Heesweg 44 8102 NB Raalte

Te huur: twee nieuwe bedrijfshallen op bedrijventerrein De Zegge VII in Raalte, afzonderlijk te huur. Waar de meeste bedrijfshallen casco of met alleen voorbereidingen worden opgeleverd, zijn deze hallen direct gebruiksklaar: vloerverwarming en vloerkoeling op een warmtepomp, ledverlichting en alle aansluitingen zijn al aanwezig. Met een vrije hoogte van 7,5 tot 8 meter en een gelijkvloerse indeling zijn de hallen ideaal voor opslag, productie, een werkplaats of een showroom.

OPPERVLAKTE

Hal 1: circa 294 m² op de begane grond.
Hal 2: circa 295 m² op de begane grond.

Beide hallen zijn volledig gelijkvloers met een vrije hoogte van 7,5 tot 8 meter. Een extra verdiepingsvloer is per hal in overleg mogelijk.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De hallen liggen op de hoek van de Heesweg en de Amperestraat op bedrijventerrein De Zegge VII, aan de zuidoostkant van Raalte. Via de N35 en N348 ben je snel in Zwolle, Deventer en Almelo. Een bushalte ligt op korte loopafstand en station Raalte op circa 2,7 kilometer.

PARKEREN

Rondom het pand zijn 25 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan meerdere voorzien zijn van een laadpaal voor elektrisch rijden. Ruim voldoende plek voor medewerkers, bezoekers en bedrijfsbussen.

BESTEMMINGSPLAN

Het pand valt onder het bestemmingsplan "De Zegge VII" met de bestemming "Bedrijf". Het gebruik als bedrijfsruimte is toegestaan, onder meer voor opslag, productie, werkplaats en groothandel.

OPLEVERINGSNIVEAU

Deze hallen onderscheiden zich duidelijk van het gemiddelde aanbod. Ze zijn voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, aangesloten op een warmtepomp. Dat zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat, zonder heaters en met lage energiekosten. Ideaal als je er ook echt wilt werken in plaats van alleen opslaan.

Alle nutsvoorzieningen zijn al aangesloten. Elke hal heeft een eigen meterkast. Stroom, water en internet lopen via een gedeelde hoofdaansluiting met verbruiksmeting per hal. Je hoeft dus zelf geen aansluitingen aan te vragen of maanden te wachten op de netbeheerder.

Verder is elke hal voorzien van energiezuinige ledverlichting, een elektrisch bedienbare overheaddeur, een eigen ingang met loopdeur en een betonvloer. Een rioolaansluiting is aanwezig en afgedopt, zodat je eenvoudig een toilet of pantry naar eigen wens kunt laten realiseren.

HUURCONDITIES

Huurprijs: op aanvraag

Huurtermijn: minimaal 1 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: naar verwachting 1-1-2027

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing. Huurder dient de ruimte voor minimaal 90% voor btw-belaste activiteiten te gebruiken.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Heesweg 44 in Raalte aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.