Geraniumstraat 52 4921 LJ Made

Opslag-/Bedrijfsunit van ca. 65 m2 met entresolvloer van ca. 27 m2
en één parkeerplaats

Situering
De opslag-/bedrijfsunit is gelegen aan de Geraniumstraat 50 te Made. Dit is ten
noordenwesten van de kern van Made. De units hebben een prima zichtlocatie
en een goede bereikbaarheid naar de uitvalswegen A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen),
A59 (Bergen op Zoom-Breda-’s-Hertogenbosch) en de A27 (Utrecht-Breda-
Antwerpen). Het centrum van Made is op korte afstand gelegen. Een perfecte
uitvalsbasis voor uw onderneming.

Opleveringsniveau

Opslag-/Bedrijfsunit:
- Oppervlakte ca. 65 m2
- Entresol van ca. 27 m
- Elektrische overheaddeur (4,2m x 3,48m)
- Loopdeur
- Krachtstroomaansluitingen (2x)
- Gevlinderde vloeistofdichte betonvloer
- Maximale vloerbelasting: 1.500 KG/per m2 (entresol 400 KG/per m2)
- Buitenverlichting
- Eigen meterkast
- Led TL-verlichting

Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfsunit:
- Opgetrokken in staalconstructie met betonnen wanden (elementen)
- 1 gemetselde wand
- Sandwichpanelen dak
- Dakisolatie
- Gevlinderde vloeistofdichte betonvloer
- Maximale vloerbelasting: 1.500 KG/per m2 (entresol 400 KG/per m2)
- Goothoogte ca. 3,6 m
- Nokhoogte ca. 7,12 m

Algemeen:
- Terrein verhard middels betonplaten en klinker bestrating
- Afgesloten buitenterrein middels hekwerk en poort
- Parkeren op eigen terrein (1 parkeerplaats)
- Camerabeveiliging
- Brandblusser

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Drimmelen
“Buitengebied” met de bestemming “Bedrijf’’. De voor “Bedrijf“ aangewezen
gronden zijn bestemd voor “niet-agrarische bedrijven“.

Te huur: € 450,- excl. BTW per maand

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs
inbegrepen. Deze kosten dienen maandelijks middels een verrekenbaar voorschotbedrag
(€ 25,-) aan verhuurder te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting
inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te
weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te
worden opgeleverd of in nader overleg.

Oplevering: Per 01-02-2024

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van
tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen
tijde contact opnemen.