Omschrijving
Aan de Titaanstraat 16 in Lelystad bieden wij dit ruime en multifunctionele bedrijfsobject te koop aan. Het object beschikt over een royale bedrijfshal, diverse werk- en kantoorruimten, opslagruimten, een garage, magazijn en een ruime verdiepingsvloer. Dankzij de praktische indeling en de omvang van het gebouw is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder productie, opslag, logistiek, montage, technische werkzaamheden en lichte industriële toepassingen.
Gedeeltelijk terughuur:
Een interessant aspect van deze aanbieding is dat de huidige eigenaar voornemens is om circa de helft van het object, te weten de achterzijde, groot ca. 200 m2 loods en ca 275 m2 overige bedrijfsruimte, gedurende een periode van circa vijf jaar terug te huren tegen een nader overeen te komen huurprijs. Dit biedt de koper de mogelijkheid om het object gefaseerd in gebruik te nemen en gedurende deze periode te profiteren van aanvullende huurinkomsten. Hierdoor ontstaat extra cashflow, terwijl de overgang naar volledig eigen gebruik op praktische wijze kan worden ingevuld. De fysieke scheiding binnen het pand zal worden gerealiseerd door het plaatsen van een tussenwand in de loods.
Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oostervaart, meer specifiek in het deelgebied Oostervaart West. Dit is een grootschalig en gevestigd bedrijventerrein aan de noord-/noordoostzijde van Lelystad. Het terrein kenmerkt zich door een functionele bedrijfsomgeving met ruimte voor diverse vormen van bedrijvigheid.
De bereikbaarheid is goed. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting richting de A6 en het stedelijke hoofdwegennet van Lelystad. Daarnaast is het terrein ook bereikbaar over water. Door de ligging op afstand van de woonkern en de aanwezigheid van zwaardere milieucategorieën is deze locatie met name geschikt voor productie-, opslag-, logistieke en industriële bedrijfsactiviteiten.
Indeling:
Begane grond; Via de entree komt u in de centrale hal, waaraan diverse kantoor-, werk- en gebruiksruimten zijn gelegen. Het object is praktisch ingedeeld en biedt een combinatie van kantoorruimte, bedrijfsruimte, opslagruimte en ondersteunende voorzieningen. De totale BVO vloeroppervlakte op de begane grond is 1877 m2.
- Ruimte 1 betreft een kantoor-/werkruimte van circa 5 x 8 meter. Deze ruimte is voorzien van een systeemplafond, zeilvloer, radiatoren en TL-/ledverlichting.
-Ruimte 2 is momenteel ingericht als verblijfsruimte voor nachtdienst en beschikt onder meer over een laminaatvloer, keuken met enkele spoelbak, 2-pits keramische kookplaat, koelkast, houtkacheltje en systeemplafond met spotjes. Daarnaast zijn er een separate douche en toiletruimte aanwezig. De afmeting bedraagt circa 5 x 6,5 meter.
-Ruimte 3 betreft een auditorium, dat ook goed bruikbaar is als bedrijfshal of multifunctionele bedrijfsruimte. De ruimte heeft een afmeting van circa 14 x 10 meter en een hoogte van circa 5,2 meter.
-Ruimte 4 en ruimte 5 zijn ingericht als kantoor-/werkruimten. Beide ruimten zijn voorzien van een systeemplafond, zeilvloer, radiatoren en TL-/ledverlichting. De afmeting bedraagt per ruimte circa 4 x 5,2 meter.
Ruimte 6 betreft de kantine. Deze is voorzien van een keukenblok met enkele spoelbak, kastruimte, aansluiting voor een vaatwasser, hout-/pelletkachel, radiatoren, systeemplafond, zeilvloer en TL-/ledverlichting. De afmeting bedraagt circa 5,8 x 4 meter.
-Ruimte 7 betreft een was- en toiletruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, twee toiletruimten en een aansluiting voor een wasmachine. De afmeting bedraagt circa 4,6 x 2,6 meter.
-De hoofdloods heeft een oppervlakte van circa 400 m², met een afmeting van circa 10 meter breed, 40 meter lang en 6 meter hoog. De loods is voorzien van een gevlinderde betonvloer, ledverlichting en een vide van circa 10 x 25 meter. Onder de vide bevinden zich diverse opslag- en werkruimten. De vide is bereikbaar via een trap. Op de vide is tevens de pelletkachel gesitueerd.
- Daarnaast beschikt het object over (een spuitcabine met afzuiging van circa 3,6 x 5 meter,) een magazijnruimte van circa 8,3 x 6 meter met warmtepomp boiler, omvormers, en een garage met (elektrische) roldeur, meerdere laadpunten voor een elektrische auto's, meterkast en loopdeur naar buiten. De roldeur heeft een hoogte van circa 3 meter.
-Verder zijn aanwezig een zaagruimte van circa 6 x 3 meter, een machinale metaalbewerkingsruimte van circa 9,7 x 10 meter met een hoogte van circa 3 meter, een werkruimte/kantoor van circa 5 x 3,5 meter en een werkruimte die momenteel in gebruik is als freesruimte met een afmeting van circa 5 x 6,5 meter.
Verdieping; Op de verdieping bevindt zich een ruime L-vormige zolder met houten vloer. De verdieping heeft een hoogte van circa 2,69 meter en een oppervlakte van circa 300 m². Deze ruimte is goed bruikbaar voor opslag of andere bedrijfsgerelateerde doeleinden.
Buitenterrein; Het buitenterrein beschikt over circa vijf parkeerplaatsen, met de mogelijkheid tot uitbreiding. Tevens is er een aansluiting aanwezig voor een elektrische laadvoorziening. Het overige terrein is ingericht met gazon en bestrating.
Bouwaard en voorzieningen:
Bouwjaar 1994. Het gehele pand is onderheid. Het object is voorzien van bitumineuze dakbedekking. Aan de voorzijde is sprake van spouwmuurwerk; de bedrijfshal is uitgevoerd met geïsoleerde metalen profielplaten en een gemetselde plint. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Het gehele pand is voorzien van ledverlichting.
De verwarming vindt plaats via een lucht/water-warmtepomp, aangesloten op een buffervat van circa 500 liter. Daarnaast is de installatie gekoppeld aan een pellet-cv-kachel, welke op de vide is geplaatst. De verschillende kantoor- en werkruimten worden verwarmd middels radiatoren. De bedrijfshal kan eventueel met warmeluchtverwarming worden verwarmd.
Op het dak zijn circa 160 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2017, met een maximaal vermogen van circa 35 kW. Daarnaast zijn er drie 15Kw omvormers en zoutbatterijen aanwezig met een capaciteit van circa 60 kWh als buffer en noodstroomvoorziening.
Het object is aangesloten op riool, glasvezel en elektra. De elektra-aansluiting bedraagt 3 x 63 A, met mogelijkheid tot verhoging naar 3 x 80 A.
Na verrekening van het eigen stroomverbruik, inclusief het opladen van drie elektrische auto’s, is sprake van een positief resultaat op het stroomverbruik. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door het gebruik van een dynamisch stroomcontract.
Kadastraal:
Lelystad F 669. Groot; 2932 m2
Bestemming:
Voor de locatie Titaanstraat 16 in Almere geldt de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 4.2, met bijbehorende voorzieningen zoals erven, terreinen, parkeervoorzieningen, groen en water. Detailhandel is in beginsel niet toegestaan, met uitzondering van enkele vormen van perifere of productiegebonden detailhandel. Kantoorruimte is toegestaan voor zover dit ondergeschikt blijft aan de bedrijfsfunctie, tot maximaal 30% van het totale bedrijfsvloeroppervlak met een maximum van 2.000 m². De maximale bouwhoogte bedraagt 15 meter.
Algemeen:
Bij verkoop geldt een zekerheidstelling in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Deze dient uiterlijk tien dagen na het definitief worden van de koopovereenkomst te worden gestort op de rekening van de notaris of als bankgarantie bij de notaris te worden afgegeven.
Het geheel wordt te zijner tijd geleverd in de staat waarin het zich dan bevindt, “as is, where is”, en exclusief roerende zaken en/of voorraden.
Bezichtiging:
Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en voordelen van deze ruime bedrijfslocatie aan de Titaanstraat 16 in Lelystad. Bezichtigingen kunnen uitsluitend worden ingepland via VSO makelaars & taxateurs. Wij verzoeken u nadrukkelijk om het terrein niet zelfstandig te betreden.
Uw contactpersoon;
Marco Schrijver
T: 06-82936984
E:
Gedeeltelijk terughuur:
Een interessant aspect van deze aanbieding is dat de huidige eigenaar voornemens is om circa de helft van het object, te weten de achterzijde, groot ca. 200 m2 loods en ca 275 m2 overige bedrijfsruimte, gedurende een periode van circa vijf jaar terug te huren tegen een nader overeen te komen huurprijs. Dit biedt de koper de mogelijkheid om het object gefaseerd in gebruik te nemen en gedurende deze periode te profiteren van aanvullende huurinkomsten. Hierdoor ontstaat extra cashflow, terwijl de overgang naar volledig eigen gebruik op praktische wijze kan worden ingevuld. De fysieke scheiding binnen het pand zal worden gerealiseerd door het plaatsen van een tussenwand in de loods.
Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Oostervaart, meer specifiek in het deelgebied Oostervaart West. Dit is een grootschalig en gevestigd bedrijventerrein aan de noord-/noordoostzijde van Lelystad. Het terrein kenmerkt zich door een functionele bedrijfsomgeving met ruimte voor diverse vormen van bedrijvigheid.
De bereikbaarheid is goed. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting richting de A6 en het stedelijke hoofdwegennet van Lelystad. Daarnaast is het terrein ook bereikbaar over water. Door de ligging op afstand van de woonkern en de aanwezigheid van zwaardere milieucategorieën is deze locatie met name geschikt voor productie-, opslag-, logistieke en industriële bedrijfsactiviteiten.
Indeling:
Begane grond; Via de entree komt u in de centrale hal, waaraan diverse kantoor-, werk- en gebruiksruimten zijn gelegen. Het object is praktisch ingedeeld en biedt een combinatie van kantoorruimte, bedrijfsruimte, opslagruimte en ondersteunende voorzieningen. De totale BVO vloeroppervlakte op de begane grond is 1877 m2.
- Ruimte 1 betreft een kantoor-/werkruimte van circa 5 x 8 meter. Deze ruimte is voorzien van een systeemplafond, zeilvloer, radiatoren en TL-/ledverlichting.
-Ruimte 2 is momenteel ingericht als verblijfsruimte voor nachtdienst en beschikt onder meer over een laminaatvloer, keuken met enkele spoelbak, 2-pits keramische kookplaat, koelkast, houtkacheltje en systeemplafond met spotjes. Daarnaast zijn er een separate douche en toiletruimte aanwezig. De afmeting bedraagt circa 5 x 6,5 meter.
-Ruimte 3 betreft een auditorium, dat ook goed bruikbaar is als bedrijfshal of multifunctionele bedrijfsruimte. De ruimte heeft een afmeting van circa 14 x 10 meter en een hoogte van circa 5,2 meter.
-Ruimte 4 en ruimte 5 zijn ingericht als kantoor-/werkruimten. Beide ruimten zijn voorzien van een systeemplafond, zeilvloer, radiatoren en TL-/ledverlichting. De afmeting bedraagt per ruimte circa 4 x 5,2 meter.
Ruimte 6 betreft de kantine. Deze is voorzien van een keukenblok met enkele spoelbak, kastruimte, aansluiting voor een vaatwasser, hout-/pelletkachel, radiatoren, systeemplafond, zeilvloer en TL-/ledverlichting. De afmeting bedraagt circa 5,8 x 4 meter.
-Ruimte 7 betreft een was- en toiletruimte. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, twee toiletruimten en een aansluiting voor een wasmachine. De afmeting bedraagt circa 4,6 x 2,6 meter.
-De hoofdloods heeft een oppervlakte van circa 400 m², met een afmeting van circa 10 meter breed, 40 meter lang en 6 meter hoog. De loods is voorzien van een gevlinderde betonvloer, ledverlichting en een vide van circa 10 x 25 meter. Onder de vide bevinden zich diverse opslag- en werkruimten. De vide is bereikbaar via een trap. Op de vide is tevens de pelletkachel gesitueerd.
- Daarnaast beschikt het object over (een spuitcabine met afzuiging van circa 3,6 x 5 meter,) een magazijnruimte van circa 8,3 x 6 meter met warmtepomp boiler, omvormers, en een garage met (elektrische) roldeur, meerdere laadpunten voor een elektrische auto's, meterkast en loopdeur naar buiten. De roldeur heeft een hoogte van circa 3 meter.
-Verder zijn aanwezig een zaagruimte van circa 6 x 3 meter, een machinale metaalbewerkingsruimte van circa 9,7 x 10 meter met een hoogte van circa 3 meter, een werkruimte/kantoor van circa 5 x 3,5 meter en een werkruimte die momenteel in gebruik is als freesruimte met een afmeting van circa 5 x 6,5 meter.
Verdieping; Op de verdieping bevindt zich een ruime L-vormige zolder met houten vloer. De verdieping heeft een hoogte van circa 2,69 meter en een oppervlakte van circa 300 m². Deze ruimte is goed bruikbaar voor opslag of andere bedrijfsgerelateerde doeleinden.
Buitenterrein; Het buitenterrein beschikt over circa vijf parkeerplaatsen, met de mogelijkheid tot uitbreiding. Tevens is er een aansluiting aanwezig voor een elektrische laadvoorziening. Het overige terrein is ingericht met gazon en bestrating.
Bouwaard en voorzieningen:
Bouwjaar 1994. Het gehele pand is onderheid. Het object is voorzien van bitumineuze dakbedekking. Aan de voorzijde is sprake van spouwmuurwerk; de bedrijfshal is uitgevoerd met geïsoleerde metalen profielplaten en een gemetselde plint. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Het gehele pand is voorzien van ledverlichting.
De verwarming vindt plaats via een lucht/water-warmtepomp, aangesloten op een buffervat van circa 500 liter. Daarnaast is de installatie gekoppeld aan een pellet-cv-kachel, welke op de vide is geplaatst. De verschillende kantoor- en werkruimten worden verwarmd middels radiatoren. De bedrijfshal kan eventueel met warmeluchtverwarming worden verwarmd.
Op het dak zijn circa 160 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2017, met een maximaal vermogen van circa 35 kW. Daarnaast zijn er drie 15Kw omvormers en zoutbatterijen aanwezig met een capaciteit van circa 60 kWh als buffer en noodstroomvoorziening.
Het object is aangesloten op riool, glasvezel en elektra. De elektra-aansluiting bedraagt 3 x 63 A, met mogelijkheid tot verhoging naar 3 x 80 A.
Na verrekening van het eigen stroomverbruik, inclusief het opladen van drie elektrische auto’s, is sprake van een positief resultaat op het stroomverbruik. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door het gebruik van een dynamisch stroomcontract.
Kadastraal:
Lelystad F 669. Groot; 2932 m2
Bestemming:
Voor de locatie Titaanstraat 16 in Almere geldt de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 4.2, met bijbehorende voorzieningen zoals erven, terreinen, parkeervoorzieningen, groen en water. Detailhandel is in beginsel niet toegestaan, met uitzondering van enkele vormen van perifere of productiegebonden detailhandel. Kantoorruimte is toegestaan voor zover dit ondergeschikt blijft aan de bedrijfsfunctie, tot maximaal 30% van het totale bedrijfsvloeroppervlak met een maximum van 2.000 m². De maximale bouwhoogte bedraagt 15 meter.
Algemeen:
Bij verkoop geldt een zekerheidstelling in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Deze dient uiterlijk tien dagen na het definitief worden van de koopovereenkomst te worden gestort op de rekening van de notaris of als bankgarantie bij de notaris te worden afgegeven.
Het geheel wordt te zijner tijd geleverd in de staat waarin het zich dan bevindt, “as is, where is”, en exclusief roerende zaken en/of voorraden.
Bezichtiging:
Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en voordelen van deze ruime bedrijfslocatie aan de Titaanstraat 16 in Lelystad. Bezichtigingen kunnen uitsluitend worden ingepland via VSO makelaars & taxateurs. Wij verzoeken u nadrukkelijk om het terrein niet zelfstandig te betreden.
Uw contactpersoon;
Marco Schrijver
T: 06-82936984
E:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
