Haverstraat 44 2153 GB Nieuw-Vennep

Bedrijfspand met ruim buitenterrein!

OBJECT
Te huur, bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte, alsmede een ruim buitenterrein gelegen aan de Haverstraat 44 in Nieuw Vennep, op bedrijventerrein Spoorzicht.

LOCATIE
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein "Spoorzicht", ten oosten van Nieuw-Vennep. Dit gemengde terrein herbergt een breed scala aan bedrijven, franchisenemers en zelfstandige ondernemers. Dankzij de centrale ligging is het bij uitstek geschikt voor diverse ondernemingen. Het terrein beschikt tevens over het ondernemersfonds "BIZ op Spoorzicht", dat collectieve investeringen in de verbetering van de openbare ruimte mogelijk maakt. Het winkelcentrum van Nieuw-Vennep is op korte afstand gelegen, wat extra voorzieningen dichtbij biedt. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Spoorlaan, die Hoofddorp en Nieuw-Vennep met elkaar verbindt, is het terrein eenvoudig te bereiken. De snelwegen A4, A5 en A44 liggen eveneens in de nabijheid, wat zorgt voor snelle verbindingen naar omliggende steden en regio’s. Voor internationaal opererende bedrijven is het handig te weten dat Luchthaven Schiphol op slechts 10 minuten rijden ligt. Daarnaast bevindt het NS-station Nieuw-Vennep zich op slechts 20 minuten lopen, met diverse busverbindingen naar omliggende plaatsen, waardoor het pand goed bereikbaar is voor zowel medewerkers als bezoekers.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AM
Nummer: 1087
Grootte: 2.000 m²

HUURPRIJS
€ 8.250,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen door verhuurder.

BESCHIKBAAR
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.011 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 408 m² v.v.o. bedrijfsruimte, circa 207 m² v.v.o. kantoor-/showroomruimte, alsmede circa 49 m² v.v.o. overige ruimten;
Eerste verdieping: circa 120 m² v.v.o. kantoorruimte, ca. 185 m² entresolvloer-/bedrijfsruimte, circa 42 m² v.v.o. overige ruimten;
Buitenterrein: circa 800 m².

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEERGELEGENHEID
17 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 2’. De voor ‘Bedrijf tot en met categorie 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat ter plaatse van de aanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 2’ bedrijfsactiviteiten behorende tot resp. bedrijfscategorie 1 en 2 zijn toegestaan;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;

met dien verstande dat:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.
 
Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- centrale verwarming middels pelletkachel en door middel van cv (2023);
- sanitaire voorzieningen;
- pantry’s;
- brandslanghaspels en brandblussers;

Voorzieningen bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 5,5 m;
- 3 overheaddeuren (elektrische 2x 4000x 4250 bxh / 1x 4000 x 2125 bxh);
- krachtstroom.

AANVAARDING
In overleg.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in maart 2025. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN