Hoofdweg-Zuid 42-l 2912 EE Nieuwerkerk aan den IJssel

Betreft
Het betreft een representatief en functioneel bedrijfsobject bestaande uit circa 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond gelegen aan de Hoofdweg-Zuid 42 L te Nieuwerkerk aan den IJssel (Gemeente Zuidplas).

Locatie en Bereikbaarheid
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht) via de verlengde Europalaan naar de Hoofdweg en vanaf Capelle aan den IJssel via de Hoofdweg in westelijke richting. Tevens is er vanaf de Hoofdweg een directe (bus)verbinding naar station Rotterdam Alexander.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
• gladde betonvloer (vloerbelasting 1.000 kg/m2)
• vrije hoogte 6 m ter plaatse van de nok;
• krachtstroom (voorbereid);
• overheaddeur 3.20 m breed en een vrije inrij hoogte van 3.60 m;
• aparte loopdeur;
• verlichtingsarmaturen;
• brandhaspel;
• toilet*.

* Het in het gehuurde aanwezige toilet maakt geen onderdeel uit van de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Alle kosten en aansprakelijkheden met betrekking tot onderhoud, reparatie en vervanging van het toilet zijn voor rekening van de huurder.

Indeling
Ca. 75 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 750,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
Een minimale eerste huurtermijn van 3 jaar.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,= per maand exclusief BTW.

Nutskosten
Het voorschot levering water bedraagt € 20,= per maand exclusief BTW.

Oplevering
Per 1 juli 2026.

Bijzonderheden
Auto gerelateerde werkzaamheden zijn niet toegestaan.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens”, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.