Omschrijving
Het betreft hier een in 2020 gerealiseerd multifunctioneel bedrijfspand, bestaande uit in totaal vier bouwlagen. Voor de verhuur en verkoop is een representatieve en hoogwaardige bedrijfsunit van circa 106 m² beschikbaar, gelegen op de begane grond. De unit bestaat uit een open bedrijfsruimte met grote raampartijen aan twee zijden, waardoor sprake is van een prettige en ruime lichtinval. De hoekligging versterkt dit effect en draagt bij aan een representatieve uitstraling.
De bedrijfsunit is gelegen in het moderne bedrijfsverzamelgebouw ‘De Stelling’ op bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht. Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over circa 55 gezamenlijke parkeerplaatsen, behorend bij het gehele complex.
In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Breur IJzerhandel, Centric en Wittebrug Occasions. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel aandacht voor de uitstraling van de bebouwing, het openbaar groen en de afsluiting van het terrein in de avonden en weekenden. Dit draagt bij aan een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat, waarbij gebruikers en leveranciers te allen tijde toegang hebben tot het terrein.
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden Holland, in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct en is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht. Het bedrijventerrein wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20 en kent een uitstekende bereikbaarheid en ontsluiting richting onder meer Gouda, Rotterdam en Den Haag. De hoofdontsluiting is gesitueerd bij het kruispunt nabij de Coenecoopbrug. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer via diverse busverbindingen met aansluiting op station Gouda (zie voor meer informatie over Gouwepark: gouwepark.nl).
Lunchcafé ‘La Musette’:
Op de bovenverdieping van een op het bedrijventerrein ‘Gouwepark’ gelegen fietsenwinkel, bevindt zich een lunchcafé. Er is gelegenheid om hier een kop koffie of broodje te nuttigen maar ook de mogelijkheid om een lunch te bestellen en te laten bezorgen. Het lunchcafé is geopend van dinsdag t/m vrijdag.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en showroomdoeleinden tot en met milieucategorie 4.1.
Parkeren:
Parkeren kan op het voorgelegen terrein. Hier zijn circa 55 parkeerplaatsen gesitueerd.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 106 m² geheel gelegen op de begane grond.
Oplevering:
In overleg, per direct.
Opleveringsniveau (verhuur):
Het betreft een cascomatig opleveringsniveau, doch voorzien van:
- meterkast met tussenmeters;
- elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
- loopdeur;
- betonnen vloer;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom;
- eenvoudige pantry;
- camerabewaking op het terrein;
- centrale toiletruimte;
- glasvezel aansluiting.
Opleveringsniveau (verkoop):
Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is, en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties.
Koopsom:
€ 225.000,- k.k.
Vereniging van Eigenaren:
Opvolgende koper dient van rechtswege lid te worden van de Vereniging van Eigenaren, waarvoor een bedrag verschuldigd is van € 1.300 per jaar.
Huurprijs:
€ 1.100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
De vaste servicekosten bedragen € 50,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en zijn ten behoeve van:
- jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren;
- onderhoud van het mandelige terrein.
Niet in begrepen in de servicekosten is het gebruik van water en elektriciteit. In het gehuurde zijn tussenmeters aanwezig, jaarlijkse afrekening vindt plaats middels deze tussenmeters en dienen te worden vermeerderd met BTW.
Voorschot elektra (verhuur):
€ 100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Het daadwerkelijke verbruik wordt jaarlijks met de huurder verrekend op basis van de in het gehuurde aanwezige tussenmeters. Het onderhoud van de reeds aanwezige installaties komt voor rekening en verantwoordelijkheid van de huurder.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huur-object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd,
dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden. Een kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Nummer: 4772
Index: 17
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koop-/huurovereenkomst.
De bedrijfsunit is gelegen in het moderne bedrijfsverzamelgebouw ‘De Stelling’ op bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht. Het bedrijfsverzamelgebouw beschikt over circa 55 gezamenlijke parkeerplaatsen, behorend bij het gehele complex.
In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Breur IJzerhandel, Centric en Wittebrug Occasions. Andere bedrijven die huisvesten op het Gouwepark zijn bijvoorbeeld HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas.
Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig bedrijventerrein met veel aandacht voor de uitstraling van de bebouwing, het openbaar groen en de afsluiting van het terrein in de avonden en weekenden. Dit draagt bij aan een prettig en zeer veilig ondernemersklimaat, waarbij gebruikers en leveranciers te allen tijde toegang hebben tot het terrein.
Gouwepark ligt centraal in de regio Midden Holland, in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct en is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht. Het bedrijventerrein wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20 en kent een uitstekende bereikbaarheid en ontsluiting richting onder meer Gouda, Rotterdam en Den Haag. De hoofdontsluiting is gesitueerd bij het kruispunt nabij de Coenecoopbrug. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer via diverse busverbindingen met aansluiting op station Gouda (zie voor meer informatie over Gouwepark: gouwepark.nl).
Lunchcafé ‘La Musette’:
Op de bovenverdieping van een op het bedrijventerrein ‘Gouwepark’ gelegen fietsenwinkel, bevindt zich een lunchcafé. Er is gelegenheid om hier een kop koffie of broodje te nuttigen maar ook de mogelijkheid om een lunch te bestellen en te laten bezorgen. Het lunchcafé is geopend van dinsdag t/m vrijdag.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en showroomdoeleinden tot en met milieucategorie 4.1.
Parkeren:
Parkeren kan op het voorgelegen terrein. Hier zijn circa 55 parkeerplaatsen gesitueerd.
Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 106 m² geheel gelegen op de begane grond.
Oplevering:
In overleg, per direct.
Opleveringsniveau (verhuur):
Het betreft een cascomatig opleveringsniveau, doch voorzien van:
- meterkast met tussenmeters;
- elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
- loopdeur;
- betonnen vloer;
- verlichtingsarmaturen;
- krachtstroom;
- eenvoudige pantry;
- camerabewaking op het terrein;
- centrale toiletruimte;
- glasvezel aansluiting.
Opleveringsniveau (verkoop):
Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is, en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties.
Koopsom:
€ 225.000,- k.k.
Vereniging van Eigenaren:
Opvolgende koper dient van rechtswege lid te worden van de Vereniging van Eigenaren, waarvoor een bedrag verschuldigd is van € 1.300 per jaar.
Huurprijs:
€ 1.100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
Servicekosten:
De vaste servicekosten bedragen € 50,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en zijn ten behoeve van:
- jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren;
- onderhoud van het mandelige terrein.
Niet in begrepen in de servicekosten is het gebruik van water en elektriciteit. In het gehuurde zijn tussenmeters aanwezig, jaarlijkse afrekening vindt plaats middels deze tussenmeters en dienen te worden vermeerderd met BTW.
Voorschot elektra (verhuur):
€ 100,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Het daadwerkelijke verbruik wordt jaarlijks met de huurder verrekend op basis van de in het gehuurde aanwezige tussenmeters. Het onderhoud van de reeds aanwezige installaties komt voor rekening en verantwoordelijkheid van de huurder.
Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huur-object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd,
dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden. Een kortere huurperiode is eventueel bespreekbaar.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Moordrecht
Sectie: D
Nummer: 4772
Index: 17
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koop-/huurovereenkomst.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
