Omschrijving
Adres:
Vondelstraat 10 te (6512 BE) Nijmegen.
(VERKOOP VIA OPENBARE INSCHRIJVINGSPROCEDURE)
Omschrijving:
Op een strategische en verrassende plek in de bruisende Nijmeegse wijk Bottendaal ligt een interessant pand voor commerciële doeleinden welke ter verkoop wordt aangeboden. Deze commerciële ruimten aan Vondelstraat 10 ligt enigszins verscholen achter de façade van statige herenhuizen en is bereikbaar via een keurige onderdoorgang, welke toegang verschaft tot het achterterrein waar onderhavige ruimte in een rustige omgeving is gelegen.
De toegang vanaf de openbare weg naar onderhavige ruimten geschiedt via een oprit waarop een recht van overpad geldt. Deze oprit valt niet onder het eigendom, echter de toegankelijkheid tot het perceel is juridisch gewaarborgd.
Deze commerciële ruimte is ideaal voor een koper met twee "rechter handen" daar enige renovatie noodzakelijk is. Een verkoop "as is, where is" zal onderdeel uitmaken van de verkoop.
De commerciële ruimte bestaat uit meerdere kleinschalige opstallen met verschillende ruimten, waardoor bijvoorbeeld kantoor met bijbehorende bedrijfsruimten goed te verwezenlijken zijn. De commerciële ruimte mag, met inachtneming van de in het omgevingsplan/bestemmingsplan opgenomen voorwaarden en bepalingen, ingezet worden voor bedrijfsmatig - en kantoorgebruik, maar ook voor dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
De ruimte is gelegen op steenworp afstand van het NS Centraal Station Nijmegen, en beschikt daarmee over een uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer (bus en trein). Ook met eigen vervoer is de ruimte prima bereikbaar. Voorts ligt het Nijmeegse stadshart op loopafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
De verkoop van deze bijzondere locatie zal middels een openbare verkoopprocedure plaatsvinden.
Dus wanneer u uw bedrijf wil huisvesten, en in eigendom wil hebben, op een locatie met potentie, grijp dan nu uw kans!
Ligging:
Het object is strategisch, en op een verrassende locatie gelegen aan de Vondelstraat in Nijmegen, in de populaire wijk Bottendaal. De locatie bevindt zich nabij het stadshart, met diverse voorzieningen op korte afstand. Het NS Centraal Station Nijmegen ligt op nog geen vijf minuten lopen, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer, via diverse bus- en treinverbindingen, bijzonder gunstig is.
Bereikbaarheid:
Per auto:
De locatie is goed bereikbaar door snelle ontsluitingen via de Graafseweg en het Keizer Karelplein met wegen naar alle windrichtingen. Daarnaast is het stadscentrum van Nijmegen op nog geen autominuut rijden.
Er bestaat een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Voorts kan in de omgeving betaald geparkeerd worden op de parkeerhavens aan de openbare weg.
Per openbaar vervoer (OV):
De bereikbaarheid per OV is uitstekend te noemen. Op loopafstand is het NS Centraal Station Nijmegen gelegen met allerlei bus- en treinverbindingen.
Indeling/oppervlakte:
Het kadastrale perceel waarop ook de opstallen zijn gelegen meet 228m² (bron: Kadaster).
De opstallen omvatten:
Een kantoorruimte (uitbreidbaar met thans nog onbenoemde ruimte), met bijbehorende éénvoudige pantryvoorziening en voormalige magazijnruimte, alsmede ruime kelder en op de etage een onbenoemde ruimte.
Verder is er een overdekte (buiten)opslagruimte aanwezig, waarbij de aanwezige overkapping eventueel weer verwijderd zou kunnen worden zodat een meer open sfeer wordt gecreëerd.
Grenzend aan deze overdekte (buiten)ruimte is er een opstal met daarin een voormalige werkplaats, met een via steektrap bereikbare zolder. Gekoppeld aan deze voormalige werkplaats is er een overdekte, en met deuren afsluitbare, garage aanwezig, welke ook ingezet kan worden voor een andere invulling.
Het bedrijfspand meet in totaliteit ca. 237m² en beschikt over de volgende indeling, deels verdeeld over drie bouwlagen:
- Kantoorruimte begane grond ca. 27m²;
- Opslag-/magazijnruimte begane grond ca. 26m²;
- Een separate werkplaats/garage begane grond ca. 53m²;
- De zolder gelegen boven deze werkplaats;
- Overkapping begane grond ca. 61 m²;
- Magazijnruimte op zolder ca. 35m²;
- Magazijnruimte kelder ca. 35m².
