Magnesiumstraat 1-C 6031 RV Nederweert

Te huur: bedrijfsruimte met kantoren ca. 334 m² aan de Magnesiumstraat 1C in Nederweert

Aan de Magnesiumstraat 1C in Nederweert is een functionele bedrijfsruimte met kantoren beschikbaar voor verhuur. Het pand is in 2008 gebouwd en heeft een totale oppervlakte van circa 334 m², verdeeld over de begane grond en een eerste verdieping. Door de combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en opslag is dit object geschikt voor uiteenlopende ondernemers die op zoek zijn naar een praktische bedrijfsbasis op een goed bereikbare locatie.

Ligging
Het object ligt op bedrijventerrein Pannenweg in Nederweert. Dit bedrijventerrein huisvest een mix van productiebedrijven, logistieke bedrijven, technische ondernemingen en dienstverleners. De ligging is praktisch: binnen enkele minuten bereik je de A2 via afrit Nederweert en ook Weert ligt op korte afstand.

Dankzij deze centrale ligging in Midden-Limburg is de locatie goed bereikbaar voor personeel, klanten en leveranciers.

Indeling
Het object bestaat uit een bedrijfsruimte van met kantoorruimte op de begane grond en extra kantoor- en opslagruimte op de eerste verdieping.

Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van circa 166 m² en een kantoorruimte van circa 26 m². De bedrijfsruimte is bereikbaar via een sectionaalpoort aan de voorzijde. Dit maakt laden en lossen eenvoudig en zorgt voor een praktische toegang tot de hal.

Begane grond
De kantoorruimte op de begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer, ingebouwde kastruimte en TL-verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een pantry met modern keukenblok. Deze is voorzien van een spoelbak, kraan en aansluitingen voor een koelkast of vaatwasser. Daarnaast is er een aparte toiletruimte aanwezig.

De bedrijfsruimte is optimaal geïsoleerd en heeft een vrije hoogte van circa 4,88 meter. De betonvloer is circa 18 centimeter dik en geschikt voor een vloerbelasting van ongeveer 1.250 kilogram per vierkante meter. Verwarming vindt plaats via een heater. Ook is de ruimte voorzien van een alarminstallatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede kantoorruimte van circa 27 m². Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond met LED-verlichting, verwarming via radiatoren en airconditioning.

Aangrenzend ligt een extra opslagruimte van circa 102 m². Deze verdieping is bereikbaar via een trap in de bedrijfsruimte. De opslagruimte is uitgevoerd met een houten vloerconstructie en voorzien van valbeveiliging door middel van een uitneembare balustrade. Hierdoor is de verdieping praktisch te gebruiken voor opslag of lichte werkactiviteiten.

Servicekosten:
Servicekosten bestaat uit enerzijds onderhoud en anderzijds deelname parkmanagement.
€ 50,- servicekosten per maand excl. BTW
Inhoud servicekosten:
- periodieke keuring sectionaalpoort;
- jaarlijkse dakinspectie;
- controle ontruimingsinstallatie;
- controle alarm;
- jaarlijks onderhoud brandblussers,
- onderhoud terrein.

Kosten parkmanagement: € 381,46 excl. BTW per jaar, zijnde € 31,79 excl. BTW per maand.

Bijzonderheden:
- Totale oppervlakte van circa 334 m²;
- Bedrijfsruimte van circa 166 m² op de begane grond;
- Kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping;
- Extra opslagruimte op de eerste verdieping van circa 102 m²;
- Sectionaalpoort aan de voorzijde;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte circa 4,88 meter;
- Betonvloer geschikt voor circa 1.250 kg/m²;
- Voorzien van pantry, toiletruimte, verwarming, airco en alarminstallatie;
- Gelegen op bedrijventerrein Pannenweg in Nederweert;
- Goede bereikbaarheid richting A2 en Weert.

Interesse?
Ben je op zoek naar een praktische bedrijfsruimte met kantoor en opslag op een goed bereikbare locatie in Nederweert? Neem dan contact op met Hermans Makelaars voor meer informatie of plan direct een bezichtiging.