Leidekkerstraat - STACKZ

Welkom bij StackZ Ridderkerk!
De garageboxen van Stackz Ridderkerk zijn opgeleverd en inmiddels in gebruik genomen. Het moderne garagepark aan de Leidekkerstraat 4 biedt ondernemers en particulieren een veilige, representatieve en multifunctionele ruimte voor opslag, stalling of bedrijfsactiviteiten. Inmiddels is circa 50% van de garageboxen verkocht en zijn er nog diverse units beschikbaar gelegen op de 1e, 2e & 3e verdieping.

Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf het nieuw gerealiseerde complex en de beschikbare garageboxen.

Meer informatie vindt u op de website van Stackz of neem contact op via Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting op 010 - 424 88 88.

Locatie
StackZ Ridderkerk is gevestigd aan de Leidekkerstraat 4 op bedrijventerrein Donkersloot-Noord, het grootste bedrijventerrein van Ridderkerk. Dankzij de ligging nabij de A15, A16 en A38 is het complex uitstekend bereikbaar vanuit Rotterdam, Dordrecht en de omliggende regio.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Bushalte Donkerslootweg bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Daarnaast ligt het bedrijventerrein nabij de haven en containerterminal, waardoor de locatie ook over water goed ontsloten is.

Of u nu particulier, ondernemer of belegger bent: StackZ Ridderkerk biedt een centrale en uitstekend bereikbare locatie voor uw garagebox.

Vind de garagebox die bij jou past!
Bij StackZ Ridderkerk vind je de ideale garagebox voor opslag, stalling, hobby- of bedrijfsactiviteiten. Het moderne drive-in-complex beschikt over 206 garageboxen, verdeeld over vier lagen, en biedt 24/7 toegang, geavanceerde camerabeveiliging en extra brede rijbanen waardoor iedere unit eenvoudig met de auto bereikbaar is.

Of je nu op zoek bent naar ruimte voor je voorraad, gereedschap, oldtimer, motor, bedrijfsactiviteiten of een interessante investering, bij StackZ vind je een garagebox die aansluit bij jouw wensen. De units zijn beschikbaar voor zowel eigen gebruik als verhuur en vormen een flexibele en toekomstbestendige oplossing op een uitstekend bereikbare locatie.

Belangrijkste kenmerken
- Centrale ligging langs de Rotterdamseweg
- Boxen van 26 t/m 32 m² (Type M, L & XL)
- Met de auto tot aan de deur van je box
- 24/7 elektronische toegang (keytag, smartphone, nummerbordherkenning)
- Permanent cameratoezicht met geavanceerde Ubiquiti Unifi G5
- Professional beveiligingscamera’s
- Professioneel beheerder stand-by voor eventuele calamiteiten

Opleveringsniveau
- Naadloos gestorte, gewapende betonconstructie (wanden, vloer en dak);
- Betonnen vloer geschikt voor voertuigen tot circa 2,5 ton;
- Vloerbelasting van circa 350 kg/m²;
- Elektrisch bedienbare, dubbelwandig geïsoleerde sectionaaldeur met noodontgrendeling;
- Eigen elektrische installatie met aardlekautomaat;
- Twee wandcontactdozen;
- LED-verlichting met schakelaar;
- Binnenwanden afgewerkt met veegvaste lichte coating;
- Ventilatie conform verkooptekening;
- Hemelwaterafvoer met bladvanger;
- Buitenafwerking uitgevoerd met duurzame sierpleister;
- Garagedeur uitgevoerd in antracietgrijs (RAL 7016).

Extra optie
Met garageboxen in verschillende maatvoeringen en voor uiteenlopende opslagbehoeften, vindt iedereen een box bij Stackz Ridderkerk. Tóch kan het zijn dat je specifieke wensen hebt. Daarom bieden we de volgende beschikbare optie:
- Mogelijkheid tot aanleg van een verzwaarde elektrische aansluiting (krachtstroom), afhankelijk van de technische haalbaarheid en uitvoering door een erkend elektrotechnisch installateur.

… ALS ONDERNEMER
Als ondernemer is het belangrijk om efficiënt om te gaan met je ruimte en middelen. Of je nu voorraad, materialen, of apparatuur wilt opslaan, bij Stackz zit je goed. Maar we bieden méér dan alleen een garagebox. Het is een flexibele en veilige oplossing voor ondernemers die behoefte hebben aan extra ruimte zonder de hoge kosten van een groot magazijn of kantoorruimte. Bij Stackz kun je bovendien áltijd bij je spullen als je ze nodig hebt. Onze opslagunits bieden een betrouwbare plek voor jouw zakelijke benodigdheden of productie.

... ALS PARTICULIER
Zoekt u extra ruimte voor uw spullen, voertuig of hobby? Bij StackZ Ridderkerk beschikt u over een eigen, veilige en goed bereikbare garagebox. Ideaal voor de opslag van seizoensartikelen, gereedschap, meubels, een motor, oldtimer of camperinventaris. Dankzij de 24/7 toegang heeft u altijd toegang tot uw eigendommen wanneer het u uitkomt.

