Bennebroekerweg 93-C 1435 CH Rijsenhout

Het betreft hier een turn-key bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een in 2018 gerealiseerde ontwikkeling 'A4 Kwartier', welke bestaat uit 10 hoogwaardige bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein "Konnet" in Rijsenhout. De totale oppervlakte van deze unit bedraagt circa 160 m², verdeeld over circa 114 m² bedrijfsruimte de begane grond en circa 46 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Kenmerkend voor deze ontwikkeling is het duurzaam materiaalgebruik in combinatie met een courante maatvoering.

Dit object is uitstekend geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.1.

De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein 'Konnet'. Het bedrijventerrein bevindt zich aan de westzijde van Rijsenhout. Het terrein van 'A4 Kwartier' is afsluitbaar middels een elektrisch schuifhekwerk. Op onderhavig terrein is een grote diversiteit aan partijen gevestigd zoals Rvs Haanstaal B.V., Garage Broekman, Bouwbedrijf Wendelgelst en Fireball Light & Sound Service.

Bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd aan de Bennebroekerweg 93C te Rijsenhout en ligt op een gunstige locatie nabij de A4. De omliggende plaatsen Hoofddorp, Nieuw-Vennep en Aalsmeer zijn hierdoor goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het bedrijfsverzamelgebouw.

Parkeerplaatsen:
Deze unit beschikt over één exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen voor de deur op het mandelig buitenterrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.1.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van deze unit bedraagt circa 160 m², verdeeld over:
- circa 114 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 46 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Opleveringsniveau:
Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is, en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties.

De ruimte is momenteel onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3m x 3m);
- betonvloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betegelde toiletruimte alsmede separate urinoir;
- brandslanghaspel;
- uitstortgootsteen;
- krachtstroom;
- alarminstallatie;
- led verlichting;
- vrije hoogte tot circa 6 meter.

Kantoorruimte
- vloertegels;
- afgewerkte wanden
- afgewerkt plafond;
- verlichting;
- te openen ramen;
- elektra- en datapunten rondom;
- centrale verwarming middels vloerverwarming en radiatoren;
- pantry unit.

Tevens beschikt het bedrijventerrein over een afsluitbaar hekwerk welke in het weekend altijd en doordeweeks elke dag na 19:00 uur dicht gaat.

Koopsom:
€ 325.000,- k.k., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Vereniging van eigenaren:
Opvolgende koper dient van rechtswege lid te worden van de aanwezige Vereniging van Eigenaren. Hiervoor is koper jaarlijks een bedrag verschuldigd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Haarlemmermeer;
Sectie: AL;
Nummer: 1989;
App. Index: A5.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Disclaimer:
Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Geïnteresseerden wordt aangeraden de juistheid van de informatie zelfstandig te verifiëren en juridisch advies in te winnen alvorens tot een koopovereenkomst over te gaan.