(Het betreft hier geschatte oppervlakten waarbij enkele ruimten niet worden benoemd.)
Voorzieningen:
Er zijn enkele voorzieningen aanwezig, waaronder:
- een éénvoudige pantryvoorziening,
- close-inn-boiler,
- voormalige smeerput,
- éénvoudige meterkast,
- radiatoren (CV-installatie dient vervangen te worden),
- toiletfaciliteit,
- brandpreventiemiddelen (niet recent gekeurd),
- verlichtingsarmaturen.
Oplevering:
Het registergoed wordt als volgt door verkoper aan koper opgeleverd:
In huidige staat, “as is, where is”, vrij van huur en gebruik, bezemschoon.
Bestemming:
Omgevingsplan: Nijmegen Bottendaal Galgenveld; vaststellingsdatum: 25-06-2014; onherroepelijk in werking.
De bestemming op onderhavige locatie betreft "Gemengd".
Bestemmingsomschrijving:
-De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn op deze locatie bestemd voor*:
kantoren, dienstverlening, bedrijven en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder;
-bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, terrassen, parkeer- en groenvoorzieningen;
-ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang" voor een onderdoorgang;
-wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.
Ten aanzien van deze bestemmingen dient tevens rekening te worden gehouden met voorwaarden en bepalingen welke voortvloeien uit het vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan.
* Voor een toelichting op het desbetreffende vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor: Verbeek Bedrijfsmakelaars.
Richtprijs:
€ 175.000,00 kosten koper.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst Commercieel Vastgoed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper jegens verkoper dient koper bij koopovereenstemming een waarborgsom op de derdenrekening van de transporterend notaris te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Het stellen van een bankgarantie behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden ten aanzien van deze openbare verkoopprocedure:
-Het te koop aangeboden object wordt door koper nadrukkelijk "as is, where is" aanvaard, hetgeen inhoudt dat de onroerende zaak door verkoper een koper wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de juridische eigendomsoverdracht, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het "as is, where is"-principe. Koper aanvaardt te allen tijde de huidige bouwkundige -, juridische -, milieukundige -, technische - en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten.
-De onroerende zaak wordt middels een openbare verkoopprocedure verkocht, waarbij alle geïnteresseerden een enveloppe met diens bieding kunnen inleveren bij Verbeek Bedrijfsmakelaars, Kerkenbos 1103D te (6546 BC) Nijmegen.
Deze biedingen dienen uiterlijk 16 november 2026, 12:00 uur middels het door Verbeek Bedrijfsmakelaars beschikbaar gestelde biedingsformulier fysiek, dan wel digitaal, ingeleverd te zijn.
-Verkoper is te allen tijde vrij om al dan niet tot gunning over te gaan, waarbij een hoogste bedrag niet hoeft te leiden tot gunning daar er in deze procedure meerdere aspecten van de bieding, waaronder doch niet uitsluitend, de aanvaardingstermijn, en eventueel opgevoerde voorbehouden, een rol in de uiteindelijke beslissing zouden kunnen spelen.
Uiteindelijk zal verkoper beoordelen aan welke gegadigde verkocht zal worden waarbij naast de koopsom tevens zal worden gekeken naar de datum van eigendomsoverdracht (korte termijn is wenselijk) alsmede naar de opgevoerde voorbehouden (biedingen zonder voorbehoud genieten de voorkeur).
-Het object wordt verkocht, als waren de industriefunctie nog van toepassing. In dat kader wordt er dan ook geen energielabel door verkoper beschikbaar gesteld, daar dat bij die functie niet wettelijk verplicht is. Wanneer een potentiële koper een andere bestemming/gebruiksvorm aan onderhavige onroerende zaak wenst te geven, dan dient deze zelf en voor eigen rekening voor dit energielabel zorg te dragen.
-Verdere informatie over het project zelf, alsmede over de verkoopprocedure, en de hierbij behorende verkoopvoorwaarden, en de wijze van deelname is verkrijgbaar via Verbeek Bedrijfsmakelaars.
Aanvaarding:
In overleg (op korte termijn wenselijk).
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Vondelstraat 10 te (6512 BE) Nijmegen.
