Industriestraat 91 2671 CT Naaldwijk

Industriestraat 91 te Naaldwijk

OBJECTOMSCHRIJVING
De bedrijfsunit beschikt over circa 54 m² v.v.o. op de begane grond en circa 54 m² v.v.o. op de eerste verdieping, derhalve in totaal circa 108 m². De unit bevindt zich aan de binnenzijde van het terrein en maakt onderdeel uit van een modern nieuwbouwcomplex.

De begane grond is toegankelijk via een elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur van circa 2,98 meter breed en 3,70 meter hoog. De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een geïsoleerde, gewapende betonvloer met mechanische afwerking en vloerverwarmingsleidingen. In de vloer zijn onder meer doorvoeringen ten behoeve van nutsvoorzieningen en aansluitmogelijkheden voor een pantry opgenomen.

De eerste verdieping wordt uitgevoerd met een betonnen kanaalplatenvloer, voorzien van een zandcementdekvloer met vloerverwarmingsleidingen. Op deze verdieping is tevens een afvoerleiding aanwezig, waarmee rekening kan worden gehouden bij het eventueel realiseren van een tweede toilet.

De unit wordt daarnaast voorzien van een toilet met inbouwtoilet en fonteintje.

De bedrijfsunit beschikt onder andere over:
- Circa 54 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 54 m² op de eerste verdieping;
- Elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur;
- Overheaddeur van circa 2,98 x 3,70 meter;
- Betonnen begane grondvloer;
- Betonnen kanaalplatenvloer op de verdieping, voorzien van een zandcementdekvloer;
- Toilet met inbouwtoilet en fonteintje;
- Aanwezige afvoerleiding op de eerste verdieping ten behoeve van het eventueel realiseren van een tweede toilet;
- Voorbereiding vloerverwarming;
- Rookmelders op de begane grond en eerste verdieping;
- Buitenverlichting boven de entree;
- Twee eigen parkeerplaatsen direct voor de bedrijfsunit.

Daar het een nieuwbouwcomplex betreft, is de VvE op dit moment nog in oprichting. De toekomstige maandelijkse VvE-bijdrage is nog niet bekend.

OMGEVINGSFACTOREN
Op een aantrekkelijke locatie in Naaldwijk wordt deze moderne bedrijfsunit van circa 108 m² v.v.o., verdeeld over twee bouwlagen, aangeboden. De unit maakt onderdeel uit van een nieuw bedrijfsverzamelgebouw aan de Industriestraat en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct voor de deur.

De combinatie van een praktische bedrijfsruimte op de begane grond, een volwaardige verdieping en de mogelijkheid om de ruimte naar eigen inzicht in te delen, maakt de unit geschikt voor uiteenlopende ondernemers. Denk hierbij aan opslag, bedrijfsactiviteiten, dienstverlening of een combinatie van kantoor- en werkruimte.

De Industriestraat is gelegen op bedrijventerrein De Hoge Woerd in Naaldwijk, binnen de gemeente Westland. De omgeving bestaat uit een mix van bedrijfsgebouwen, bedrijfsunits en kleinschalige ondernemingen. Naaldwijk vormt het centrum van de gemeente Westland en beschikt over een sterke economische basis. De locatie is daarmee aantrekkelijk voor ondernemers uit Naaldwijk en de omliggende Westlandse kernen. De bedrijfsunit sluit goed aan bij de behoefte van het lokale en regionale midden- en kleinbedrijf aan een eigen, praktische bedrijfsruimte.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 108 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 54 m²;
- Eerste verdieping: circa 54 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco en bezemschoon opgeleverd, op basis van het principe 'As is, Where is'.

BESTEMMINGSPLAN
Het geldende bestemmingsplan betreft 'Bedrijventerrein De Hoge Woerd', vastgesteld op 31 mei 2011.
Het object valt onder de bestemming 'Bedrijventerrein', met mogelijkheden voor bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Voor het volledige bestemmingsplan en de actuele gebruiksmogelijkheden kunt u terecht op omgevingswet.overheid.nl.

BEREIKBAARHEID
De Industriestraat is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de omliggende hoofdwegen zijn onder meer de N213 en A20 goed bereikbaar. Vanuit Naaldwijk zijn tevens de A4 en A13 op korte afstand gelegen.

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen. Deze maken onderdeel uit van het appartementsrecht. De concept-splitsingstekening toont de verschillende appartementsrechten en bijbehorende inrichting van het terrein.

VERKOOPPRIJS
€ 392.500,- v.o.n. exclusief BTW.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Naaldwijk
Sectie: D
Nummer: 11696
Appartementsindex: 16
Grootte: 108 m²

BTW
Bij de overdracht en levering is BTW verschuldigd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst voldoet koper, ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op de kwaliteitsrekening van de notaris. Betaling dient plaats te vinden binnen 10 werkdagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.

KOOPAKTE
Standaard NVM-koopakte BOG.

KOOPVOORWAARDEN
Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

- Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan.

- Indien de juridische levering later plaatsvindt dan overeengekomen zal aan koper een rentevergoeding ad. 8,5% van de koopsom op jaarbasis in rekening worden gebracht, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische levering tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische levering, te voldoen gelijktijdig met de koopsom bij de eigendomsoverdracht. De vergoeding is niet verschuldigd indien de oorzaak hiervan in de risicosfeer van verkoper ligt.

- Het verkochte wordt geleverd op basis van het principe 'As is, Where is'.

- Koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke is gevestigd met een omtrek verder dan 25 kilometer van het verkochte dan kunnen de volgende kosten door verkopende makelaar en diens opdrachtgever in rekening worden gebracht bij koper.
1) Eventuele aanvullende notariële kosten, bijvoorbeeld het opstellen van een volmacht, die aan verkoper in rekening worden gebracht.
2)Kosten van vervoer en uurloon.

Deze kosten dienen te worden betaald en verrekend bij de in de koopakte vermelde notaris, op de dag van de eigendomsoverdracht.

De op de onroerende zaak betrekking hebbende stukken zijn op verzoek bij ons op kantoor ter inzage. Dit betreft onder meer stukken van de vereniging van eigenaars, eventuele huishoudelijke reglementen, het eigendomsbewijs, de splitsingsakte, de splitsingstekening, toepasselijke reglementen en eventuele erfpachtvoorwaarden.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.