Karveelstraat 7 8102 GX Raalte

Op een uitstekende locatie aan de Karveelstraat 7 in Raalte wordt dit moderne en royale bedrijfspand TE KOOP aangeboden. Het object heeft een totale gebruikersoppervlakte van circa 1.366 m² en bestaat uit kantoorruimte en bedrijfs-/magazijnruimte, geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Het pand is functioneel ingedeeld en beschikt over circa 345 m² kantoorruimte (incl. toilet-, facilitair- en verkeersruimte), een ruime bedrijfshal van circa 1.021 m² en een entresol van circa 144 m². Daarnaast zijn er een complete keuken/kantine en sanitaire voorzieningen aanwezig. Het geheel is gelegen op een volledig omheind en afsluitbaar buitenterrein van circa 1.400 m² (waarvan circa 1.040 m² achter omheining) en beschikt over 18 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

De combinatie van een representatieve uitstraling, royale maatvoering en flexibele indelingsmogelijkheden maakt dit object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en professionele werkomgeving.

Indeling:
Entree
U betreedt het pand via de voorzijde, waar u direct profiteert van ruime parkeergelegenheid (18 parkeerplaatsen) op eigen terrein. Eenmaal binnen komt u in de centrale hal, die fungeert als het kloppend hart van het pand. Vanuit hier heeft u toegang tot alle kantoorruimtes op de begane grond, evenals de keuken/kantine en het sanitair. De hal biedt een overzichtelijke en uitnodigende entree die bezoekers direct een professionele eerste indruk geeft.

Kantoorruimtes
Op de begane grond bevinden zich drie kantoorruimtes die zich kenmerken door hun lichte en open uitstraling. De ruimtes zijn ruim opgezet en flexibel in te delen, waardoor ze zich uitstekend lenen voor diverse doeleinden, zoals werkplekken, vergaderruimtes of ontvangstruimtes. Dankzij de prettige lichtinval en praktische indeling ontstaat er een aangename werkomgeving waarin productiviteit centraal staat.

Keuken/kantine
De ruime keuken/kantine vormt een fijne plek binnen het pand waar u en uw medewerkers samen kunnen komen. Het langwerpige aanrecht is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor u hier in alle comfort kunt lunchen of een korte pauze kunt nemen.

Sanitair
Op de begane grond zijn vier toiletten en een douche aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak binnen het pand.

Bedrijfsruimte
Aangrenzend aan de kantoorruimtes bevindt zich de riante bedrijfsruimte op de begane grond. Met een lengte van ruim 34 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten. De aanwezigheid van 5 overheaddeuren maakt het laden en lossen van goederen eenvoudig en efficiënt. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische entresol met een extra kantoor, ideaal voor toezicht of administratieve werkzaamheden binnen handbereik van de werkvloer.

1e verdieping
Kantoorruimtes
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich nog eens zes kantoorruimtes bevinden. Deze verdieping biedt een uitstekende aanvulling op de begane grond en maakt het mogelijk om verschillende afdelingen of functies gescheiden te organiseren. De ruimtes zijn wederom licht, ruim en flexibel in gebruik, waardoor u hier eenvoudig een efficiënte en prettige werkomgeving creëert.

Buitenruimte
Rondom het pand is ruime bestrating aanwezig, wat zorgt voor voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s en het manoeuvreren van vrachtwagens voor leveringen. Het terrein is afgesloten met een hek, wat bijdraagt aan de veiligheid en privacy van uw bedrijf. Deze praktische buitenruimte maakt het pand compleet en uitstekend geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Betonvloer;
- Staalconstructie met sandwichpanelen;
- De bedrijfshal wordt verwarmd middels een gasgestookte heater;
- De kantoren worden verwarmd middels een CV ketel;
- De aanwezige stellingen worden ter overname aangeboden;
- Inbraakinstallatie in kantoren en bedrijfshal;
- Glasvezel aanwezig;
- Vrije hoogte van ca. 8 meter;
- Hekwerk (afsluitbaar) en een buitenterrein v.v. klinkers.

Locatie en bereikbaarheid:
De Karveelstraat is gelegen op een verzorgd en goed bereikbaar bedrijventerrein in Raalte, een omgeving die zich kenmerkt door een dynamische mix van lokale en regionale ondernemingen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen: via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede aansluiting op de N35 richting Zwolle en Almelo. Ook het centrum van Raalte is op korte afstand gelegen. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.

Bestemmingsplan:
"Raalte Bedrijventerreinen" met als bestemming "bedrijventerrein" en functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2 van de staat van Bedrijfsactiviteiten (zie brochure). Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de publieksbalie van de Gemeente Raalte.

Vraagprijs:
De vraagprijs bedraagt € 1.095.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven aan of te storten bij de notaris.

Aanvaarding:
In overleg.

** Collegiaal in de verkoop met HanninkJorink Bedrijfsmakelaars **

Wij denken graag met u mee. Maak een afspraak om ter plaatse te gaan kijken en om de verdere mogelijkheden te bespreken!

Disclaimer
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.