Omschrijving
ROYAAL BEDRIJFSOBJECT MET SHOWROOM, BEDRIJFSRUIMTE EN KANTOOR | TE KOOP EN TE HUUR
Ruimte om te ondernemen met mogelijkheden om te groeien, dat is zeker mogelijk met deze veelzijdige bedrijfslocatie in de regio Rotterdam!
Aan de Ambachtsstraat 1-3 in Poortugaal bieden wij een royaal bedrijfsobject aan met circa 1.795 m² bebouwde ruimte op een perceel van maar liefst 3.631 m². De combinatie van showroom, bedrijfsruimte en kantoor biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het object wordt zowel te koop als te huur aangeboden. Daarmee is deze locatie interessant voor ondernemers die willen investeren in eigen vastgoed en voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime, functionele locatie voor hun bedrijfsvoering.
VEELZIJDIG BEDRIJFSOBJECT MET VOLOP MOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over circa 819 m² showroom, 716 m² bedrijfsruimte, 236 m² kantoorruimte en 24 m² overige ruimte. Dankzij deze combinatie kunnen verschillende bedrijfsfuncties efficiënt op één locatie worden samengebracht.
INVESTERING IN TERREIN, BEREIKBAARHEID EN DUURZAAMHEID
Het object wordt op diverse punten vernieuwd en verbeterd:
- Volledig vernieuwde terreinbestrating, voor een praktisch ingericht buitenterrein;
- Nieuwe terreinafscheiding met hekwerk en elektrische toegangspoort;
- Twee nieuwe overheaddeuren, voor een praktische toegang tot de bedrijfsruimte;
- Fors uitgebreide aansluiting voor elektrische laadpalen;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze verbeteringen maken het object extra interessant voor bedrijven die waarde hechten aan functionaliteit, bereikbaarheid en een toekomstgerichte bedrijfsomgeving.
STRATEGISCHE LIGGING NABIJ ROTTERDAM
De locatie bevindt zich aan de Ambachtsstraat in Poortugaal, in de gemeente Albrandswaard. Dankzij de ligging nabij de N492 (Groene Kruisweg) en de A15 zijn Rotterdam, de Rotterdamse haven en omliggende bedrijventerreinen goed bereikbaar. Ook de haven- en industriegebieden van Pernis, Hoogvliet, Botlek en Europoort liggen binnen handbereik. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemingen die actief zijn in onder meer handel, techniek, automotive, productie, opslag of zakelijke dienstverlening.
Metrostation Poortugaal bevindt zich op korte afstand en biedt een verbinding met Rotterdam en de omliggende regio.
KOPEN OF HUREN? ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN!
Met circa 1.795 m² bebouwde ruimte, een perceel van 3.631 m² en een veelzijdige combinatie van showroom, bedrijfsruimte en kantoor biedt Ambachtsstraat 1-3 volop mogelijkheden voor ondernemers die ruimte zoeken voor hun huidige bedrijfsvoering en toekomstige groei.
De vernieuwing van de terreinbestrating, de terreinafscheiding en de overheaddeuren, gecombineerd met de uitbreiding van de laadvoorzieningen, maken dit een interessante vestigingslocatie in de regio Rotterdam. Ambachtsstraat 1-3 in Poortugaal: ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden voor de volgende stap van jouw onderneming.
OPPERVLAKTE
Showroom 819 m² Bedrijfsruimte 716 m² Kantoorruimte 236 m² Overige ruimten 24 m²
KADASTRAAL
Gemeente: Poortugaal Sectie: B Nummers 1675, 2018, 2019, 3219, 3220, 3221. Perceel: 36 are 31 ca. (3631 m²)
BOUWJAAR 1974
VRAAGPRIJS € 3.650.000, -- k.k.
ZEKERHEIDSSTELLING BIJ VERKOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.
OPLEVERING
In overleg
_______________________________________________________
HUURPRIJS € 20.000,- per maand exclusief BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
HUURBETALING
De huurprijs + BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningen leveranciers (Gas, water en elektra)
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties ter verrichten. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.
HUURPERIODE
vijf jaar + vijf optiejaren, andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
AANVAARDINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan bepaalt de enkelbestemming op Groene Kruisweg/Metrobaan Bedrijf vastgesteld door gemeenteraad d.d. 27-06-2011 en geheel onherroepelijk met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-garagebedrijf' en gebiedsaanduiding 'geluidzone-industrie', 'veiligheidszone-lpg' en ''wro zone-wijzigingsgebied 6'. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten milieucategorie 1 t/m 2, met uitzondering van:
1. geluidszoneringplichtige inrichtingen;
2. detailhandel, behoudens productiegebonden detailhandel;
3. horeca;
4. zelfstandige kantoren;
b. bedrijfsgebonden kantoren met een brutovloeroppervlak dat per bedrijf minder bedraagt dan 50% van het totale brutovloeroppervlak en minder is dan 3.000 m2;
c. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
d. erven, groenvoorzieningen en water;
e. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf tevens voor detailhandel in auto's (showroom) Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Ruimte om te ondernemen met mogelijkheden om te groeien, dat is zeker mogelijk met deze veelzijdige bedrijfslocatie in de regio Rotterdam!
Aan de Ambachtsstraat 1-3 in Poortugaal bieden wij een royaal bedrijfsobject aan met circa 1.795 m² bebouwde ruimte op een perceel van maar liefst 3.631 m². De combinatie van showroom, bedrijfsruimte en kantoor biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het object wordt zowel te koop als te huur aangeboden. Daarmee is deze locatie interessant voor ondernemers die willen investeren in eigen vastgoed en voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime, functionele locatie voor hun bedrijfsvoering.
VEELZIJDIG BEDRIJFSOBJECT MET VOLOP MOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over circa 819 m² showroom, 716 m² bedrijfsruimte, 236 m² kantoorruimte en 24 m² overige ruimte. Dankzij deze combinatie kunnen verschillende bedrijfsfuncties efficiënt op één locatie worden samengebracht.
INVESTERING IN TERREIN, BEREIKBAARHEID EN DUURZAAMHEID
Het object wordt op diverse punten vernieuwd en verbeterd:
- Volledig vernieuwde terreinbestrating, voor een praktisch ingericht buitenterrein;
- Nieuwe terreinafscheiding met hekwerk en elektrische toegangspoort;
- Twee nieuwe overheaddeuren, voor een praktische toegang tot de bedrijfsruimte;
- Fors uitgebreide aansluiting voor elektrische laadpalen;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze verbeteringen maken het object extra interessant voor bedrijven die waarde hechten aan functionaliteit, bereikbaarheid en een toekomstgerichte bedrijfsomgeving.
STRATEGISCHE LIGGING NABIJ ROTTERDAM
De locatie bevindt zich aan de Ambachtsstraat in Poortugaal, in de gemeente Albrandswaard. Dankzij de ligging nabij de N492 (Groene Kruisweg) en de A15 zijn Rotterdam, de Rotterdamse haven en omliggende bedrijventerreinen goed bereikbaar. Ook de haven- en industriegebieden van Pernis, Hoogvliet, Botlek en Europoort liggen binnen handbereik. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemingen die actief zijn in onder meer handel, techniek, automotive, productie, opslag of zakelijke dienstverlening.
Metrostation Poortugaal bevindt zich op korte afstand en biedt een verbinding met Rotterdam en de omliggende regio.
KOPEN OF HUREN? ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN!
Met circa 1.795 m² bebouwde ruimte, een perceel van 3.631 m² en een veelzijdige combinatie van showroom, bedrijfsruimte en kantoor biedt Ambachtsstraat 1-3 volop mogelijkheden voor ondernemers die ruimte zoeken voor hun huidige bedrijfsvoering en toekomstige groei.
De vernieuwing van de terreinbestrating, de terreinafscheiding en de overheaddeuren, gecombineerd met de uitbreiding van de laadvoorzieningen, maken dit een interessante vestigingslocatie in de regio Rotterdam. Ambachtsstraat 1-3 in Poortugaal: ruimte, bereikbaarheid en mogelijkheden voor de volgende stap van jouw onderneming.
OPPERVLAKTE
Showroom 819 m² Bedrijfsruimte 716 m² Kantoorruimte 236 m² Overige ruimten 24 m²
KADASTRAAL
Gemeente: Poortugaal Sectie: B Nummers 1675, 2018, 2019, 3219, 3220, 3221. Perceel: 36 are 31 ca. (3631 m²)
BOUWJAAR 1974
VRAAGPRIJS € 3.650.000, -- k.k.
ZEKERHEIDSSTELLING BIJ VERKOOP
Waarborgsom / Bankgarantie, 10% van de koopsom, te storten bij de notaris.
OPLEVERING
In overleg
_______________________________________________________
HUURPRIJS € 20.000,- per maand exclusief BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
HUURBETALING
De huurprijs + BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste nutsvoorzieningen leveranciers (Gas, water en elektra)
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties ter verrichten. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/waarborgsom stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.
HUURPERIODE
vijf jaar + vijf optiejaren, andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.
AANVAARDINGSDATUM
In overleg, op korte termijn mogelijk.
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan bepaalt de enkelbestemming op Groene Kruisweg/Metrobaan Bedrijf vastgesteld door gemeenteraad d.d. 27-06-2011 en geheel onherroepelijk met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-garagebedrijf' en gebiedsaanduiding 'geluidzone-industrie', 'veiligheidszone-lpg' en ''wro zone-wijzigingsgebied 6'. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten milieucategorie 1 t/m 2, met uitzondering van:
1. geluidszoneringplichtige inrichtingen;
2. detailhandel, behoudens productiegebonden detailhandel;
3. horeca;
4. zelfstandige kantoren;
b. bedrijfsgebonden kantoren met een brutovloeroppervlak dat per bedrijf minder bedraagt dan 50% van het totale brutovloeroppervlak en minder is dan 3.000 m2;
c. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
d. erven, groenvoorzieningen en water;
e. ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf tevens voor detailhandel in auto's (showroom) Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
