Platinastraat 8-D 6031 TW Nederweert

TE HUUR: PLATINASTRAAT 8D, NEDERWEERT.

Moderne en energiezuinige bedrijfsruimte van circa 204 m² op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein Pannenweg in Nederweert, op de hoek van de Randweg, Nikkelstraat en Platinastraat.

De bedrijfsunit maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw met 18 energie-neutrale bedrijfsunits. De ruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag, een werkplaats of lichte productie.

ALGEMEEN.
Het betreft een zelfstandige bedrijfsunit met een totale oppervlakte van circa 204 m², verdeeld over circa 171 m² bedrijfsruimte en circa 33 m² kantoorruimte met pantry en toiletruimte. De unit is duurzaam en volledig gasloos uitgevoerd. Iedere bedrijfsunit beschikt over eigen zonnepanelen. Eventueel niet-verbruikte opgewekte energie kan worden teruggeleverd aan het elektriciteitsnet.

Het gebouw is gerealiseerd met hoogwaardige en duurzame materialen, waaronder een PVC-dakbedekking met EPS-isolatie (Rc > 6,0), geïsoleerde sandwichpanelen (Rc > 4,5), aluminium kozijnen en HR++ beglazing, waar nodig uitgevoerd als gelaagd glas.

Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Platinastraat op bedrijventerrein Pannenweg in Nederweert. Het bedrijventerrein bestaat uit moderne en multifunctionele bedrijfsunits en is met name gericht op opslag, logistiek en productiegerelateerde bedrijvigheid.

De locatie is uitstekend bereikbaar. De N266 en N275 bevinden zich op korte afstand en zorgen voor een goede verbinding met onder andere Weert, Roermond en Venlo. Via de A2 zijn Eindhoven, Maastricht en de overige delen van Zuidoost-Nederland goed bereikbaar. Ook Helmond is vanuit Nederweert snel te bereiken.

In de omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen naar Weert en omliggende kernen. Vanuit het NS-station in Weert zijn er treinverbindingen richting onder andere Eindhoven, Roermond en Maastricht.

OPPERVLAKTE.
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 204 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 171 m² bedrijfsruimte
- circa 33 m² kantoorruimte met pantry en toiletruimte

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN.
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- elektrische overheaddeur
- LED-verlichting
- krachtstroomaansluiting
- eigen nutsvoorzieningen voor water en elektra (3 x 35A)
- glasvezelaansluiting
- zonnepanelen
- monolithische betonvloer
- systeemplafond in de kantoorruimte
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing

Het realiseren van voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen is voor rekening van huurder.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN.
Op de locatie is een bedrijfsbestemming van toepassing. De ruimte is daarmee geschikt voor bedrijfsactiviteiten die binnen de toegestane categorieën van het bestemmingsplan vallen.

HUURPRIJS.
De huurprijs bedraagt € 1.575,= per maand, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN.
De servicekosten bedragen € 51,50 per maand, exclusief btw.

HUURPRIJSINDEXATIE.
Jaarlijkse indexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), conform ROZ-model.

AANVAARDING.
In overleg.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN.
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg bespreekbaar.

BETALINGEN.
Huur. servicekosten en btw per maand vooruit te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING.
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

HUUROVEREENKOMST.
Huurovereenkomst conform het model ROZ bedrijfsruimte, inclusief bijbehorende algemene bepalingen.