Omschrijving
Te huur: Hoogwaardig bedrijfsobject met representatieve kantoren
De ruimte bestaat uit een bedrijfshal kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping alsmede 10 eigen parkeerplaatsen op bedrijventerrein ’t Goor in ’s-Heerenberg.
Dit vrijstaande bedrijfsgebouw combineert een sterke uitstraling met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op een markante zichtlocatie binnen het bedrijventerrein en op slechts enkele minuten van de A12 richting Arnhem en de A3 richting Duitsland, vormt dit object een ideaal knooppunt voor zowel regionale als internationale bedrijvigheid.
Het pand is gebouwd met hoogwaardige materialen en kent een moderne, verzorgde afwerking. De royale bedrijfshal is praktisch ingedeeld, beschikt over krachtstroom en biedt volop ruimte voor productie, opslag of logistieke activiteiten. De representatieve kantoorruimten zijn licht, comfortabel en klaar voor direct gebruik, waardoor een professionele uitstraling naar klanten en personeel gegarandeerd is.
Een belangrijk duurzaamheidspluspunt: op het dak én in de voortuin zijn zonnepanelen geplaatst met een indrukwekkende opbrengst van circa 50.000 kWh per jaar. Hierdoor profiteert de gebruiker van aanzienlijk lagere energiekosten en een toekomstbestendig energieprofiel. Huidige energielabel is dan ook A++++ (hoogste categorie)
Kortom: een zeer compleet en hoogwaardig bedrijfsobject op een strategische locatie — ideaal voor ondernemingen die kwaliteit, uitstraling en bereikbaarheid willen combineren.
METRAGES
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 295 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 130 m²
Kantoor verdieping: ca. 250 m²
VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren (4,00 x 4,50 m1)
- Glad afgewerkte betonvloer voorzien van een vloeistof dichte composietlaag
- Krachtstroomaansluiting 3x 40A
- Voorzien van voorbereiding kraanbaan (5 ton)
- Heater
- Buitenverlichting
Kantoorruimte:
- Sanitaire groep op de begane grond, sanitaire groep op de verdieping
- Pantry’s op de begane grond, pantry op de verdieping
- Gezamenlijke entree voorzien van tochtsluis
- Kantoren voorzien van verlichting met ruimte detectie
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Lokale airco-units op de begane grond en 1e verdieping, de airco's kunnen ook verwarmen
- Nieuw inbraakbeveiligingsinstallatie
- Brandbeveiligingsinstallatie
- Geheel voorzien van UTP bekabeling met patchkast
- Telefooncentrale met 18 telefoons (vast en mobiel)
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar voor zowel personen- als vracht vervoer en direct gelegen aan de grens met Duitsland op een gunstige locatie op ca. 10 autominuten van de oprit van de snelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen en de A18.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig alsmede goede toegang door middel van 2 toeritten met royale schuifpoorten, die op afstand bedienbaar zijn.
BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan/omgevingswet Bedrijventerrein Montferland geconsolideerd, vastgesteld door de gemeente Montferland (30-03-2017).
De vigerende bestemming is 'Bedrijventerrein' met functie-aanduiding bedrijf t/m categorie 3.2.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een turn-key oplevering in de huidige staat, gemeubileerd en aansluitingen voor water, gas en elektra (3 x 40A).
HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag, deel verhuur bespreekbaar.
AANVAARDING
In overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
De ruimte bestaat uit een bedrijfshal kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping alsmede 10 eigen parkeerplaatsen op bedrijventerrein ’t Goor in ’s-Heerenberg.
Dit vrijstaande bedrijfsgebouw combineert een sterke uitstraling met een uitstekende bereikbaarheid. Gelegen op een markante zichtlocatie binnen het bedrijventerrein en op slechts enkele minuten van de A12 richting Arnhem en de A3 richting Duitsland, vormt dit object een ideaal knooppunt voor zowel regionale als internationale bedrijvigheid.
Het pand is gebouwd met hoogwaardige materialen en kent een moderne, verzorgde afwerking. De royale bedrijfshal is praktisch ingedeeld, beschikt over krachtstroom en biedt volop ruimte voor productie, opslag of logistieke activiteiten. De representatieve kantoorruimten zijn licht, comfortabel en klaar voor direct gebruik, waardoor een professionele uitstraling naar klanten en personeel gegarandeerd is.
Een belangrijk duurzaamheidspluspunt: op het dak én in de voortuin zijn zonnepanelen geplaatst met een indrukwekkende opbrengst van circa 50.000 kWh per jaar. Hierdoor profiteert de gebruiker van aanzienlijk lagere energiekosten en een toekomstbestendig energieprofiel. Huidige energielabel is dan ook A++++ (hoogste categorie)
Kortom: een zeer compleet en hoogwaardig bedrijfsobject op een strategische locatie — ideaal voor ondernemingen die kwaliteit, uitstraling en bereikbaarheid willen combineren.
METRAGES
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 295 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 130 m²
Kantoor verdieping: ca. 250 m²
VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren (4,00 x 4,50 m1)
- Glad afgewerkte betonvloer voorzien van een vloeistof dichte composietlaag
- Krachtstroomaansluiting 3x 40A
- Voorzien van voorbereiding kraanbaan (5 ton)
- Heater
- Buitenverlichting
Kantoorruimte:
- Sanitaire groep op de begane grond, sanitaire groep op de verdieping
- Pantry’s op de begane grond, pantry op de verdieping
- Gezamenlijke entree voorzien van tochtsluis
- Kantoren voorzien van verlichting met ruimte detectie
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Lokale airco-units op de begane grond en 1e verdieping, de airco's kunnen ook verwarmen
- Nieuw inbraakbeveiligingsinstallatie
- Brandbeveiligingsinstallatie
- Geheel voorzien van UTP bekabeling met patchkast
- Telefooncentrale met 18 telefoons (vast en mobiel)
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar voor zowel personen- als vracht vervoer en direct gelegen aan de grens met Duitsland op een gunstige locatie op ca. 10 autominuten van de oprit van de snelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen en de A18.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig alsmede goede toegang door middel van 2 toeritten met royale schuifpoorten, die op afstand bedienbaar zijn.
BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan/omgevingswet Bedrijventerrein Montferland geconsolideerd, vastgesteld door de gemeente Montferland (30-03-2017).
De vigerende bestemming is 'Bedrijventerrein' met functie-aanduiding bedrijf t/m categorie 3.2.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een turn-key oplevering in de huidige staat, gemeubileerd en aansluitingen voor water, gas en elektra (3 x 40A).
HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag, deel verhuur bespreekbaar.
AANVAARDING
In overleg.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
