Vlotlaan 637 2681 TZ Monster

Op Bedrijventerrein Vlotlaan te Monster gelegen, moderne en energiezuinige bedrijfsunit (bouwjaar 2009 en energielabel A+) verdeeld over ca. 92 m² op de begane grond en een eerste verdieping alwaar ca. 69 m² bedrijfsruimte en ca. 19 m² kantoor/kantineruimte. Het pand beschikt over een interne goederenlift aan de achterzijde van het pand met een hefvermogen van 350 kg, waardoor de eerste verdieping uitstekend geschikt is als opslagruimte. Tevens heeft een huurder de beschikking nog over een strook betegeld buitenterrein van ca. 24,30 x 1.95 m gelegen direct naast het pand.
Let op: automotive gerelateerde bedrijven worden door verhuurder helaas niet toegestaan.

De locatie en parkeren:
Het bedrijfspand is gelegen op Bedrijventerrein Vlotlaan nabij de dorpskern van Monster, aan de rand van het Westland tussen Den Haag en Rotterdam. Via de N-211/ N-223 heeft het bedrijventerrein aansluiting op het Rijkswegennet (A-20 richting Rotterdam en A-4 richting Den Haag, beide op circa 15 minuten rijafstand).
Ook met het openbaar vervoer is de locatie ook goed te bereiken. De haltes van buslijn 31 (richting Hoek van Holland, 's-Gravenzande en Den Haag ) en buslijn 34 (richting Den Haag via Poeldijk en Naaldwijk) liggen op circa 400 meter afstand.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A+

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 92 m² VVO
Eerste verdieping (bedrijfsruimte): 69 m² VVO
Eerste verdieping (kantoor): ca. 19 m² VVO
Totaal: ca. 180 m² VVO excl. buitenterrein van 47 m².

Ingemeten conform NEN 2580, meetrapport aanwezig.

Parkeren:
Bij het object kunnen 2 parkeerplaatsen worden gehuurd, gelegen direct voor het pand.

Huurprijs:
Bedrijfspand: € 1.950 per maand te vermeerderen met 21% BTW
Parkeerplaatsen: € 50 per parkeerplaats per maand te vermeerderen met 21% BTW

Huuringangsdatum:
Het object is indien gewenst per direct beschikbaar voor verhuur.

Globale indeling (zie ook plattegronden):
Bedrijfsruimte: middels ca. 4,10 meter brede en ca. 4,20 m² hoge, elektrische overheaddeur te bereiken bedrijfshal van ca. 11,80 x 8,23 m (achterzijde) / 5,75 m (achterzijde) met een vrij hoogte van ca. 4,70 m. De ruimte is voorzien van een betonvloer met een draagkracht van ca. 1.500 kg/m², heater en meterkast met uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom, modern toilet met fontein en uitstortgootsteen. Aan de achterzijde is een elektrische goederenlift geplaatst met een hefvermogen van ca. 350 kg.
Via de entreehal die middels een separate loopdeur toegankelijk is, bereikt men de trap naar de eerste verdieping. Open ruimte, die door de aanwezigheid van de lift uitstekend geschikt is t.b.v. opslagruimte voorzien van diverse krachtstroomaansluitingen en aan de voorzijde gelegen kantoor- of kantineruimte met keukenblok voorzien van koelkast en opstelplaats c.v.-ketel.
Aan de zijkant van de bedrijfshal gelegen beknopt buitenterrein van ca. 24,30 x 1,95 meter.

Voorzieningen:
het object wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen (n.b. deze voorzeiningen zijn door de voorafgaande huurder achter gelaten en worden 'om niet' aan een huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud en eventuele vervanging komen geheel voor rekening en risico van huurder):
- Uitgebreide elektrische installatie (met diverse krachtsroomaansluitpunten);
- Elektrische overheaddeur;
- Uitstortgootsteen;
- Glasvezelaansluiting;
- Heater in de bedrijfsruimte;
- Verlichtingsarmaturen;
- CV installatie (Remeha) met radiatoren;
- Elektrische goederenlift;
- Te openen ramen in de kantoorruimte;
- Keuken met koelkast;
- Modern toilet;

Omgevingsplan:
Volgens het vigerende omgevingsplan Bedrijventerrein Monster, mag het object worden gebruikt ten behoeve van bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Huurder dient zich er, voor eigen risico, van te vergewissen dat zijn beoogde gebruik in overeenstemming is met het omgevingsplan. Op verzoek kunnen wij u dit toesturen.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder hieraan niet kan voldoen, zal de huurprijs met een nader overeen te komen percentage worden verhoogd ter compensatie van door verhuurder te lijden BTW schade.

Servicekosten:
Niet van toepassing, de ruimte over eigen meters ten behoeve van de levering van gas, water en elektriciteit, welke door huurder op eigen naam kunnen worden gesteld.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

Huurtermijn & huurovereenkomst:
Huurperioden vanaf drie (3) jaar met eventuele verlengingen bespreekbaar. De gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een huurovereenkomst conform het model NVM/ROZ voor bedrijfsruimte ex. BW art. 7/230A.

Voorbehoud verhuurder:
Positieve uitkomst van het door verhuurder naar huurder in te stellen kredietwaardigheidsonderzoek.