Vijfhuizenberg 76-b 4708 AL Roosendaal

Op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein ‘Vijfhuizenberg’ in Roosendaal wordt deze moderne en instapklare bedrijfsruimte met kantoor te huur aangeboden. De bedrijfsunit is gerealiseerd in 2022 en beschikt over een totale oppervlakte van circa 140 m² b.v.o., verdeeld over twee verdiepingen met energielabel A+++++. De combinatie van een representatieve uitstraling en hoogwaardige afwerking maakt deze locatie uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar bedrijfsruimte met kantoorvoorzieningen.

De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte en beschikt over een overheaddeur, een separate loopdeur en een toiletruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor opslag-, werkplaats- of productiedoeleinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig afgewerkte ruimte met een moderne uitstraling, in te delen als kantoor en/of bedrijfsruimte. Deze verdieping is voorzien van een pantry met close-in boiler, een tweede toiletruimte en airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Hierdoor is het gehele jaar door sprake van een comfortabel werkklimaat. Momenteel is er geen vaste internetaansluiting aanwezig, maar deze kan eenvoudig worden gerealiseerd.

Bedrijventerrein ‘Vijfhuizenberg’ kenmerkt zich door een diversiteit aan ondernemingen en een professionele bedrijfsomgeving, waardoor het een aantrekkelijke vestigingsplaats vormt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de ligging nabij de A58 en A17 biedt deze bedrijfsruimte een strategische vestigingslocatie voor diverse ondernemers.

Huurprijs:
€ 1.375,00 per maand excl. btw

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
Voorkeur 36 maanden of langer. Afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar.

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein ‘Vijfhuizenberg’ nabij de A58 en A17. Dankzij de ligging nabij de A58 en A17 biedt deze bedrijfsruimte een strategische vestigingslocatie voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Voorzieningen:
- Totale oppervlakte van 140 m², verdeeld over twee verdiepingen;
- Instapklaar en volledig afgewerkt;
- Airconditioning voor zowel verwarmen als koelen;
- Twee toiletten, op beide verdiepingen een separate voorziening;
- Kitchenette met close-in boiler op de eerste verdieping;
- Overheaddeur en een reguliere entree;
- Gelegen op een strategische locatie met uitstekende bereikbaarheid.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van een kitchenette, sanitaire voorzieningen, systeemplafond met verlichtingspanelen, vloerafwerking en aanwezige installaties.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan " Vijfhuizenberg-Hulsdonk" van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeente Roosendaal op d.d. 09-10-2018. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Bedrijf - 4'.
a. bedrijven (industrieel, ambachtelijk, logistiek, dienstverlenend) voor zover deze voorkomen in categorie 2, 3.1 en 3.2 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
b. met dien verstande dat: per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 25% van het totale perceelsoppervlak mag bedragen tot een maximum van 350 m².

Energielabel:
A+++++

Huurvoorwaarden:
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: waarborgsom 3 maandhuren;
- Opzegtermijn 3 maanden voorafgaande einde contract.

Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar