Omschrijving
OBJECT
Deze moderne bedrijfsunit als onderdeel van een bedrijfsverzamelcomplex met ca. 8,20 meter vrije hoogte is per direct beschikbaar voor de verhuur. De ruime gebruiksklare unit van ca. 336 m² heeft diverse ruimten verdeeld over begane grond, entresolvloeren en verdieping. Het buitenterrein is bijzonder ruim en is afsluitbaar middels een elektrisch schuifhekwerk. Het complex is gelegen langs de Lijnderdijk met een mooi uitzicht over de Ringvaart.
LOCATIE
Het object is strategisch gelegen in Lijnden, tussen Amsterdam en Schiphol. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de nabijgelegen A5 en A9, die snel aansluiten op de A4 en A10. Daarnaast zorgt de N232 (Schipholweg) voor een goede verbinding met de omliggende plaatsen. De luchthaven Schiphol bevindt zich op ongeveer 15 minuten afstand.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Lijnden’.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 29-06-2036).
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 336 m² v.v.o. beschikbaar, als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 200 m²
• Entresolvloeren: ca. 54 m² en 20 m²
• Eerste verdieping: ca. 62 m²
Oppervlakte conform NEN 2580 meetrapport.
PARKEREN
Parkeren kan ruimschoots op circa 325 m² eigen voorterrein.
VOORZIENINGEN
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,20 x 4,20 m.)
• Glad afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
• Vrije hoogte ca. 8,20 meter
• Alarminstallatie
• Turn-key kantoorruimte inclusief airco
• Kantine met pantry voorzien van spoelbak, vaatwasser en oven
• Afsluitbaar buitenterrein
• Laadpaal
HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water en elektra (3x25A). Internet/telefonie in overleg.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
VESTIGINGSVOORWAARDEN
• Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
• De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement.
• Een garagebedrijf (te koop aanbieden en/of reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze moderne bedrijfsunit als onderdeel van een bedrijfsverzamelcomplex met ca. 8,20 meter vrije hoogte is per direct beschikbaar voor de verhuur. De ruime gebruiksklare unit van ca. 336 m² heeft diverse ruimten verdeeld over begane grond, entresolvloeren en verdieping. Het buitenterrein is bijzonder ruim en is afsluitbaar middels een elektrisch schuifhekwerk. Het complex is gelegen langs de Lijnderdijk met een mooi uitzicht over de Ringvaart.
LOCATIE
Het object is strategisch gelegen in Lijnden, tussen Amsterdam en Schiphol. De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto via de nabijgelegen A5 en A9, die snel aansluiten op de A4 en A10. Daarnaast zorgt de N232 (Schipholweg) voor een goede verbinding met de omliggende plaatsen. De luchthaven Schiphol bevindt zich op ongeveer 15 minuten afstand.
BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Lijnden’.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+ (geldig tot 29-06-2036).
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is ca. 336 m² v.v.o. beschikbaar, als volgt verdeeld:
• Begane grond: ca. 200 m²
• Entresolvloeren: ca. 54 m² en 20 m²
• Eerste verdieping: ca. 62 m²
Oppervlakte conform NEN 2580 meetrapport.
PARKEREN
Parkeren kan ruimschoots op circa 325 m² eigen voorterrein.
VOORZIENINGEN
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,20 x 4,20 m.)
• Glad afgewerkte betonvloer (max. vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
• Vrije hoogte ca. 8,20 meter
• Alarminstallatie
• Turn-key kantoorruimte inclusief airco
• Kantine met pantry voorzien van spoelbak, vaatwasser en oven
• Afsluitbaar buitenterrein
• Laadpaal
HUURPRIJS
€ 3.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water en elektra (3x25A). Internet/telefonie in overleg.
HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2025 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
VESTIGINGSVOORWAARDEN
• Het object is bestemd voor een onderneming die staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
• De bedrijfsactiviteiten dienen passend te zijn binnen de locatie, de directe omgeving en het geldende bestemmingsplan, alsmede te voldoen aan de verzekeringsvoorwaarden en – indien van toepassing – het VvE-reglement.
• Een garagebedrijf (te koop aanbieden en/of reparatie van motorvoertuigen) en evenementenlocatie passen niet binnen de vestigingsvoorwaarden.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
