Omschrijving
Vier moderne bedrijfsunits aan de Laan van Overvliet 11 in Linschoten, nabij de afslag Woerden op de A12
Aan de Laan van Overvliet 11 in Linschoten zijn vier moderne en representatieve bedrijfsunits gerealiseerd. Een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele, goed bereikbare en toekomstbestendige bedrijfsruimte op een centrale locatie in het Groene Hart.
Iedere bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 110 m², verdeeld over circa 73 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 37 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping. De verdieping is uitstekend geschikt om verder af te bouwen en in te richten als ondersteunende kantoorruimte.
De gebruiksmogelijkheden zijn ruim. Op basis van het geldende omgevingsplan zijn ter plaatse bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2. Hierdoor zijn de units geschikt voor uiteenlopende vormen van bedrijvigheid, waaronder lichte industrie, ambacht, opslag en/of ondersteunende kantooractiviteiten. De bedrijfsunits kunnen bovendien onderling worden geschakeld, waardoor ook ondernemers met een grotere ruimtebehoefte hier uitstekend terechtkunnen.
De bedrijfsruimten beschikken over praktische maatvoeringen en goede technische specificaties. De overheaddeur heeft een hoogte van circa 4,00 meter en een breedte van circa 3,50 meter. De vrije hoogte onder de verdiepingsvloer bedraagt circa 4,50 meter (de totale hoogte bedraagt 8 meter) en de begane grondvloer heeft een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m².
Ook het buitenterrein is ruim en praktisch opgezet en biedt volop manoeuvreerruimte voor bestelwagens en bedrijfsvoertuigen. Hierdoor kunnen laden, lossen en overige logistieke bewegingen efficiënt plaatsvinden. Daarnaast beschikt iedere bedrijfsunit over twee eigen parkeerplaatsen.
De combinatie van de moderne uitstraling, praktische indeling, ruime gebruiksmogelijkheden en de mogelijkheid om meerdere units met elkaar te verbinden, maakt deze bedrijfsruimten aantrekkelijk voor uiteenlopende ondernemers.
Huurprijs
€ 1.295,- per maand per bedrijfsunit, exclusief nuts-/servicekosten en 21% B.T.W.
Interesse in één of meerdere bedrijfsunits?
Neem contact op met Brecheisen Bedrijfsmakelaars voor meer informatie of om de mogelijkheden te bespreken
Aan de Laan van Overvliet 11 in Linschoten zijn vier moderne en representatieve bedrijfsunits gerealiseerd. Een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een functionele, goed bereikbare en toekomstbestendige bedrijfsruimte op een centrale locatie in het Groene Hart.
Iedere bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 110 m², verdeeld over circa 73 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 37 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping. De verdieping is uitstekend geschikt om verder af te bouwen en in te richten als ondersteunende kantoorruimte.
De gebruiksmogelijkheden zijn ruim. Op basis van het geldende omgevingsplan zijn ter plaatse bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2. Hierdoor zijn de units geschikt voor uiteenlopende vormen van bedrijvigheid, waaronder lichte industrie, ambacht, opslag en/of ondersteunende kantooractiviteiten. De bedrijfsunits kunnen bovendien onderling worden geschakeld, waardoor ook ondernemers met een grotere ruimtebehoefte hier uitstekend terechtkunnen.
De bedrijfsruimten beschikken over praktische maatvoeringen en goede technische specificaties. De overheaddeur heeft een hoogte van circa 4,00 meter en een breedte van circa 3,50 meter. De vrije hoogte onder de verdiepingsvloer bedraagt circa 4,50 meter (de totale hoogte bedraagt 8 meter) en de begane grondvloer heeft een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m².
Ook het buitenterrein is ruim en praktisch opgezet en biedt volop manoeuvreerruimte voor bestelwagens en bedrijfsvoertuigen. Hierdoor kunnen laden, lossen en overige logistieke bewegingen efficiënt plaatsvinden. Daarnaast beschikt iedere bedrijfsunit over twee eigen parkeerplaatsen.
De combinatie van de moderne uitstraling, praktische indeling, ruime gebruiksmogelijkheden en de mogelijkheid om meerdere units met elkaar te verbinden, maakt deze bedrijfsruimten aantrekkelijk voor uiteenlopende ondernemers.
Huurprijs
€ 1.295,- per maand per bedrijfsunit, exclusief nuts-/servicekosten en 21% B.T.W.
Interesse in één of meerdere bedrijfsunits?
Neem contact op met Brecheisen Bedrijfsmakelaars voor meer informatie of om de mogelijkheden te bespreken
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
