Bijsterhuizen 1148-G63 6546 AS Nijmegen

Multifunctionele bedrijfsunit met een hoog afwerkingsniveau en twee eigen parkeerplaatsen in modern bedrijfsverzamelcomplex.
Het complex is representatief uitgevoerd en wordt geheel voorzien van bestratingen en groenstroken met deugdelijke terreinafscheidingen.
De bedrijfsunits worden verdeeld over 3 gebouwen op het bedrijventerrein aangeduid als “Businesspark Nijmegen” op zo’n 100 meter van de rotonde van het Palkerplein met het kenmerkende kunstwerk 'Blokken' van Peter Struycken.
Dit is een zeer strategische ligging aan de A326 met goede verbindingen naar A73, A50 en A15.

De opslag-/bedrijfsruimte is uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte ca. 3,40 meter, afzonderlijke loopdeur, meterkast (3 fase aansluiting) en dataverbinding bestaande uit glasvezel.
Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor een pantry en toilet.

De units zijn gasloos uitgevoerd en voldoet aan de laatste isolatie-eisen.
Verwarming kan optioneel door middel van een warmtepomp in combinatie met PV-installatie.

Het bruto vloeroppervlak bedraagt: 120 m2 verdeeld over twee verdiepingen.
De verdieping is bereikbaar middels een dichte vurenhouten trap.
De vrije hoogte bedraagt op de begane grond deels circa 7,40 meter en ter hoogte van de verdiepingsvloer circa 3,95 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt 1.200 kg per m2 op de begane grond en 300 kg per m2 op de verdieping.

De begane grondvloer is uitgevoerd als een geïsoleerde monolithische betonvloer en de verdiepingsvloer bestaat uit een betonnen kanaalplaatvloer, niet afgewerkt, naden gevuld met beton, eventueel kan naar behoefte een cementdekvloer, eventueel met vloerverwarming, worden aangebracht.

De kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ beglazing.
De gevelbeplating bestaat uit twee geprofileerde stalen platen waartussen een isolatiemateriaal is aangebracht.
Deze zogenaamde sandwichpanelen zijn vervaardigd van verzinkt plaatmateriaal dat fabrieksmatig is voorzien van een primer en een afwerklaag.

De dakconstructie bestaat uit zelfdragende geprofileerde stalen dakplaten. De platen zijn sendzimir verzinkt en worden bevestigd door middel van hardstalen nagels die in de liggers worden geschoten. De dakbedekking bestaat uit een PVC dakbedekking in een standaard lichtgrijze kleur en een dikte van 1,5mm. De dakbedekking wordt aangebracht op isolatie van
voldoende drukvastheid voor het toepassen van zonnepanelen. De dakranden worden afgewerkt middels een gezette kap in kleur en materiaal als gevelbekleding.

De bedrijfsunit worden aan de binnenzijde “casco” uitgevoerd afhankelijk van de toekomstige bedrijfsvoering kan de huurder in overleg een bepaald afwerkingsniveau aanbrengen.
Eventueel kan de verhuurder zorgen voor het aanbrengen van een toilet, pantry of dergelijke.
De meerkosten zullen dan verwerkt worden in de huurprijs.

De huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en dient deze derhalve zelf aan te vragen. Alle units beschikken over een vaste plaats boven de overheaddeuren voor het voeren van reclame.