbare roldeuren van circa 4,00 x 4,10 meter.
Vloer:
beklinkerde vloer.
Ontvangstruimte:
ruimte met eigen entree, voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een schouw met open haard. Op de verdieping boven de ontvangstruimte bevindt zich een zolder.
Verwarming:
Verwarming middels pelletkachels.
Voorzieningen:
- Wastafel aanwezig.
- Toiletgroep met drie toiletten.
- Eigen watervoorziening via broninstallatie.
Bijzonderheden:
- Werkplaats met vloeistofkerende vloer
- 6 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren
- Portaalkraan en wandzwenkkraan aanwezig
- Keuringsstation aanwezig
- Verkoopbalie aanwezig
- Magazijnstellingen inbegrepen
- Goede interne verbinding tussen winkelgedeelte, werkplaats en magazijn
- Ruim buitenterrein met parkeerplaatsen
Omschrijving bedrijfswoning:
Deze ruime, levensloopbestendige bungalow biedt alle dagelijkse voorzieningen op de begane grond en combineert comfortabel wonen met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de uitbreiding in 1995 beschikt de woning over aanzienlijke extra leefruimte, waardoor het realiseren van een tweede wooneenheid, bijvoorbeeld voor mantelzorg of inwoning, eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. Dankzij de aanwezigheid van een aparte kantoorruimte met eigen entree is de woning tevens geschikt voor werken aan huis.
De woonkamer is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een schouw met rookkanaal. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met een gezellige houtkachel met zwart leistenen schouw.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over een schuifpui naar het terras en een ensuite badkamer, voorzien van toilet, urinoir, wastafel en douchecabine. Daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers aanwezig. Een tweede volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee beschutte afgescheiden binnentuinen. De eerste tuin beschikt over een overkapping met binnentuin, terras, ruim gazon met beplanting, zonnescherm en houten tuinhuis. De tweede binnentuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig bestraat en eveneens voorzien van een zonnescherm. Het multifunctionele bijgebouw is ingericht met een complete keuken voorzien van granieten werkblad, elektrische oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt het object over een ruime dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren en een 2e tuinhuis.
Kadastrale gegevens:
De bedrijfslocatie met bedrijfswoning is kadastraal aangeduid als:
- Bergen (l) R 873, groot 00.13.60 ha
- Bergen (l) R 1012, groot 00.58.14 ha
- Bergen (l) R 1145, groot 00.03.40 ha
- Bergen (l) R 1013, gedeeltelijk, groot circa 00.15.00 ha
Totaal groot: circa 00.90.14 ha
Optioneel te koop! aangrenzende cultuurgrond:
Direct naast het mechanisatiebedrijf is een perceel cultuurgrond gelegen met een oppervlakte van circa 1.67.01 ha. Het perceel kenmerkt zich door een gunstige, praktische verkaveling en een uitstekende bereikbaarheid via een verharde openbare weg. De grond is momenteel in gebruik als grasland. De bodem bestaat hoofdzakelijk uit zandgrond, aangevuld met een klein gedeelte lichte zavel. Dankzij de efficiënte vorm, goede ontsluiting en veelzijdige gebruiksmogelijkheden vormt dit perceel een aantrekkelijke uitbreiding voor agrarische ondernemers en beleggers in landbouwgrond. Het perceel is kadastraal bekend als: 'Bergen R 1013 gedeeltelijk'.
Bestemmingsplan:
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e herziening', Gemeente Bergen (L.), vastgesteld 13-12-2022, geheel in werking, en heeft de bestemming 'Bedrijf?'. De oppervlakte van het bouwvlak is circa 0.71.74 ha. De locatie heeft de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - mechanisatiebedrijf'.
Het perceel cultuurgrond heeft de bestemming 'Agrarisch'.
Het bedrijfscomplex beschikt over circa 2.450 m² bedrijfsruimte, verdeeld over een hoofdgebouw en nevengebouw. De gebouwen zijn geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en beschikken over ruime werkplaatsen, opslagmogelijkheden en een keurings- en testcentrum. Het royale erf is grotendeels verhard en biedt volop ruimte voor manoeuvreren, parkeren en opslag.
Daarnaast beschikt het object over een goed onderhouden bungalow met twee garages. De indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of het combineren van wonen en werken aan huis.
Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van circa 16.701 m² cultuurgrond, wat het object extra aantrekkelijk maakt voor agrarische- of aanverwante bedrijfsactiviteiten. Deze cultuurgrond is optioneel te koop.
Met de ruime bedrijfsvoorzieningen, de veelzijdige woning en de aangrenzende cultuurgrond biedt Nieuweweg 79a een compleet en functioneel geheel op een rustige locatie in het buitengebied van Siebengewald.
Omschrijving werkplaats, winkel, magazijn en keuringsstation
Bouwjaar:
1967, in fasen verbouwd en gerenoveerd, uitbreiding nieuwe werkplaats 2004/2005
Oppervlakte:
Begane grond: circa 1.130 m²
1e verdieping: circa 280 m²
2e verdieping: circa 60 m²
Constructie:
Gemetselde spouwmuren in combinatie met een staalconstructie voorzien van stalen vakwerkspanten.
Dak: uitgevoerd met geïsoleerde sandwich-panelen.
Kozijnen: deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing/ deels stalen kozijnen met enkele beglazing.
Vloer: vloeistofkerende/vloeistofdichte vloer
Indeling:
Werkplaats (circa 495 m²):
Ruime werkplaats, o.a. voorzien van:
- LED-verlichting
- 5 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren (4,50 x 6,00 m) en 2 separate toegangsdeuren
- Bovenloopkraan met elektrische loopkat en wandzwenkkraan met kettingtakel
Winkel / Showroom (circa 222 m²):
Representatieve winkel- en showroomruimte met verkoopbalie en open magazijnstellingen. Dankzij de praktische indeling bestaat er een goede verbinding met zowel de werkplaats als het service- en magazijngedeelte.
Magazijn begane grond (circa 45 m²):
Separate magazijnruimte geschikt voor opslag van onderdelen en materialen.
Sanitaire voorzieningen, omkleedruimte en wasruimte (circa 38 m²):
- sanitaire ruimte met RVS-wastafel, toilet met urinoir en volledig betegelde douche
- omkleedruimte met lockers
- aparte wasruimte voorzien van tegelvloer, gootsteen, mechanische afzuiging en aansluitingen voor witgoed.
Deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.
Verdieping:
De 1e verdieping beschikt over een praktische kantineruimte met keukenblok, koelkast en vaatwasser. Daarnaast biedt de verdieping ruimte voor extra opslagcapaciteit en is deze momenteel in gebruik als magazijn. Ook bevindt zich hier de boiler die voorziet in de warmwatervoorziening voor de douche- en sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het object over een 2e verdieping, die eveneens ruimte biedt voor opslagdoeleinden.
Keuringsstation (circa 92 m²):
Het keuringstation is uitgerust met een gootsteen en heeft een directe verbinding met zowel de winkel/showroom als het magazijn met serviceafdeling. De ruimte beschikt over een sectionaaldeur en is voorzien van een geïntegreerd afvoersysteem met zichtbare vloerroosters. Onder deze roosters bevindt zich een H-balkrail, gecombineerd met een afvoer die is aangesloten op een olie-/waterafscheider.
Spuitruimte (circa 32 m²)
In 1975 aangebouwd.
Overkapping (circa 170 m²):
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping met LED verlichting en met zandondergrond. De overkapping is uitgevoerd met asbestvrije golfplaten en voorzien van een lichtstraat voor daglichttoetreding. De wanden zijn uitgevoerd in damwandprofielplaten.
Opslagruimte (circa 37 m²):
De afgesloten opslagruimte is uitgevoerd met een vloeistofdichte vloer en een vloeistofdichte put met een inhoud van circa 9 m³, voorzien van roosters. Deze ruimte is bestemd voor de opslag van o.a. afgewerkte olie, koelvloeistoffen, gebruikte/afgewerkte accu's en overige vergelijkbare milieubelastende goederen. De benodigde vergunningen hiervoor zijn aanwezig.
Wasplaats:
Op het buitenterrein bevindt zich een wasplaats van circa 80 m², voorzien van een water-/slibafscheider (2 m³) en een water-/olieafscheider (3 m³). Deze voorziening voldoet aan de geldende milieueisen.
Omschrijving showroom met ontvangstruimte
Bouwjaar:
1981 (oorspronkelijk bedrijfsgedeelte)
Oppervlakte:
Circa 980 m²
Indeling:
Ruime showroom met separate ontvangstruimte.
