Vlierwerf 7 4704 SB Roosendaal

Een representatieve showroom/werkplaats van circa 735 m² gelegen op de begane grond van een representatief bedrijfsverzamelgebouw met entree, kantoor en op de verdieping eveneens een kantine en kleedkamer. Het object is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie aan Rijksweg A17, op bedrijventerrein Borchwerf I. In de directe omgeving bevinden zich vooral bedrijfsverzamelgebouwen en garagebedrijven.

Ligging:
Het object is gelegen op een zichtlocatie (parallel aan de A17) en zowel per eigen vervoer als met het openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Roosendaal, WVS Vaartveld
Loopafstand: 0,8 km
Looptijd: 10 min.

Dichtstbijzijnde treinstation: Railpark Roosendaal B.V.
Loopafstand: 1,4 km
Looptijd: 17 min.

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
A17 op 0,1 km hemelsbreed met 1 min. reistijd over een route van 1,0 km
A58 op 3,5 km hemelsbreed met 9 min. reistijd over een route van 9,6 km

Oppervlakte:
Showroom/werkplaats : ca. 734 m²
Kantoor/toiletgroep/kantine/kleedruimte : ca. 66 m²
Totaal : ca. 800 m²

Voorzieningen:
Het object is voorzien van de gebruikelijke voorzieningen, zoals centrale verwarming, heathers, airco,
overheaddeur en diverse loopdeuren.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Borchwerf I en heeft een bedrijven 2 bestemming met
als functieaanduiding ''specifieke vorm van bedrijventerrein - detailhandel in auto's. Voor bestemmingsmogelijkheden kunt
u zich laten informeren bij de Gemeente Roosendaal of via

Voorwaarden:
Huurprijs: € 48.000,-- per jaar excl. btw. / € 4.000,-- excl. btw. per maand.
Voorschot gas/water/elektra: In overleg en afhankelijk van de werkzaamheden van de eindgebruiker.

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
60 maanden met telkenmale 60 optiemaanden (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van e wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte 2015 en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Divers:
• Zeer goed bereikbaar;
• Zichtlocatie
• Eigen parkeervoorziening;