Omschrijving
Op bedrijventerrein Eeneind II met goede ontsluiting naar de A270 Eindhoven Helmond gelegen multifunctioneel bedrijfspand met een kantoor- / bedrijfsruimte op de begane grond (totaal circa 119 m²), kantoorruimte op eerste verdieping (circa 74 m²) en twee parkeerplaatsen.
Begane grond:
Ontvangsthal / gang met toegang tot een pantry, voorzien van een keukenblok. Betegelde toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de ontvangsthal / gang toegang tot een archiefruimte en een opslagruimte met patchkast. Spreekkamer. Open kantoortuin.
Bedrijfshal (circa 25 m²) met segmentdeur. De bedrijfshal is eventueel nog uit te breiden door de kantoorruimte erbij te betrekken.
1e verdieping:
Grote kantoorruimte met solartube en tapijt.
Buitenterrein:
Er zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.
Ligging:
Het bedrijventerrein Eeneind II biedt ruimte aan met name regionaal en lokaal georiënteerde bedrijven. In de directe omgeving van De Huufkes 33 te Nuenen zijn ondermeer gevestigd: DESTIL Groothandel, Van den Oever Expo Group BV en ACL Systems B.V.
Deze bedrijfsruimte is aan de weg naar Geldrop en nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). Een bushalte is op circa 5 minuten loopafstand van De Huufkes 33 gelegen.
Huurbepalingen:
* Huurperiode 5 + 5 jaar.
* Opzegtermjn 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
* Het voorschot op de servicekosten (energiekosten) is nader te bepalen.
* Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
* Jaarlijkse huurverhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeds CPI-alle huishoudens (2015 = 100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
* Huurbetaling dient per maand vooruit te worden voldaan.
* Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
* De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het laatste model opgesteld door de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ).
Opmerkingen:
* Vloeroppervlakte begane grond circa 119 m².
* Vloeroppervlakte eerste verdieping circa 74 m².
* Vloer-, gevel- en dakisolatie toegepast.
* Aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
* Alle plafonds van de kantoorruimtes zijn voorzien van systeemplafonds met LED verlichting.
* Glasvezel aanwezig.
* Op eerste verdieping airco’s aanwezig.
* Brandblusvoorzieningen.
Begane grond:
Ontvangsthal / gang met toegang tot een pantry, voorzien van een keukenblok. Betegelde toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de ontvangsthal / gang toegang tot een archiefruimte en een opslagruimte met patchkast. Spreekkamer. Open kantoortuin.
Bedrijfshal (circa 25 m²) met segmentdeur. De bedrijfshal is eventueel nog uit te breiden door de kantoorruimte erbij te betrekken.
1e verdieping:
Grote kantoorruimte met solartube en tapijt.
Buitenterrein:
Er zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.
Ligging:
Het bedrijventerrein Eeneind II biedt ruimte aan met name regionaal en lokaal georiënteerde bedrijven. In de directe omgeving van De Huufkes 33 te Nuenen zijn ondermeer gevestigd: DESTIL Groothandel, Van den Oever Expo Group BV en ACL Systems B.V.
Deze bedrijfsruimte is aan de weg naar Geldrop en nabij de snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). Een bushalte is op circa 5 minuten loopafstand van De Huufkes 33 gelegen.
Huurbepalingen:
* Huurperiode 5 + 5 jaar.
* Opzegtermjn 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
* Het voorschot op de servicekosten (energiekosten) is nader te bepalen.
* Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.
* Jaarlijkse huurverhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeds CPI-alle huishoudens (2015 = 100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
* Huurbetaling dient per maand vooruit te worden voldaan.
* Indien huurder niet aan het '90%-criterium' (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
* De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het laatste model opgesteld door de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ).
Opmerkingen:
* Vloeroppervlakte begane grond circa 119 m².
* Vloeroppervlakte eerste verdieping circa 74 m².
* Vloer-, gevel- en dakisolatie toegepast.
* Aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
* Alle plafonds van de kantoorruimtes zijn voorzien van systeemplafonds met LED verlichting.
* Glasvezel aanwezig.
* Op eerste verdieping airco’s aanwezig.
* Brandblusvoorzieningen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