Constructie en afwerking:
Staalconstructie met stalen spanten en houten gordingen.
Gevels:
gemetselde spouwmuren; de voorgevel is gedeeltelijk afgewerkt met asbesthoudende gevelplaten.
Kozijnen:
aluminium kozijnen voorzien van enkel glas.
Dak:
gedekt met asbesthoudende golfplaten; aan de binnenzijde voorzien van isolatieplaten.
Deuren:
twee elektrisch bedienbare roldeuren van circa 4,00 x 4,10 meter.
Vloer:
beklinkerde vloer.
Ontvangstruimte:
ruimte met eigen entree, voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een schouw met open haard. Op de verdieping boven de ontvangstruimte bevindt zich een zolder.
Verwarming:
Verwarming middels pelletkachels.
Voorzieningen:
- Wastafel aanwezig.
- Toiletgroep met drie toiletten.
- Eigen watervoorziening via broninstallatie.
Bijzonderheden:
- Werkplaats met vloeistofkerende vloer
- 6 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren
- Portaalkraan en wandzwenkkraan aanwezig
- Keuringsstation aanwezig
- Verkoopbalie aanwezig
- Magazijnstellingen inbegrepen
- Goede interne verbinding tussen winkelgedeelte, werkplaats en magazijn
- Ruim buitenterrein met parkeerplaatsen
Omschrijving bedrijfswoning:
Deze ruime, levensloopbestendige bungalow biedt alle dagelijkse voorzieningen op de begane grond en combineert comfortabel wonen met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Dankzij de uitbreiding in 1995 beschikt de woning over aanzienlijke extra leefruimte, waardoor het realiseren van een tweede wooneenheid, bijvoorbeeld voor mantelzorg of inwoning, eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. Dankzij de aanwezigheid van een aparte kantoorruimte met eigen entree is de woning tevens geschikt voor werken aan huis.
De woonkamer is afgewerkt met een leistenen vloer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een schouw met rookkanaal. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met een gezellige houtkachel met zwart leistenen schouw.
De royale hoofdslaapkamer beschikt over een schuifpui naar het terras en een ensuite badkamer, voorzien van toilet, urinoir, wastafel en douchecabine. Daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers aanwezig. Een tweede volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een granieten werkblad met spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee beschutte afgescheiden binnentuinen. De eerste tuin beschikt over een overkapping met binnentuin, terras, ruim gazon met beplanting, zonnescherm en houten tuinhuis. De tweede binnentuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig bestraat en eveneens voorzien van een zonnescherm. Het multifunctionele bijgebouw is ingericht met een complete keuken voorzien van granieten werkblad, elektrische oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt het object over een ruime dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren en een 2e tuinhuis.
Kadastrale gegevens:
De bedrijfslocatie met bedrijfswoning is kadastraal aangeduid als:
- Bergen (l) R 873, groot 00.13.60 ha
- Bergen (l) R 1012, groot 00.58.14 ha
- Bergen (l) R 1145, groot 00.03.40 ha
- Bergen (l) R 1013, gedeeltelijk, groot circa 00.15.00 ha
Totaal groot: circa 00.90.14 ha
Optioneel te koop! aangrenzende cultuurgrond:
Direct naast het mechanisatiebedrijf is een perceel cultuurgrond gelegen met een oppervlakte van circa 1.67.01 ha. Het perceel kenmerkt zich door een gunstige, praktische verkaveling en een uitstekende bereikbaarheid via een verharde openbare weg. De grond is momenteel in gebruik als grasland. De bodem bestaat hoofdzakelijk uit zandgrond, aangevuld met een klein gedeelte lichte zavel. Dankzij de efficiënte vorm, goede ontsluiting en veelzijdige gebruiksmogelijkheden vormt dit perceel een aantrekkelijke uitbreiding voor agrarische ondernemers en beleggers in landbouwgrond. Het perceel is kadastraal bekend als: 'Bergen R 1013 gedeeltelijk'.
Bestemmingsplan:
De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied 2018, 1e herziening', Gemeente Bergen (L.), vastgesteld 13-12-2022, geheel in werking, en heeft de bestemming 'Bedrijf?'. De oppervlakte van het bouwvlak is circa 0.71.74 ha. De locatie heeft de functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - mechanisatiebedrijf'.
Het perceel cultuurgrond heeft de bestemming 'Agrarisch'.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