(VERKOOP VIA OPENBARE INSCHRIJVINGSPROCEDURE)
Omschrijving:
Op een strategische en verrassende plek in de bruisende Nijmeegse wijk Bottendaal ligt een interessant pand voor commerciële doeleinden welke ter verkoop wordt aangeboden. Deze commerciële ruimten aan Vondelstraat 10 ligt enigszins verscholen achter de façade van statige herenhuizen en is bereikbaar via een keurige onderdoorgang, welke toegang verschaft tot het achterterrein waar onderhavige ruimte in een rustige omgeving is gelegen.
De toegang vanaf de openbare weg naar onderhavige ruimten geschiedt via een oprit waarop een recht van overpad geldt. Deze oprit valt niet onder het eigendom, echter de toegankelijkheid tot het perceel is juridisch gewaarborgd.
Deze commerciële ruimte is ideaal voor een koper met twee "rechter handen" daar enige renovatie noodzakelijk is. Een verkoop "as is, where is" zal onderdeel uitmaken van de verkoop.
De commerciële ruimte bestaat uit meerdere kleinschalige opstallen met verschillende ruimten, waardoor bijvoorbeeld kantoor met bijbehorende bedrijfsruimten goed te verwezenlijken zijn. De commerciële ruimte mag, met inachtneming van de in het omgevingsplan/bestemmingsplan opgenomen voorwaarden en bepalingen, ingezet worden voor bedrijfsmatig - en kantoorgebruik, maar ook voor dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
De ruimte is gelegen op steenworp afstand van het NS Centraal Station Nijmegen, en beschikt daarmee over een uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer (bus en trein). Ook met eigen vervoer is de ruimte prima bereikbaar. Voorts ligt het Nijmeegse stadshart op loopafstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
De verkoop van deze bijzondere locatie zal middels een openbare verkoopprocedure plaatsvinden.
Dus wanneer u uw bedrijf wil huisvesten, en in eigendom wil hebben, op een locatie met potentie, grijp dan nu uw kans!
Ligging:
Het object is strategisch, en op een verrassende locatie gelegen aan de Vondelstraat in Nijmegen, in de populaire wijk Bottendaal. De locatie bevindt zich nabij het stadshart, met diverse voorzieningen op korte afstand. Het NS Centraal Station Nijmegen ligt op nog geen vijf minuten lopen, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer, via diverse bus- en treinverbindingen, bijzonder gunstig is.
Bereikbaarheid:
Per auto:
De locatie is goed bereikbaar door snelle ontsluitingen via de Graafseweg en het Keizer Karelplein met wegen naar alle windrichtingen. Daarnaast is het stadscentrum van Nijmegen op nog geen autominuut rijden.
Er bestaat een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Voorts kan in de omgeving betaald geparkeerd worden op de parkeerhavens aan de openbare weg.
Per openbaar vervoer (OV):
De bereikbaarheid per OV is uitstekend te noemen. Op loopafstand is het NS Centraal Station Nijmegen gelegen met allerlei bus- en treinverbindingen.
Indeling/oppervlakte:
Het kadastrale perceel waarop ook de opstallen zijn gelegen meet 228m² (bron: Kadaster).
De opstallen omvatten:
Een kantoorruimte (uitbreidbaar met thans nog onbenoemde ruimte), met bijbehorende éénvoudige pantryvoorziening en voormalige magazijnruimte, alsmede ruime kelder en op de etage een onbenoemde ruimte.
Verder is er een overdekte (buiten)opslagruimte aanwezig, waarbij de aanwezige overkapping eventueel weer verwijderd zou kunnen worden zodat een meer open sfeer wordt gecreëerd.
Grenzend aan deze overdekte (buiten)ruimte is er een opstal met daarin een voormalige werkplaats, met een via steektrap bereikbare zolder. Gekoppeld aan deze voormalige werkplaats is er een overdekte, en met deuren afsluitbare, garage aanwezig, welke ook ingezet kan worden voor een andere invulling.
Het bedrijfspand meet in totaliteit ca. 237m² en beschikt over de volgende indeling, deels verdeeld over drie bouwlagen:
- Kantoorruimte begane grond ca. 27m²;
- Opslag-/magazijnruimte begane grond ca. 26m²;
- Een separate werkplaats/garage begane grond ca. 53m²;
- De zolder gelegen boven deze werkplaats;
- Overkapping begane grond ca. 61 m²;
- Magazijnruimte op zolder ca. 35m²;
- Magazijnruimte kelder ca. 35m².
