Grote Esch 16-c 2841 MJ Moordrecht

Binnen het nieuwbouwproject Layers is aan de Grote Esch op bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht een bedrijfsunit beschikbaar, gelegen op een prominente locatie langs de A12/A20. De unit heeft een totale oppervlakte van circa 84 m², bestaande uit circa 42 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 42 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Het object maakt onderdeel uit van het noordelijke deel van bedrijventerrein Gouwepark, een representatief en verzorgd bedrijventerrein met een mix van bedrijfsactiviteiten. Op het terrein zijn onder andere Breur IJzerhandel en Centric gevestigd. Daarnaast zijn bedrijven als HBM Machines, Sortimo Nederland en Autotaalglas op het Gouwepark gevestigd.

De focus bij deze nieuwbouwontwikkeling ligt op toekomstbestendig bouwen. Zo zullen er duurzame materialen worden gebruikt en optioneel kunnen zonnepanelen worden geplaatst. In een gasaansluiting zal niet worden voorzien. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om energieneutraal te ondernemen.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een hoogwaardig en representatief bedrijventerrein, waarbij veel aandacht is besteed aan de uitstraling van de gebouwen, het openbaar groen en de inrichting van het terrein. Het terrein wordt in de avonden en weekenden afgesloten, hetgeen bijdraagt aan een prettig en veilig ondernemersklimaat.

Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Moordrecht en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20. De hoofdontsluiting van Gouwepark is het kruispunt nabij de Coenecoopbrug (zie voor meer informatie over Gouwepark, gouwepark.nl).

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met milieucategorie 3.2.

Parkeren:
Parkeren geschiedt op het voorgelegen terrein. Bij het object behoren in totaal 2 parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte van deze unit bedraagt circa 84 m² verdeeld over:
- circa 42 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 42 m² kantoor op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg, vermoedelijk november 2026.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau van deze unit zal plaatsvinden op casconiveau, wat inhoudt dat het gebouw wind- en waterdicht is, inclusief de dragende constructie en volledige buitenafwerking, maar zonder (technische) installaties, doch reeds voorzien van:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m² (begane grond);
- betonvloer met een vloerbelasting van circa 400 kg/m² (verdieping);
- doorrijhoogte begane grond van circa 3,5 meter;
- elektrische overheaddeur (3 meter x 3,2 meter);
- separate entree;
- meterkast voorzien van 3 x 25A;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++).

Verhuurder zal daarnaast de navolgende voorzieningen aanbrengen:
- betegelde toiletruimte;
- elektrowerkzaamheden, bestaande uit separate groepen voor loods, kantoorruimte en keuken (vaatwasser/boiler), inclusief wandcontactdozen en schakelmateriaal;
- verlichting;
- airconditioning;
- afgewerkte verdiepingsvloer, voorzien van visgraat;
- keukenopstelling met koud water en warmwaterboiler;
- zwart schakelmateriaal (KOPP) in de kantoorruimte.

Huurprijs:
€ 12.600,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- bijdrage VvE Gouwepark;
- bijdrage mandelig terrein.

Huurder draagt zelf zorg voor contracten elektra, water en internet.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur, of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Ten minste 12 maanden voor expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.