Europalaan 37-3 6199 AB Maastricht-Airport

Turnkey bedrijfsruimte van ca. 210m²

Algemeen
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “Aviation Valley” bieden wij deze representatieve en instapklare bedrijfsruimte te huur aan. De totale beschikbare ruimte bedraagt circa 210 m², verdeeld over circa 130 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 80 m² inpandige kantoorruimte op de eerste verdieping.
Deze combinatie van bedrijfsruimte en kantoor op één locatie, gelegen op het moderne bedrijventerrein “Aviation Valley”, maakt dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die functionaliteit willen combineren met een professionele uitstraling.

Voorzieningen
- Automatische overhead poort (3,48m x 3,35m= B x H)
- Verlichting
- Pantry met vaatwasser + koelkast
- Tegelvloer (kantoor)
- Airco verwarmen en koelen (kantoor
- Voorbereidingen data + Electra

Huurprijs
€ 2.175,- excl. BTW per maand.

Huurtermijn
5 + 5 jaar, andere termijn zijn ook bespreekbaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Datum van oplevering
In overleg nader te bepalen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel ROZ model.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Parkeren
- ca. 85 gedeelde parkeerplaatsen.
- 8 parkeervakken voorzien van elektrische laadpalen.

Vloerbelasting
- Begane grondvloer, gewapend beton, geïsoleerd met een Rc-waarde van 3.7 m²k/w, met een maximale belasting van 1000 kg/m².
- Verdiepingsvloer, deze heeft een vloerbelasting van maximaal 300 kg/m².

Ligging
Gelegen op Aviation Valley, het bedrijventerrein met een focus op innovatie en logistiek, bieden deze moderne en strategisch gelegen bedrijfsunits een uitstekende zicht locatie, pal naast Maastricht Aachen Airport.

Bereikbaarheid
Dankzij de strategische ligging tussen de snelwegen A2, A76 en A79 bent u optimaal verbonden met belangrijke economische regio's zoals Maastricht, Aachen, Heerlen, Sittard-Geleen en Born. Een perfecte uitvalsbasis voor groei en succes.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Businesspark Aviation Valley', vastgesteld op 29-09-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Beek te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Een kopie van de staat van bedrijfsactiviteiten is voorhanden.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.