(Het betreft hier geschatte oppervlakten waarbij enkele ruimten niet worden benoemd.)
Voorzieningen:
Er zijn enkele voorzieningen aanwezig, waaronder:
- een éénvoudige pantryvoorziening,
- close-inn-boiler,
- voormalige smeerput,
- éénvoudige meterkast,
- radiatoren (CV-installatie dient vervangen te worden),
- toiletfaciliteit,
- brandpreventiemiddelen (niet recent gekeurd),
- verlichtingsarmaturen.
Oplevering:
Het registergoed wordt als volgt door verkoper aan koper opgeleverd:
In huidige staat, “as is, where is”, vrij van huur en gebruik, bezemschoon.
Bestemming:
Omgevingsplan: Nijmegen Bottendaal Galgenveld; vaststellingsdatum: 25-06-2014; onherroepelijk in werking.
De bestemming op onderhavige locatie betreft "Gemengd".
Bestemmingsomschrijving:
-De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn op deze locatie bestemd voor*:
kantoren, dienstverlening, bedrijven en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan indien wordt voldaan aan de Wet geluidhinder;
-bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, terrassen, parkeer- en groenvoorzieningen;
-ter plaatse van de aanduiding "onderdoorgang" voor een onderdoorgang;
-wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.
Ten aanzien van deze bestemmingen dient tevens rekening te worden gehouden met voorwaarden en bepalingen welke voortvloeien uit het vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan.
* Voor een toelichting op het desbetreffende vigerende omgevingsplan/bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor: Verbeek Bedrijfsmakelaars.
Richtprijs:
€ 175.000,00 kosten koper.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst Commercieel Vastgoed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper jegens verkoper dient koper bij koopovereenstemming een waarborgsom op de derdenrekening van de transporterend notaris te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Het stellen van een bankgarantie behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden ten aanzien van deze openbare verkoopprocedure:
-Het te koop aangeboden object wordt door koper nadrukkelijk "as is, where is" aanvaard, hetgeen inhoudt dat de onroerende zaak door verkoper een koper wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de juridische eigendomsoverdracht, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het "as is, where is"-principe. Koper aanvaardt te allen tijde de huidige bouwkundige -, juridische -, milieukundige -, technische - en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten.
-De onroerende zaak wordt middels een openbare verkoopprocedure verkocht, waarbij alle geïnteresseerden een enveloppe met diens bieding kunnen inleveren bij Verbeek Bedrijfsmakelaars, Kerkenbos 1103D te (6546 BC) Nijmegen.
Deze biedingen dienen uiterlijk 16 november 2026, 12:00 uur middels het door Verbeek Bedrijfsmakelaars beschikbaar gestelde biedingsformulier fysiek, dan wel digitaal, ingeleverd te zijn.
-Verkoper is te allen tijde vrij om al dan niet tot gunning over te gaan, waarbij een hoogste bedrag niet hoeft te leiden tot gunning daar er in deze procedure meerdere aspecten van de bieding, waaronder doch niet uitsluitend, de aanvaardingstermijn, en eventueel opgevoerde voorbehouden, een rol in de uiteindelijke beslissing zouden kunnen spelen.
Uiteindelijk zal verkoper beoordelen aan welke gegadigde verkocht zal worden waarbij naast de koopsom tevens zal worden gekeken naar de datum van eigendomsoverdracht (korte termijn is wenselijk) alsmede naar de opgevoerde voorbehouden (biedingen zonder voorbehoud genieten de voorkeur).
-Het object wordt verkocht, als waren de industriefunctie nog van toepassing. In dat kader wordt er dan ook geen energielabel door verkoper beschikbaar gesteld, daar dat bij die functie niet wettelijk verplicht is. Wanneer een potentiële koper een andere bestemming/gebruiksvorm aan onderhavige onroerende zaak wenst te geven, dan dient deze zelf en voor eigen rekening voor dit energielabel zorg te dragen.
-Verdere informatie over het project zelf, alsmede over de verkoopprocedure, en de hierbij behorende verkoopvoorwaarden, en de wijze van deelname is verkrijgbaar via Verbeek Bedrijfsmakelaars.
Aanvaarding:
In overleg (op korte termijn wenselijk).
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