Daarnaast profiteert u van een moderne en beveiligde omgeving met cameratoezicht, professioneel beheer en uitstekende bereikbaarheid. Een praktische oplossing voor iedereen die thuis ruimte tekortkomt of waardevolle spullen veilig wil stallen.

… ALS BELEGGER
Als investeerder ben je altijd op zoek naar kansen en innovatieve beleggingsmogelijkheden. Met de aankoop van een Stackz-garagebox heb je een uitstekend beleggingsproduct in handen!
- Slimme investering met aantrekkelijk rendement
- Toplocatie in Nederland
- Uitstekende verhuurbaarheid
- Een solide, waardevaste belegging
- Eenvoudige exploitatie

----

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Ridderkerk valt de onderhavige onroerende zaak in het omgevingsplan gemeente Ridderkerk. Op grond van het omgevingsplan zijn thans nog de regels van het vigerende bestemmingsplan: “Donkersloot" van kracht, dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 01-02-2007 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de Provincie Zuid Holland d.d. 14-05-2007

Op grond van artikel 8 van de planvoorschriften is de bestemming van het object: “Bedrijfsdoeleinden B(z) met de nadere aanduiding B( deels 3.2 en deels 4.1)-12”
Deze bestemming houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de navolgende bepalingen:

- de voor Bedrijfsdoeleinden 4.1 bestemde percelen zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 1 t/m 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- de voor Bedrijfsdoeleinden 3.2 bestemde percelen zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
- seksinrichtingen niet zijn toegestaan
- detailhandel, benzinestations en zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan met uitzondering van het uitoefenen van detailhandel voor zover dit een normaal en ondergeschikt bestandsdeel uitmaakt van de totale bedrijfsuitoefening;
- niet meer dan 50 % van de bedrijfsvloeroppervlak per bedrijf mag worden gebruikt voor kantoordoeleinden, met een maximum van 3.000 m² per bedrijf;
- geluidshinderlijke en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan.
- de maximale bouwhoogte bedraagt 12 m;
- het volledige bouwvlak mag worden bebouwd;
- B&W zijn bevoegd vrijstelling te verlenen om bedrijven toe te laten die in één categorie hoger dan genoemd, voor zover het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat
geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan.
- B&W zijn onder bepaalde voorwaarden bevoegd vrijstelling te verlenen voor het toestaan van de vestiging van detailhandelsbedrijven in volumineuze goederen;

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website op 7 november 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.

Onder/overmaat BVO
De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, maar mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- dan wel overmaat van het metrage/bruto vloeroppervlak zal niet leiden tot verrekening van de koopsom en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten.

Koop-/aanneemovereenkomst
Met deze akte gaan we als koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de levering van de grond en de bouw van de unit.

Notaris
De eigendomsoverdracht vindt plaats door middel van een zogenaamde akte van levering bij VAD Notarissen N.V. te Rotterdam.

Betaling
Aangezien het project inmiddels is opgeleverd, vindt de betaling van de volledige koopsom plaats bij de notariële levering.

Bij het passeren van de akte van levering bij de notaris wordt de volledige koopsom voldaan, waarna het appartementsrecht op naam van de koper wordt gesteld. Na de eigendomsoverdracht kan de garagebox direct in gebruik worden genomen.

Aanvaarding
Het complex StackZ Ridderkerk is inmiddels gerealiseerd en opgeleverd. De garageboxen zijn direct beschikbaar voor eigen gebruik of voor de verhuur.

VvE (Vereniging van Eigenaren)
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelgebouwen wordt StackZ gesplitst in appartementsrechten. Als koper bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE), die wordt beheerd door een externe beheerder. De VvE draagt onder andere zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het project, waaronder het terrein, de gevels en het dak, en verzorgt daarnaast de opstalverzekering.

De verwachte VvE-bijdrage bedraagt circa € 35,- per maand per garagebox. Daarnaast geldt een eenmalige bijdrage van € 75,- aan opstartkosten bij toetreding tot de VvE. Deze bedragen zijn indicatief en kunnen door de VvE worden aangepast.

Omzetbelasting
De levering van het verkochte is op grond van de Wet op de omzetbelasting wel/niet van rechtswege belast met omzetbelasting.

Het verkochte is door verkoper verkregen op , waarbij bij die verkrijging sprake was van een met BTW belaste levering.

Partijen kunnen, indien en voor zover aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan, gezamenlijk opteren voor een met BTW belaste levering. Indien niet wordt geopteerd, zal het verkochte vrij van BTW worden geleverd.

Disclaimer
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. De gebruikte afbeeldingen betreffen artist impressions. De uiteindelijke feitelijke situatie kan afwijken ten opzichte van deze artist impressions. Deze Funda-advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.