Omschrijving
Het Gele Gebouw - Keileweg 28, Rotterdam
Keileweg 28 werd in 1916 opgetrokken als kantine- en kantoorruimte voor de eerste fabriek in het Merwe-Vierhavendistrict. Het pand bood achtereenvolgens onderdak aan de Hollandsche Maatschappij voor Gecondenseerde Melk en, vanaf de jaren dertig, de Hollandsche Kleefmachinefabriek.
Tegenwoordig staat het bekend als het Gele Gebouw: een compact directiekantoor met een flexibel in te delen ruimte. In een gebied dat de komende jaren transformeert van een overwegend monofunctioneel havengebied naar een gemengde stadswijk, waarin wonen, werken en bedrijvigheid samenkomen.
HUURPRIJS
€ 150,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting afhankelijk van kantoor-/bedrijfsruimte
OPPERVLAKTE
kantoor-/bedrijfs gebouw bestaat uit ca. 848,4 m² v.v.o.
Totaal ca. 409,7 m. v.v.o. kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 58,5 m. v.v.o. kantoorruimte op de begane grond
- ca. 129,7 m. v.v.o. kantoorruimte op de begane grond
- ca. 114,8 m. v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond
Kantoorruimte op de eerste verdieping is verhuurd en op dit moment niet beschikbaar.
Het resterende oppervlak betreft algemene ruimtes (entree, gangen, sanitair e.d.), die bij verhuur van een afzonderlijke unit naar rato worden toegerekend.
Ruimtes kunnen los, in combinatie of in zijn geheel worden gehuurd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
LOCATIE
De Keileweg bevindt zich in Merwe-Vierhavens (M4H), onderdeel van het Rotterdam Makers District, een dynamisch gebied dat transformeert van havengebied naar een plek waar wonen, werken en innovatie samenkomen.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Met de auto is de locatie goed bereikbaar. Op slechts 5 minuten rijden ligt de af- en oprit Spaanse Polder van de A20, die in verbinding staat met zowel de A13 richting Den Haag als de A16 richting Dordrecht en Breda.
Per openbaar vervoer:
Metrostation Marconiplein (metrostation, bus- en tramhalte) ligt op loopafstand van de Marconistraat. Daarmee is de locatie uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Het een metrostation van Marconiplein gelegen NS station Schiedam biedt een intercity treinverbinding met Delft, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam Centraal, Gouda, Utrecht.
PARKEREN
Het gebouw beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 4 voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat, met o.a.:
- beveiligingsinstallatie;
- entree voorzien van een slim deurslot, alarmbeveiliging en camerabewaking;
- kabelgoten onder de vensterbank voorzien van elektra, WCD’s en ruimte voor databekabeling;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- brandblusvoorziening;
- systeemplafonds en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarming en luchtbehandeling;
- gescheiden dames- en herentoiletten op zowel de begane grond als de 1ste verdieping;
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 150,- per m2 per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: ter bespreking.
Servicekosten € 50 per m2 per jaar.
Aanvaarding: per direct.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: De huurprijs is exclusief btw. Kan de huurder de btw niet verrekenen? Dan wordt de huurprijs in overleg aangepast, zodat dit voor de verhuurder geen nadeel oplevert.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Keileweg 28 in Rotterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Keileweg 28 werd in 1916 opgetrokken als kantine- en kantoorruimte voor de eerste fabriek in het Merwe-Vierhavendistrict. Het pand bood achtereenvolgens onderdak aan de Hollandsche Maatschappij voor Gecondenseerde Melk en, vanaf de jaren dertig, de Hollandsche Kleefmachinefabriek.
Tegenwoordig staat het bekend als het Gele Gebouw: een compact directiekantoor met een flexibel in te delen ruimte. In een gebied dat de komende jaren transformeert van een overwegend monofunctioneel havengebied naar een gemengde stadswijk, waarin wonen, werken en bedrijvigheid samenkomen.
HUURPRIJS
€ 150,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting afhankelijk van kantoor-/bedrijfsruimte
OPPERVLAKTE
kantoor-/bedrijfs gebouw bestaat uit ca. 848,4 m² v.v.o.
Totaal ca. 409,7 m. v.v.o. kantoor-/bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 58,5 m. v.v.o. kantoorruimte op de begane grond
- ca. 129,7 m. v.v.o. kantoorruimte op de begane grond
- ca. 114,8 m. v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond
Kantoorruimte op de eerste verdieping is verhuurd en op dit moment niet beschikbaar.
Het resterende oppervlak betreft algemene ruimtes (entree, gangen, sanitair e.d.), die bij verhuur van een afzonderlijke unit naar rato worden toegerekend.
Ruimtes kunnen los, in combinatie of in zijn geheel worden gehuurd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
LOCATIE
De Keileweg bevindt zich in Merwe-Vierhavens (M4H), onderdeel van het Rotterdam Makers District, een dynamisch gebied dat transformeert van havengebied naar een plek waar wonen, werken en innovatie samenkomen.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Met de auto is de locatie goed bereikbaar. Op slechts 5 minuten rijden ligt de af- en oprit Spaanse Polder van de A20, die in verbinding staat met zowel de A13 richting Den Haag als de A16 richting Dordrecht en Breda.
Per openbaar vervoer:
Metrostation Marconiplein (metrostation, bus- en tramhalte) ligt op loopafstand van de Marconistraat. Daarmee is de locatie uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer. Het een metrostation van Marconiplein gelegen NS station Schiedam biedt een intercity treinverbinding met Delft, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam Centraal, Gouda, Utrecht.
PARKEREN
Het gebouw beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 4 voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat, met o.a.:
- beveiligingsinstallatie;
- entree voorzien van een slim deurslot, alarmbeveiliging en camerabewaking;
- kabelgoten onder de vensterbank voorzien van elektra, WCD’s en ruimte voor databekabeling;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- brandblusvoorziening;
- systeemplafonds en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarming en luchtbehandeling;
- gescheiden dames- en herentoiletten op zowel de begane grond als de 1ste verdieping;
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 150,- per m2 per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: ter bespreking.
Servicekosten € 50 per m2 per jaar.
Aanvaarding: per direct.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: De huurprijs is exclusief btw. Kan de huurder de btw niet verrekenen? Dan wordt de huurprijs in overleg aangepast, zodat dit voor de verhuurder geen nadeel oplevert.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Keileweg 28 in Rotterdam aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
