Aalsvoort 71 7241 MB Lochem

Veelzijdig bedrijfscomplex met bedrijfshal en kantoorvoorzieningen op zichtlocatie

Bent u op zoek naar een bedrijfsobject waar bedrijfsactiviteiten, kantoorwerkzaamheden en mogelijk toekomstige uitbreiding op één locatie kunnen worden gecombineerd?

Ruimte om te ondernemen. Een praktische basis voor de toekomst.

Het bedrijfspand aan de Aalsvoort 71 is gebouwd in 2001 en beschikt over een ruime bedrijfshal (5,5 m hoog met nieuwe lichtstraat) met sectionale elektrisch bedienbare roldeur (5 meter), afzonderlijke werkvertrekken waaronder assemblageruimte met veel daglichttoetreding, kantoorruimte, direct toegang naar het personeelsverblijf en afzonderlijke aansluitende werkplaats. Daarnaast zijn er diverse aanvullende voorzieningen waaronder dubbele toiletgroep, pantryblok en spreekkamer. Het naastgelegen perceel is in combinatie eveneens voor verkoop beschikbaar.
Het geheel biedt mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, passend binnen de geldende bestemming. Hierdoor kunnen de dagelijkse bedrijfsactiviteiten en administratieve werkzaamheden op één locatie worden georganiseerd. De overzichtelijke combinatie van werkruimte en kantoorvoorzieningen (airco) maakt het pand geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel functionele bedrijfsruimte als afzonderlijke werkplekken.
Bestemmingsplan
De bestemming is :”Bedrijven” en valt onder het bestemmingsplan: “Partiële herziening Bedrijventerrein Aalsvoort -West 2014” (vastgesteld 09-10-2017) en Aalsvoort , waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met Categorie 3.2, bedrijven in de categorieën 2 t/m 3.2 van de in de regels behorende ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten-bedrijventerrein. Vraag ons gerust naar de mogelijkheden.

Verdeling bedrijfsvloeroppervlakte:
Bedrijfshal: 260 m² (5,5 m hoog, vrij overspanning 14 meter)
Assemblageruimte: 122 m²
Werkplaats: 75 m²
Ontvangstruimte/kantoor/toiletgroepen/ pantry: 138 m²
Personeelsverblijf: 25 m²
Assemblageruimte/Opslag: 240 m²

Lochem als vestigingsplaats
Lochem is een gevestigde vestigingsplaats in de Achterhoek, met voorzieningen voor zowel ondernemers als werknemers. De combinatie van een regionale functie en een prettige werkomgeving maakt de plaats aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijven.
De ligging aan de Aalsvoort biedt een zakelijke omgeving voor ondernemingen die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfsruimte en kantoorvoorzieningen.
Kortom: een veelzijdig bedrijfsobject met ruimte voor uw onderneming

Algemeen:
Bouwjaar: 2001
Onderhoud: Goed
Isolatie: Dak-/muur-isolatie en voorzien van isolerende beglazing. Behoudens de bedrijfshal en werkplaats zijn alle overige vloeren voorzien van vloer-isolatie.

Voorzieningen:
Verwarming: Cv-gas middels heater (hal bj. 2024) en radiatoren
Ligging: Op actief bedrijventerrein op korte fietsafstand van Lochem enhet openbaar vervoer
Bereikbaarheid: Nabij de N346 (Die de A1 met de Achterhoek verbindt). 10 kilometer van de Rijksweg A1 (afslag Holten-Lochem)
Parkeren: Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Bijzonderheid: Er is een stroomaansluiting van 63 Ampère (Scope-keuring aanwezig)
: Het naastgelegen perceel (circa 1.332 m²) is in combinatie bij kopen

Totale vloeroppervlakte: 873 m²
Perceeloppervlak: circa 1.715 m²
Extra bij te kopen naast gelegen perceel: circa 1.332 m²
Energielabel: volgt
Aanvaarding: In overleg