Omschrijving
Te huur bieden wij aan: een modern, duurzaam bedrijfspand met maar liefst 6 eigen parkeerplaatsen op een uitstekend bereikbare locatie gelegen aan de Steenbakkerij 18R te Nieuwerkerk aan den IJssel. Het representatieve hoekpand wordt momenteel van binnen professioneel en zorgvuldig afgewerkt, geheel in lijn met het hoogwaardige karakter van het nieuwbouw bedrijventerrein.
De units zijn geschikt voor een breed scala aan bedrijvigheden: van aannemer tot reclamebureau en van woninginrichter tot groothandel. Dankzij de flexibele opzet zijn de ruimtes bij uitstek geschikt voor een combinatie van functies: kantoorruimte, opslag, showroom of zelfs lichte productie.
Project 'Sprengelpark"
Op het nieuwe bedrijventerrein “Sprengelpark” gelegen aan de Steenbakkerij 18 te Nieuwerkerk aan den IJssel worden momenteel 17 moderne, duurzame en representatieve bedrijfsunits worden ontwikkeld. De voor verkoop bestemde units zijn inmiddels verkocht. Voor de verhuur zijn meerdere units beschikbaar vanaf ca. 220 m² tot en met ca. 498 m², verdeeld over de begane grond en verdieping.
Locatie:
Sprengelpark is strategisch gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein “Kleine Vink”. De locatie wordt omsloten door de Hoofdweg, rijksweg A20 en de Hornbach en ligt aan de noordoostzijde van het bedrijventerrein. De ontsluiting vindt plaats via twee toegangswegen, wat zorgt voor een optimale interne bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A20 en A12 is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, waardoor het pand zowel voor medewerkers als bezoekers zeer goed toegankelijk is.
Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 216 m² (BVO) en is gelijkmatig verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 108 m²;
- Bedrijfs-/kantoorruimte eerste verdieping ca. 108 m².
Wijze van oplevering:
De bedrijfsruimte zal in afgewerkte staat worden opgeleverd, o.a. voorzien van:
- Onderheide betonvloer;
- Gevels tussenunits gemetseld en verticaal geprofileerde beplating ter hoogte van de 1e verdieping;
- Aluminium entreedeur, schuifpui, geïsoleerde kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepramen op de 1e verdieping;
- Dakbedekking met 4 dak-doorvoeren per bedrijfsunit;
- Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
- Verdiepingsvloer van kanaalplaten met een vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (middels een warmtepomp);
- Eigen aansluitingen voor water en elektriciteit in meterkast;
- Brandslanghaspel op begane grond met terugslagklep aangesloten op waterleiding;
- Vurenhouten trap;
- Basisinstallatie voor verlichting en elektra;
- Toiletgroep begane grond en verdieping;
- Pantry begane grond en verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Zonnepanelen.
Huurprijs:
€ 2.950,- per maand excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Aanvaarding:
Q2 2026 of zoveel eerder of later zodra de onroerende zaak wordt opgeleverd.
Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen op het terrein. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 500,- per plaats per jaar exclusief BTW.
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan "Verzamelplan Zuidplas 2023" van toepassing. Het object heeft de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. Sport- en auto gerelateerde werkzaamheden zijn niet toegestaan.
Kadastraal bekend:
Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A, complexaanduiding 9210-A, appartementsindex 12, plaatselijk bekend Steenbakkerij 18 R te Nieuwerkerk aan den IJssel.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Betalingswijze:
Huurbetaling per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan de Steenbakkerij 18 R te Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van Leeuwen B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject.
Nadere informatie:
Kolpa van Leeuwen B.V.
Kerklaan 38 B
2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel
T: 0180 313 370
E:
W:
De units zijn geschikt voor een breed scala aan bedrijvigheden: van aannemer tot reclamebureau en van woninginrichter tot groothandel. Dankzij de flexibele opzet zijn de ruimtes bij uitstek geschikt voor een combinatie van functies: kantoorruimte, opslag, showroom of zelfs lichte productie.
Project 'Sprengelpark"
Op het nieuwe bedrijventerrein “Sprengelpark” gelegen aan de Steenbakkerij 18 te Nieuwerkerk aan den IJssel worden momenteel 17 moderne, duurzame en representatieve bedrijfsunits worden ontwikkeld. De voor verkoop bestemde units zijn inmiddels verkocht. Voor de verhuur zijn meerdere units beschikbaar vanaf ca. 220 m² tot en met ca. 498 m², verdeeld over de begane grond en verdieping.
Locatie:
Sprengelpark is strategisch gelegen op het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein “Kleine Vink”. De locatie wordt omsloten door de Hoofdweg, rijksweg A20 en de Hornbach en ligt aan de noordoostzijde van het bedrijventerrein. De ontsluiting vindt plaats via twee toegangswegen, wat zorgt voor een optimale interne bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A20 en A12 is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, waardoor het pand zowel voor medewerkers als bezoekers zeer goed toegankelijk is.
Oppervlakte:
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 216 m² (BVO) en is gelijkmatig verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond ca. 108 m²;
- Bedrijfs-/kantoorruimte eerste verdieping ca. 108 m².
Wijze van oplevering:
De bedrijfsruimte zal in afgewerkte staat worden opgeleverd, o.a. voorzien van:
- Onderheide betonvloer;
- Gevels tussenunits gemetseld en verticaal geprofileerde beplating ter hoogte van de 1e verdieping;
- Aluminium entreedeur, schuifpui, geïsoleerde kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepramen op de 1e verdieping;
- Dakbedekking met 4 dak-doorvoeren per bedrijfsunit;
- Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
- Verdiepingsvloer van kanaalplaten met een vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (middels een warmtepomp);
- Eigen aansluitingen voor water en elektriciteit in meterkast;
- Brandslanghaspel op begane grond met terugslagklep aangesloten op waterleiding;
- Vurenhouten trap;
- Basisinstallatie voor verlichting en elektra;
- Toiletgroep begane grond en verdieping;
- Pantry begane grond en verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Zonnepanelen.
Huurprijs:
€ 2.950,- per maand excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Aanvaarding:
Q2 2026 of zoveel eerder of later zodra de onroerende zaak wordt opgeleverd.
Parkeren:
6 eigen parkeerplaatsen op het terrein. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 500,- per plaats per jaar exclusief BTW.
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan "Verzamelplan Zuidplas 2023" van toepassing. Het object heeft de bestemming 'Bedrijventerrein' met de functie aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'. Sport- en auto gerelateerde werkzaamheden zijn niet toegestaan.
Kadastraal bekend:
Gemeente Nieuwerkerk aan den IJssel, sectie A, complexaanduiding 9210-A, appartementsindex 12, plaatselijk bekend Steenbakkerij 18 R te Nieuwerkerk aan den IJssel.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Betalingswijze:
Huurbetaling per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Conform het standaard ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW).
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemene informatie:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan de Steenbakkerij 18 R te Nieuwerkerk aan den IJssel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa van Leeuwen B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele traject.
Nadere informatie:
Kolpa van Leeuwen B.V.
Kerklaan 38 B
2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel
T: 0180 313 370
E:
W:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
