Omschrijving
OBJECT
Het object betreft een bedrijfsruimte welke is gelegen aan De Liesbosch en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 77 m². De ruimte is geheel betegeld en leent zicht daarom uitstekend voor een bedrijf in de voedselbranche.
LOCATIE
De Liesbosch 12Z is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Liesbosch in Nieuwegein, direct grenzend aan Utrecht. Het gebied kenmerkt zich door een mix van zakelijke dienstverlening, logistiek en lichte bedrijvigheid. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horeca, groothandels en bouwmarkten.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 875,- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 105,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- brand- en inbraakbeveiliging;
- meldkamer;
- gemeentelijke belastingen.
NUTSVOORZIENINGEN
Afhankelijk van het gebruik, dienen de servicekosten nader bepaald te worden. Er zijn tussenmeters in het gehuurde.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;
- Betegelde wanden;
- Waterafvoer/schrobput;
- Overheaddeur;
- Tussenmeter elektra;
- Sanitair;
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
- Krachtstroom.
BESTEMMING
Op de Liesbosch is een beheersverordening van kracht, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- Bedrijven tot en met de categorie 4.2 van de ‘Lijst van bedrijfsactiviteiten’.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De locatie ligt direct aan de A12 en biedt daardoor een snelle verbinding met zowel Utrecht als de omliggende regio’s.
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met frequente aansluitingen richting Utrecht Centraal en Nieuwegein.
PARKEREN
Voor het object is één parkeerplaats beschikbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Het object betreft een bedrijfsruimte welke is gelegen aan De Liesbosch en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 77 m². De ruimte is geheel betegeld en leent zicht daarom uitstekend voor een bedrijf in de voedselbranche.
LOCATIE
De Liesbosch 12Z is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Liesbosch in Nieuwegein, direct grenzend aan Utrecht. Het gebied kenmerkt zich door een mix van zakelijke dienstverlening, logistiek en lichte bedrijvigheid. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horeca, groothandels en bouwmarkten.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 875,- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 105,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- brand- en inbraakbeveiliging;
- meldkamer;
- gemeentelijke belastingen.
NUTSVOORZIENINGEN
Afhankelijk van het gebruik, dienen de servicekosten nader bepaald te worden. Er zijn tussenmeters in het gehuurde.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;
- Betegelde wanden;
- Waterafvoer/schrobput;
- Overheaddeur;
- Tussenmeter elektra;
- Sanitair;
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
- Krachtstroom.
BESTEMMING
Op de Liesbosch is een beheersverordening van kracht, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- Bedrijven tot en met de categorie 4.2 van de ‘Lijst van bedrijfsactiviteiten’.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De locatie ligt direct aan de A12 en biedt daardoor een snelle verbinding met zowel Utrecht als de omliggende regio’s.
Openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met frequente aansluitingen richting Utrecht Centraal en Nieuwegein.
PARKEREN
Voor het object is één parkeerplaats beschikbaar.
BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.
HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
